Новини

15:23
Так и надо: сети позабавили кадры кражи "флага ДНР" в Донецке
15:00
Теракт в Манчестере: полиция задержала подозреваемого
14:40
В Крыму засняли секретное вооружение РФ (видео)
14:15
Злата Огневич заменила Катю Осадчую на Каннском кинофестивале
13:50
Виктория Боня пригласила американского рэпера на свидание
13:26
В соцсети высмеяли пиар депутата от экс-регионалов (фото)
13:24
У Порошенко заявили, что визовый режим с Россией расплодит шпионов в Украине
12:50
В Венесуэле протестующие подожгли родной дом Уго Чавеса
12:34
Наталья Рудова произвела фурор пикантным снимком
12:21
В Японии разрешили сотрудникам приносить на работу своих кошек
11:51
Нардеп купил богатой жене кулон за четверть миллиона
11:35
Трамп просил разведку отрицать связи его избирательного штаба с РФ
11:12
Как всегда тонко: "Квартал" высмеял последние события в Украине
10:49
Рыбак поиграл с акулой в «перетягивание каната» (видео)
10:32
Как Польша готовится к безвизовому режиму с Украиной
10:15
Оккупанты Крыма нашли "оригинальный" способ завлечь туристов со всего мира
09:45
49-летняя Николь Кидман удивила своим внешним видом
09:26
Россия и Турция подписали заявление о снятии взаимных санкций
09:15
Скучный президент: во время пресс-конференции Трампа уснул министр (видео)
08:56
В Украине приняли решение о ликвидации Госсанэпидслужбы
08:46
В зоне АТО погиб 18-летний военнослужащий
08:40
Фреймут показала трогательный снимок с любимым
08:38
Безвизовый режим для украинцев: что нужно знать
08:36
Крупный инцидент: паром протаранил в пирс в порту Доминиканы (видео)
08:19
ИГИЛ запретила террористам пользоваться соцсетями
08:17
Опубликован момент взрыва на концерте в Манчестере, где погибло 20 человек (видео)
08:14
Ученые сделали шокирующее открытие о искусственном интелекте
08:08
Катя Осадчая показала фото с любимым мужчиной
08:05
ООН обвиняет белорусские власти в широкомасштабных репрессиях
08:04
Вступительная кампания 2017: все детали о подаче документов
07:50
Гройсман расширит список профессий с досрочным выходом на пенсию
07:45
Невероятное зрелище: огромный кит заблудился в гавани Калифорнии (видео)
07:39
Вера Брежнева восхитила поклонников откровенным фото
07:29
Белый дом внес важную деталь в вопросе оказания военной помощи Украине
07:27
Не май месяц: какая погода ждет украинцев на этой неделе
07:20
Трамп стал первым президентом США, посетившим Стену Плача (видео)
07:16
За благодатью и побить могут: соцсети высмеяли атаку на храм в России
07:15
Бейонсе организовала шикарную вечеринку в честь ожидаемого рождения двойни
Більше новин

Великі українські банки можуть залишитися без грошей

0

Великі українські банки можуть залишитися без грошей Банкам загрожує нова хвиля судових позовів, в результаті яких вони можуть втратити заставні квартири.

Верховний суд визнав незаконним прийняття майнових прав в іпотеку на підставі договорів, укладених до 2009 року, і дозволив продавати такі квартири позичальникам ще до моменту погашення ними кредитів. Експерти вважають, що цим прецедентом скористаються клієнти, які не бажають повертати кредити.

Згідно з постановою Верховного суду №6-8цс13 від 17 квітня, змінюються правила взаємовідносин банків з позичальниками. Суд останньої інстанції визнав незаконними договори іпотеки групи банківських клієнтів на тій підставі, що запорукою виступали майнові права на квартири, які не були побудовані до моменту підписання договору. Згідно з чинною до 25 грудня 2008 року редакцією закону «Про іпотеку», майнові права на непобудовані квартири, таким чином, були відсутні. Суд вирішив виключити такі квартири з реєстру обтяжень заставного майна.

В даному випадку суд відхилив заяву Промінвестбанку, який програв суди нижчих інстанцій ряду позичальників, серед яких ТОВ «Корпорація «Райагробуд» та ПП «Агрохімзахист Зерно Продукт». Позичальники в 2007 році отримали в банку 5 млн грн для покупки 14 споруджуваних квартир в Черкасах. У квітні 2009 року виконавчий комітет Черкаської міськради видав права власності на одну з квартир. Промінвестбанк звернувся до суду з проханням розірвати договір, який притискає його права як заставотримача, а позичальники звернулися із зустрічним позовом, намагаючись оскаржити право банку на це майно.

Клієнтам Промінвестбанку вдалося переконати суди всіх інстанцій, що оскільки в законі «Про іпотеку» відсутнє поняття об'єкта незавершеного будівництва, а також те, що предметом іпотеки може бути об'єкт незавершеного будівництва та майнові права на нього, то банк не мав права прийняти їх в іпотеку. Ця норма була прописана лише законом «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» в кінці 2008 року. Банк зазначав неправильне застосування судами норм матеріального права, які ігнорували закон «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечних сертифікатах». Однак суди постановили розірвати оспорювані договори іпотеки, зняти заборону на відчуження квартир, виключили з Держреєстру запису про обтяження майна.

Юристи відзначають, що прецедентне рішення суду останньої інстанції покладе початок новій хвилі позовів проти банків з боку позичальників, які не можуть повертати іпотечні кредити. У зоні ризику можуть виявитися великі банки, які активно видавали до кризи велику кількість кредитів, в яких заставою виступали майнові права на квартири, наприклад Укрсоцбанк, Райффайзен Банк Аваль та інші установи. «Фізичні особи більш схильні до врегулювання спорів у досудовому порядку, а ось компанії, які мають проблеми з виплатами за кредитами, отримали хороший важіль тиску на банки»,- зазначив старший партнер адвокатської компанії «Кравець та партнери» Ростислав Кравець.

Банкіри сподіваються погасити таку хвилю. «Ми вже звернулися в прокуратуру, плануємо звернутися ще в ряд організацій і провести серію публічних заходів, щоб змінити ситуацію,- розповів виконавчий директор Незалежної асоціації банків України, голова правління Укргазбанку Сергій Мамедов.- Зрозумійте, що від таких рішень страждають нормальні позичальники, тому що банки, бачачи ризики, підвищують процентні ставки. Необхідно покласти край корупційним діям і показово зняти кілька суддів».

Експерти нагадують, що проти співробітників компанії, що виграла цю справу,- Корпорації "Райагробуд" - Черкаське управління МВС порушило кримінальну справу за фактом незаконного перепродажу квартир і нанесення збитку в розмірі 6,44 млн грн. «У будь-якому випадку банки, розуміючи програшність ситуації в судах, будуть змушені йти на більш лояльні переговори з позичальниками і реструктуризувати частину боргу, щоб не втратити все»,- впевнений Ростислав Кравець.
Джерело


Загрузка...