Всі новини

Великі українські банки можуть залишитися без грошей

Великі українські банки можуть залишитися без грошейБанкам загрожує нова хвиля судових позовів, в результаті яких вони можуть втратити заставні квартири.

Верховний суд визнав незаконним прийняття майнових прав в іпотеку на підставі договорів, укладених до 2009 року, і дозволив продавати такі квартири позичальникам ще до моменту погашення ними кредитів. Експерти вважають, що цим прецедентом скористаються клієнти, які не бажають повертати кредити.

Згідно з постановою Верховного суду №6-8цс13 від 17 квітня, змінюються правила взаємовідносин банків з позичальниками. Суд останньої інстанції визнав незаконними договори іпотеки групи банківських клієнтів на тій підставі, що запорукою виступали майнові права на квартири, які не були побудовані до моменту підписання договору. Згідно з чинною до 25 грудня 2008 року редакцією закону «Про іпотеку», майнові права на непобудовані квартири, таким чином, були відсутні. Суд вирішив виключити такі квартири з реєстру обтяжень заставного майна.

В даному випадку суд відхилив заяву Промінвестбанку, який програв суди нижчих інстанцій ряду позичальників, серед яких ТОВ «Корпорація «Райагробуд» та ПП «Агрохімзахист Зерно Продукт». Позичальники в 2007 році отримали в банку 5 млн грн для покупки 14 споруджуваних квартир в Черкасах. У квітні 2009 року виконавчий комітет Черкаської міськради видав права власності на одну з квартир. Промінвестбанк звернувся до суду з проханням розірвати договір, який притискає його права як заставотримача, а позичальники звернулися із зустрічним позовом, намагаючись оскаржити право банку на це майно.

Клієнтам Промінвестбанку вдалося переконати суди всіх інстанцій, що оскільки в законі «Про іпотеку» відсутнє поняття об'єкта незавершеного будівництва, а також те, що предметом іпотеки може бути об'єкт незавершеного будівництва та майнові права на нього, то банк не мав права прийняти їх в іпотеку. Ця норма була прописана лише законом «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» в кінці 2008 року. Банк зазначав неправильне застосування судами норм матеріального права, які ігнорували закон «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечних сертифікатах». Однак суди постановили розірвати оспорювані договори іпотеки, зняти заборону на відчуження квартир, виключили з Держреєстру запису про обтяження майна.

Юристи відзначають, що прецедентне рішення суду останньої інстанції покладе початок новій хвилі позовів проти банків з боку позичальників, які не можуть повертати іпотечні кредити. У зоні ризику можуть виявитися великі банки, які активно видавали до кризи велику кількість кредитів, в яких заставою виступали майнові права на квартири, наприклад Укрсоцбанк, Райффайзен Банк Аваль та інші установи. «Фізичні особи більш схильні до врегулювання спорів у досудовому порядку, а ось компанії, які мають проблеми з виплатами за кредитами, отримали хороший важіль тиску на банки»,- зазначив старший партнер адвокатської компанії «Кравець та партнери» Ростислав Кравець.

Банкіри сподіваються погасити таку хвилю. «Ми вже звернулися в прокуратуру, плануємо звернутися ще в ряд організацій і провести серію публічних заходів, щоб змінити ситуацію,- розповів виконавчий директор Незалежної асоціації банків України, голова правління Укргазбанку Сергій Мамедов.- Зрозумійте, що від таких рішень страждають нормальні позичальники, тому що банки, бачачи ризики, підвищують процентні ставки. Необхідно покласти край корупційним діям і показово зняти кілька суддів».

Експерти нагадують, що проти співробітників компанії, що виграла цю справу,- Корпорації "Райагробуд" - Черкаське управління МВС порушило кримінальну справу за фактом незаконного перепродажу квартир і нанесення збитку в розмірі 6,44 млн грн. «У будь-якому випадку банки, розуміючи програшність ситуації в судах, будуть змушені йти на більш лояльні переговори з позичальниками і реструктуризувати частину боргу, щоб не втратити все»,- впевнений Ростислав Кравець.
Джерело

Загрузка...


Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читают Комментируют
"95-й квартал" спародировал зарядку от семьи Порошенко
38 552
"Зачем в одеяле вышла?" В сети наряд украинской звезды подняли на смех
35 284
Мажоры из России устроили дикий беспредел в США
27 163
Соцсети взорвал двухэтажный балкон с лифтом в центре Киева
24 273
Известный шоумен жестко прошелся по "Сватам" и Зеленскому
21 022
Киевляне построили два царь-балкона на одном здании
20 484
Есть убитые и раненые: на Донбассе прошел мощный бой
19 625
Появились новые кадры моста в Крым с высоты птичьего полета
16 830
Платил по $6 тысяч: Появилось видео квартиры Саакашвили в центре Киева
16 782
"Путин в гробу": известный карикатурист высмеял выдвижение президента России
15 156
После боя фанаты в Нью-Йорке остановили Ломаченко и заставили выполнить их просьбу
14 979
Кормят "мертвечиной": украинцев шокировали жуткой начинкой для пельменей
14 737
Стало известно, кем Россия заменила террористов на Донбассе
14 707
"Очень обидно": звездная любимица Москвы из Украины возмутилась бойкоту в Одессе
14
Курьезный инцидент: Путин приехал к Лукашенко на высоких каблуках
13
Известный шоумен жестко прошелся по "Сватам" и Зеленскому
12
"Спасибо небу, что я стою здесь": Лобода произнесла речь на сцене в России
11
Войну начал Путин с Порошенко: Савченко объяснила противоречивое заявление по Донбассу
7
Эту страну не победить: Сеть насмешил «штурм» помоек российскими пенсионерами
6
В сети жестко высмеяли олимпийский позор Кремля
6
Тимошенко потребовала от Порошенко немедленно освободить Саакашвили
5
Снежная королева уже не та: Сети повеселили фото новогоднего конкурса в оккупированном Крыму
5
"Риббентропа повесили": Лаврову напомнили о Крыме и судьбе гитлеровского министра
5
Создатель "ДНР" сделал громкое признание о связи с украинскими политиками
4
Порошенко: Ситуация с Саакашвили не стоит международного внимания
4
"Зачем в одеяле вышла?" В сети наряд украинской звезды подняли на смех
4
Спать без трусов: три причины

Когда ты без трусов, твой сон становится лучше. И вообще ...

Новый год 2018 Желтой Собаки: восточный гороскоп для каждого знака

Узнайте, каким будет год 2018 Желтой Земляной Собаки для ...

Красотка дня: Неотразимая модель Кара Дель Торо

Кара Дель Торо родом из Техаса. Первая съёмка девушки ...

Семь самых распространенных и нелепых заблуждений о женском оргазме

Женский оргазм - пожалуй, самая распространенная тема на ...