Новини

21:01
5 советов, которые помогут не простудиться под кондиционером
20:43
Ани Лорак расстроила украинских поклонников решив начать гастроли с России
20:19
Киевпасстранс купил 40 "московских" трамваев
20:16
Пластиковые бутылки приводят к разрушению зубов
19:53
Марина Леончук уходит с канала 1+1 – СМИ
17:19
Назван продукт, который поможет справиться с чрезмерным аппетитом
17:13
В Минюсте рассказали, почему дали сотрудникам по миллиону
17:11
Ничего себе: Могилевская поразила откровенным фото из танцзала
17:11
Обнародованы подробности оккупации Севастополя в 2014 году
16:44
Газ на киевских заправках резко подорожал и побил рекорд прошлого года
16:43
В Министерстве юстиции объяснили происхождение "гигантских" зарплат
16:36
В Польше избили украинца из-за его национальности
16:31
Убийство в Одесском СИЗО: новые подробности
16:16
Ученые рассказали, как лишний вес влияет на память человека
16:01
Украина: 4G уже близко
16:00
Сколько украинцев оформили загранпаспорта в 2017 году
15:46
В Ростове-на-Дону вспыхнул масштабный пожар: видео
15:44
Пенсии в Украине вырастут осенью - Порошенко
15:43
В Лондоне "замолчал" Биг-Бен
15:15
С 2019 года за роды в Украине придется платить
14:55
Лилия Подкопаева показала фото в стильном платье
14:33
Янукович получил нового адвоката
14:14
Ученые рассказали о пользе и вреде творога
13:59
В киевском метро иностранец напал на пассажиров с ножом
13:48
США прекращает выдавать визы в регионах РФ
13:33
В Марселе авто врезалось в остановку с людьми: есть жертвы
13:14
Не узнать: Оксана Байрак похудела на десятки килограмм
12:55
Россия готовит очередной гумконвой на Донбасс
12:45
В Госдуме РФ предлагают перенести столицу из Москвы
12:30
Названы продукты, из-за которых хочется спать
12:15
Мейхер порадовала поклонников снимком в соблазнительном платье
11:55
На Донбассе наблюдается серьезное обострение
11:45
В Киев приедет спецпредставитель США по Украине
11:30
Диетологи поделились полезной информацией для худеющих
11:15
Солистка Виа-Гры показала фигуру в откровенном купальнике
11:00
Солнечное затмение 2017: онлайн-трансляция
10:55
В Днепре горел популярный аквапарк
10:45
Голливуд снимет сериал о Brexit
Більше новин

Великі українські банки можуть залишитися без грошей

0

Великі українські банки можуть залишитися без грошейБанкам загрожує нова хвиля судових позовів, в результаті яких вони можуть втратити заставні квартири.

Верховний суд визнав незаконним прийняття майнових прав в іпотеку на підставі договорів, укладених до 2009 року, і дозволив продавати такі квартири позичальникам ще до моменту погашення ними кредитів. Експерти вважають, що цим прецедентом скористаються клієнти, які не бажають повертати кредити.

Згідно з постановою Верховного суду №6-8цс13 від 17 квітня, змінюються правила взаємовідносин банків з позичальниками. Суд останньої інстанції визнав незаконними договори іпотеки групи банківських клієнтів на тій підставі, що запорукою виступали майнові права на квартири, які не були побудовані до моменту підписання договору. Згідно з чинною до 25 грудня 2008 року редакцією закону «Про іпотеку», майнові права на непобудовані квартири, таким чином, були відсутні. Суд вирішив виключити такі квартири з реєстру обтяжень заставного майна.

В даному випадку суд відхилив заяву Промінвестбанку, який програв суди нижчих інстанцій ряду позичальників, серед яких ТОВ «Корпорація «Райагробуд» та ПП «Агрохімзахист Зерно Продукт». Позичальники в 2007 році отримали в банку 5 млн грн для покупки 14 споруджуваних квартир в Черкасах. У квітні 2009 року виконавчий комітет Черкаської міськради видав права власності на одну з квартир. Промінвестбанк звернувся до суду з проханням розірвати договір, який притискає його права як заставотримача, а позичальники звернулися із зустрічним позовом, намагаючись оскаржити право банку на це майно.

Клієнтам Промінвестбанку вдалося переконати суди всіх інстанцій, що оскільки в законі «Про іпотеку» відсутнє поняття об'єкта незавершеного будівництва, а також те, що предметом іпотеки може бути об'єкт незавершеного будівництва та майнові права на нього, то банк не мав права прийняти їх в іпотеку. Ця норма була прописана лише законом «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» в кінці 2008 року. Банк зазначав неправильне застосування судами норм матеріального права, які ігнорували закон «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечних сертифікатах». Однак суди постановили розірвати оспорювані договори іпотеки, зняти заборону на відчуження квартир, виключили з Держреєстру запису про обтяження майна.

Юристи відзначають, що прецедентне рішення суду останньої інстанції покладе початок новій хвилі позовів проти банків з боку позичальників, які не можуть повертати іпотечні кредити. У зоні ризику можуть виявитися великі банки, які активно видавали до кризи велику кількість кредитів, в яких заставою виступали майнові права на квартири, наприклад Укрсоцбанк, Райффайзен Банк Аваль та інші установи. «Фізичні особи більш схильні до врегулювання спорів у досудовому порядку, а ось компанії, які мають проблеми з виплатами за кредитами, отримали хороший важіль тиску на банки»,- зазначив старший партнер адвокатської компанії «Кравець та партнери» Ростислав Кравець.

Банкіри сподіваються погасити таку хвилю. «Ми вже звернулися в прокуратуру, плануємо звернутися ще в ряд організацій і провести серію публічних заходів, щоб змінити ситуацію,- розповів виконавчий директор Незалежної асоціації банків України, голова правління Укргазбанку Сергій Мамедов.- Зрозумійте, що від таких рішень страждають нормальні позичальники, тому що банки, бачачи ризики, підвищують процентні ставки. Необхідно покласти край корупційним діям і показово зняти кілька суддів».

Експерти нагадують, що проти співробітників компанії, що виграла цю справу,- Корпорації "Райагробуд" - Черкаське управління МВС порушило кримінальну справу за фактом незаконного перепродажу квартир і нанесення збитку в розмірі 6,44 млн грн. «У будь-якому випадку банки, розуміючи програшність ситуації в судах, будуть змушені йти на більш лояльні переговори з позичальниками і реструктуризувати частину боргу, щоб не втратити все»,- впевнений Ростислав Кравець.
Джерело


Загрузка...