Новини

21:40
Уникальные кадры: тигры раскурочили шпионивший за ними квадрокоптер
21:26
"Укрпочта" повысит тарифы на 50%
20:49
Я уничтожу твоих детей: Нардеп БПП с женой избили мужчину в казино
20:44
The Daily Signal: Украина медленно вымирает
20:25
У Польщі озвучили нову заяву про Бандеру та Україну
20:15
На взятке попались офицеры Генштаба ВСУ и Госпогранслужбы
20:05
У Меланьи Трамп появился реальный двойник
18:39
В Киеве ограблен банк, полиция ищет злоумышленника
18:22
Гройсман проинспектировал работу лучшего украинского танка
16:21
ГФС хочет отменить обязательную проверку ФЛП при закрытии
16:09
Коломойскому грозит до пяти лет тюрьмы – Гонтарева
16:07
Рада приняла закон, по которому следователи и прокуроры у любого человека смогут конфисковать все - нардеп
16:04
WebProduction предложил компаниям услугу CRM-аудита
15:43
Когда в Украине заработает финансовая полиция
15:09
Есть ли российский след в укрэнергетике и кому идут наши деньги?
15:03
В Раде не исключили, что Гончаренко похитили для пыток
14:34
Украинский беспилотный БТР вызвал фурор на выставке в Дубае
13:25
Провайдеры рассказали, как будут лишать украинцев интернета и связи
12:45
Бизнесмен: Как у самой бедной страны Европы может быть самое дорогое электричество в Европе?
12:33
Всплеск радиации в 7 странах Европы может быть связан с «секретными испытаниями» России
12:28
СМИ: Война между Китаем и США может начаться в любой момент
12:15
"Налоговая полиция - STOP": Под Радой митингуют против непосильных налогов
10:45
За жалобы на условия жизни в казармах бойцам начали угрожать и выселили на улицу
10:15
Долг киевлян за тепло превысил 4,7 миллиарда – Киевэнерго
09:59
Савченко: Дети должны уметь стрелять c шести лет
09:52
Как российская мафия грабит украинцев через тарифы облэнерго
09:44
Донбасс – это наше: Наемник из Чечни назвал Донецк своей землей
09:27
Турчинов: Для противостояния России одной армии недостаточно
09:20
В Киеве подорожал хлеб на 10-15%
09:02
Украинцам пообещали не отключать электричество до 20 марта
08:58
В Крыму на "дороге смерти" взорвался бензовоз: водитель сгорел заживо
08:57
Украинцев через суд заставляют возвращать субсидии обратно
08:46
Поклонники раскритиковали Настю Каменских за неумение жарить блины
08:31
Невероятно: Boeing в сопровождении истребителей и НЛО
08:25
Свинина станет еще дороже: Украине прочат взлет цен и массовое банкротство свиноферм
08:21
Веру Брежневу подвела юбка с откровенным разрезом
08:07
Венгрия выделит Украине кредит в 50 миллионов евро на дороги
07:53
Беременная Анна Седокова столкнулась с предательством близкого человека
Більше новин

Рынок жилья в Украине ждет новый кризис

0

Рынок жилья в Украине ждет новый кризисЗастройщики могут закрыть до 40% стройплощадок

Строительная отрасль возвращается к состоянию 2009 года — игроки рынка ищут рецепты сохранения бизнеса.

С февраля до середины марта сделок практически не заключалось. Подъем продаж жилой недвижимости начался во 2-й половине марта. Но эксперты признают: оживление спроса временное, и когда поток владельцев забранных из банков депозитов иссякнет, стройкомпании ждет сложный период.

Может повториться и ситуация 2009 года, считает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

"Тогда многие мелкие фирмы, возводящие 1-2 объекта исключительно за счет средств от продажи строящейся недвижимости, остались без финансирования и были вынуждены свернуть работы. При деле остались лишь крупные застройщики, располагавшие собственными деньгами или имевшие доступ к кредитным ресурсам", - рассказывает Артюхов.
По его оценкам, сейчас остановка работ может произойти на 30-40 % площадок, где в основном работают такие же мелкие фирмы. Последние 2 года они активно демпинговали, предлагая жилье от 3,5 тыс. грн. за 1 кв. м. Теперь достроить дома, распроданные по бросовым ценам, они могут разве что за счет новых клиентов.

"Кризис однозначно будет. Возможно, даже жестче, чем в 2009 году", — уверен президент Киевгорстроя Игорь Кушнир.

Бороться с очередным кризисом застройщики намерены проверенными методами, позволяющими снизить финансовую нагрузку на покупателей.

"Мы прорабатываем проект, в котором будет больше однокомнатных и меньше двухкомнатных квартир, хотя еще в прошлом году "двушки" спрашивали активнее. В экономсегменте мы планируем сократить площадь однокомнатных квартир с нынешних 45-48 до 35-42 кв. м. Это позволит покупателям сэкономить $ 5-7 тыс., что для многих существенно", — рассказывает Артюхов.

Другой проверенный способ — программы лояльности, например, рассрочка платежа, сокращение размера первоначального взноса, льготное кредитование от застройщика. Правда, предложить кардинально новые услуги стройкомпании не в состоянии.

"Пока лучшая программа лояльности — зафиксировать цены по курсу 8,5-9,0 грн. за $ 1", — заявили сразу несколько застройщиков.

Остальные программы, в частности разрекламированную в прошлом году идею аренды с выкупом, невозможно реализовать без участия государства, считают застройщики. Скептически представители отрасли относятся и к идее так называемой страховки от недостроя. Ее считают маркетинговой уловкой, рассчитанной на неискушенных клиентов.
Источник: Сегодня.ua


Загрузка...