Новини

10:07
Учёные показали всю историю Земли за одну минуту
10:01
Порошенко: Трамп подал мощный сигнал, конфликт на Донбассе разрешить легко
09:34
Названы самые опасные продукты для мужчин
09:26
Соцсети высмеяли отношение РФ к своим пленным солдатам
09:18
Выборы Президента обойдутся Украине в 1,9 миллиарда гривень
09:08
Украина стала мировым лидером по падению цен на жилье
08:56
В Черкассах выпускники угнали автобус "Богдан" и разгромили на нем кладбище
08:48
Bloomberg: сегодня Трамп объявит о начале поставок угля в Украину
08:40
47-летняя Светлана Вольнова в вызывающем мини покорила внешним видом
08:37
Сколько украинцев поддерживают легализацию продажи оружия
08:27
Наташа Королева поразила снимком в купальнике
08:18
Боевики в панике: В сети показали, как бойцы АТО уничтожают террористов "ЛНР"
08:00
Какой вред семечки несут нашему организму
07:58
Рианна обескуражила поклонников нелепым нарядом
07:45
Деми Мур в украинской вышиванке показалась в трейлере нового фильма
07:38
Назван самый опасный вид стирального порошка
07:33
Казначея Ватикана обвиняют в развращении несовершеннолетних
07:27
Ольга Романовская оконфузилась из-за короткой юбки
07:20
Втирание кока-колы в кожу ради загара признали опасным
07:17
Японцы будут производить электрокабель в украинских тюрьмах
07:14
Из-за давления на телеканале ZIK закрыли програму Саакашвили
07:11
Украину ждет еще один безвиз?
07:09
"Никогда так не радовался возвращению домой": американского телеведущего шокировала Россия
07:07
Многоходовочка: Елкин изобразил на карикатуре "этапы большого пути" Путина
07:04
Оля Полякова показала лицо без макияжа
20:52
В Николаеве полицейский наступил на голову лежащему в наручниках мужчине
20:45
Стало известно, как выглядит письмо с вирусом Petya.A
20:41
Министр обороны Полторак начал рабочий визит в штаб-квартиру НАТО
20:39
Исполнять функции президента ПАСЕ будет представитель Украины
19:13
Во Львове строительный кран рухнул на автомобили
19:09
Израильский специалист нашел способ, как бороться с вирусом Petya
19:04
Жара неимоверная. Украинцам обещают до 34 градусов в тени
17:22
Эксперты рекомендуют украинцам накупить валюты на два года вперед
16:24
В Одессе ко Дню Конституции прошел парад военной техники
16:22
Букмекеры принимают ставки на год открытия киевского метро
16:21
В Торецке назревает гуманитарная катастрофа
15:36
Надежда Савченко резко высказалась о нападении в Николаеве
15:32
Евросоюз продлил санкции против России
Більше новин

Великі українські банки можуть залишитися без грошей

0

Великі українські банки можуть залишитися без грошей Банкам загрожує нова хвиля судових позовів, в результаті яких вони можуть втратити заставні квартири.

Верховний суд визнав незаконним прийняття майнових прав в іпотеку на підставі договорів, укладених до 2009 року, і дозволив продавати такі квартири позичальникам ще до моменту погашення ними кредитів. Експерти вважають, що цим прецедентом скористаються клієнти, які не бажають повертати кредити.

Згідно з постановою Верховного суду №6-8цс13 від 17 квітня, змінюються правила взаємовідносин банків з позичальниками. Суд останньої інстанції визнав незаконними договори іпотеки групи банківських клієнтів на тій підставі, що запорукою виступали майнові права на квартири, які не були побудовані до моменту підписання договору. Згідно з чинною до 25 грудня 2008 року редакцією закону «Про іпотеку», майнові права на непобудовані квартири, таким чином, були відсутні. Суд вирішив виключити такі квартири з реєстру обтяжень заставного майна.

В даному випадку суд відхилив заяву Промінвестбанку, який програв суди нижчих інстанцій ряду позичальників, серед яких ТОВ «Корпорація «Райагробуд» та ПП «Агрохімзахист Зерно Продукт». Позичальники в 2007 році отримали в банку 5 млн грн для покупки 14 споруджуваних квартир в Черкасах. У квітні 2009 року виконавчий комітет Черкаської міськради видав права власності на одну з квартир. Промінвестбанк звернувся до суду з проханням розірвати договір, який притискає його права як заставотримача, а позичальники звернулися із зустрічним позовом, намагаючись оскаржити право банку на це майно.

Клієнтам Промінвестбанку вдалося переконати суди всіх інстанцій, що оскільки в законі «Про іпотеку» відсутнє поняття об'єкта незавершеного будівництва, а також те, що предметом іпотеки може бути об'єкт незавершеного будівництва та майнові права на нього, то банк не мав права прийняти їх в іпотеку. Ця норма була прописана лише законом «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» в кінці 2008 року. Банк зазначав неправильне застосування судами норм матеріального права, які ігнорували закон «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечних сертифікатах». Однак суди постановили розірвати оспорювані договори іпотеки, зняти заборону на відчуження квартир, виключили з Держреєстру запису про обтяження майна.

Юристи відзначають, що прецедентне рішення суду останньої інстанції покладе початок новій хвилі позовів проти банків з боку позичальників, які не можуть повертати іпотечні кредити. У зоні ризику можуть виявитися великі банки, які активно видавали до кризи велику кількість кредитів, в яких заставою виступали майнові права на квартири, наприклад Укрсоцбанк, Райффайзен Банк Аваль та інші установи. «Фізичні особи більш схильні до врегулювання спорів у досудовому порядку, а ось компанії, які мають проблеми з виплатами за кредитами, отримали хороший важіль тиску на банки»,- зазначив старший партнер адвокатської компанії «Кравець та партнери» Ростислав Кравець.

Банкіри сподіваються погасити таку хвилю. «Ми вже звернулися в прокуратуру, плануємо звернутися ще в ряд організацій і провести серію публічних заходів, щоб змінити ситуацію,- розповів виконавчий директор Незалежної асоціації банків України, голова правління Укргазбанку Сергій Мамедов.- Зрозумійте, що від таких рішень страждають нормальні позичальники, тому що банки, бачачи ризики, підвищують процентні ставки. Необхідно покласти край корупційним діям і показово зняти кілька суддів».

Експерти нагадують, що проти співробітників компанії, що виграла цю справу,- Корпорації "Райагробуд" - Черкаське управління МВС порушило кримінальну справу за фактом незаконного перепродажу квартир і нанесення збитку в розмірі 6,44 млн грн. «У будь-якому випадку банки, розуміючи програшність ситуації в судах, будуть змушені йти на більш лояльні переговори з позичальниками і реструктуризувати частину боргу, щоб не втратити все»,- впевнений Ростислав Кравець.
Джерело


Загрузка...