Новини

21:28
Опубликованы архивные кадры с немецкими нацистами на Красной площади в 1941
21:18
Непристойная тренировка от российской чемпионки возмутила сеть
21:09
Евро мертв: Ле Пен пообещала после своей победы вернуть в оборот старые банкноты
21:06
Эксперт рассказал, как необходимо планировать семейный бюджет
17:48
"Правый сектор" отличился дракой на скандальной стройке в Одессе
17:45
Стивен Хокинг предсказал, от чего погибнет человечество
17:19
МВФ не видит конкретных результатов от антикоррупционной реформы в Украине
14:30
Как Кличко не добил Джошуа: Все нокдауны (видео)
14:30
Перепись населения в Украине: названа "цена вопроса"
13:17
Право на правду. Почему янтарный бизнес до сих пор процветает
13:05
Учеными опровергнута главная теория происхождения человека
12:20
Крымское предательство: в соцсети поразились цифрам
12:14
Андрей Шевченко выдал перл после поражения Кличко
12:08
"ВКонтакте" ввела платную подписку на музыку
11:25
ООН оценила потери России в результате войны с Украиной минимум в 52 млрд долларов
11:17
Найдено новое объяснение молчания инопланетян
11:01
Пополнил счёт – лишился денег: украинцам указали на опасные мошеннические сайты
10:57
Многие пункты меморандума с МВФ противоречат Конституции, — Бессмертный
09:45
Ученые NASA: Наше Солнце рождает новые планеты
09:39
Джамала поделилась снимками с медового месяца
09:29
Минобороны показало мощь украинских танков
09:20
Французский режиссер Люк Бессон призвал голосовать против Ле Пен
09:19
К 9 Мая готовы: крымские оккупанты торгуют останками солдат
08:48
"Нас сейчас ненавидит весь мир только из-за этого упыря": 82-летняя россиянка
08:33
Украинскую певицу устыдили за эротический клип
08:32
Молчать и терпеть: в РФ рассказали, чем украинцы отличаются от россиян
08:29
Компания Vivos Group из Калифорнии строит новейшие бункеры на случай Конца света
08:28
Алла Пугачева исполнила мечту Кристины Орбакайте
08:19
В Славянске мастера изготовили прототип "Ждуна" в образе Юлии Тимошенко
08:10
Обещания, которые Трамп выполнил за 100 дней пребывания у власти
08:08
Ученые назвали главную угрозу для планеты в 2017 году
08:07
Просто цирк: В России в храме устроили шоу с акробатикой
07:55
В 2020 году ученый Канаверо пересадит человеку голову
07:52
Проигрыш Кличко Джошуа: Последние секунды боя (видео)
07:51
Маша Кончаловская пошла на поправку после трех лет комы
07:47
Сети поражены: ведущая полностью разделась на кулинарном шоу
07:46
Microsoft просит пользователей не спешить устанавливать Windows 10 Creators Update
07:39
Трамп не исключил военного удара по Северной Корее
Більше новин

Рынок жилья в Украине ждет новый кризис

0

Рынок жилья в Украине ждет новый кризис Застройщики могут закрыть до 40% стройплощадок

Строительная отрасль возвращается к состоянию 2009 года — игроки рынка ищут рецепты сохранения бизнеса.

С февраля до середины марта сделок практически не заключалось. Подъем продаж жилой недвижимости начался во 2-й половине марта. Но эксперты признают: оживление спроса временное, и когда поток владельцев забранных из банков депозитов иссякнет, стройкомпании ждет сложный период.

Может повториться и ситуация 2009 года, считает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

"Тогда многие мелкие фирмы, возводящие 1-2 объекта исключительно за счет средств от продажи строящейся недвижимости, остались без финансирования и были вынуждены свернуть работы. При деле остались лишь крупные застройщики, располагавшие собственными деньгами или имевшие доступ к кредитным ресурсам", - рассказывает Артюхов.
По его оценкам, сейчас остановка работ может произойти на 30-40 % площадок, где в основном работают такие же мелкие фирмы. Последние 2 года они активно демпинговали, предлагая жилье от 3,5 тыс. грн. за 1 кв. м. Теперь достроить дома, распроданные по бросовым ценам, они могут разве что за счет новых клиентов.

"Кризис однозначно будет. Возможно, даже жестче, чем в 2009 году", — уверен президент Киевгорстроя Игорь Кушнир.

Бороться с очередным кризисом застройщики намерены проверенными методами, позволяющими снизить финансовую нагрузку на покупателей.

"Мы прорабатываем проект, в котором будет больше однокомнатных и меньше двухкомнатных квартир, хотя еще в прошлом году "двушки" спрашивали активнее. В экономсегменте мы планируем сократить площадь однокомнатных квартир с нынешних 45-48 до 35-42 кв. м. Это позволит покупателям сэкономить $ 5-7 тыс., что для многих существенно", — рассказывает Артюхов.

Другой проверенный способ — программы лояльности, например, рассрочка платежа, сокращение размера первоначального взноса, льготное кредитование от застройщика. Правда, предложить кардинально новые услуги стройкомпании не в состоянии.

"Пока лучшая программа лояльности — зафиксировать цены по курсу 8,5-9,0 грн. за $ 1", — заявили сразу несколько застройщиков.

Остальные программы, в частности разрекламированную в прошлом году идею аренды с выкупом, невозможно реализовать без участия государства, считают застройщики. Скептически представители отрасли относятся и к идее так называемой страховки от недостроя. Ее считают маркетинговой уловкой, рассчитанной на неискушенных клиентов.
Источник: Сегодня.ua


Загрузка...