Новини

08:37
Виталий Козловский высказался о конфликте с Кондратюком
08:32
Нашумевший ролик об Украине: назревает международный скандал
08:27
Верховная Рада собирается увеличить себе финансирование в бюджете-2018
08:18
Ощадбанк ограничит операции украинцев в интернете
08:12
СМИ: Настя Каменских беременна
07:56
Леся Никитюк показала, как празднует свой юбилей
07:50
Суд разрешил Насирову не только снимать браслет, но и покидать Киев
07:43
Ольга Фреймут показала, как проводит время с годовалым сыном
07:41
Жена Юрия Луценко пришла в Раду на лабутенах за 19 тысяч гривен
07:37
В Украине хотят изменить порядок продажи б/у автомобилей
07:22
Нацкомиссия по связи объявила о конкурсе на услуги 4G-интернета
07:19
Всплыл неожиданный факт о жутком ДТП в Харькове
07:15
В сети высмеяли Поклонскую из-за неприлично дорогого аксессуара
07:14
Маша Ефросинина показала своего супруга-красавца
21:19
Никто в Европе не признает независимую Каталонию, - глава Европарламента
21:07
Юлія Тимошенко: «Батьківщина» підтримує вимоги людей і вже давно подала відповідні законопроекти
21:01
ЮНИСЕФ: До 2030 года в мире умрут 60 млн детей возрастом до пяти лет
20:49
"Власть развращает": известный карикатурист показал "карьерный рост" нардепа Гаврилюка
20:44
Ученые рассказали о "второй Луне" Земли
20:38
Накажут? Назван фактор, который определит исход дела по ДТП в Харькове
20:32
Еще один "мажор": политик пришел в Раду с часами за почти 200 тысяч гривен
20:26
Отчим харьковчанки на смертоносном Lexus отрицает ее вину
19:51
Facebook запускает вторую новостную ленту
19:48
Минэкологии просит не сжигать опавшие листья
19:35
Три года ждем камер, стоим в пробках и считаем трупы на дорогах, - Фурса
19:33
РосСМИ "приписало" себе украинский город
19:30
Гравитационная аномалия в Тихом океане получила объяснение
19:29
"Прощальный жест". Пилот напугал пассажиров опасным маневром
18:44
Ученые показали, как изменится человек через 1000 лет
18:27
Водитель Лексуса, сбившего пешеходов в Харькове, отказалась давать показания
18:21
"А у вас включили отопление?" Украинцы припомнили злободневную видеопародию
18:00
Как бойцы ВСУ учатся противостоять танковой атаке: впечатляющее видео
17:17
«Укртелеком» вернули в государственную собственность
17:12
Мы не можем не стимулировать ввоз более новых авто: Южанина ответила приверженцам «еврономеров»
17:04
Батько Олени Зайцевої, яку звинувачують у аварії в Харкові, дав перший коментар
16:22
За заказанный за рубежом товар необходимо уплатить налог
16:17
Названы имена всех раненых во время ДТП в Харькове
15:50
Рада сделала первый шаг к отмене неприкосновенности
Більше новин

Кому и как в Украине простят валютную ипотеку

0

Кому и как в Украине простят валютную ипотекуКому и на каких условиях банки будут прощать часть валютной ипотеки, а какую часть могут зафиксировать по льготному курсу.

Оказалось, что предновогодний подарок в виде выгодных для заемщиков условий в силу вступит только после введения налоговых льгот для банков через Налоговый кодекс. О каких льготах идет речь. Также, мы публикуем часть текста Меморандума, который подписан основными банками, и сегодня может обсуждаться вместе с пакетом соответствующих нормативов в парламенте.

На совещании, посвященном реструктуризации валютной ипотеки, которое прошло в НБУ 24 декабря, собрались представители крупных и крупнейших банков. В том числе, согласно со списком, который обнародовали участники собрания, на заседании присутствовали эксперты и руководство Райффайзен Банка Аваль, банка «Надра», Укрсоцбанка (UnicreditBank), Альфа-Банка, ОТП Банка, Укргазбанка, ПриватБанка, а также представители Министерства финансов Украины, Международного валютного фонда, общественных организаций и так далее.

По данным Forbes, позиция НБУ, в частности, – первого заместителя главы НБУ Александра Писарука заключается в том, что власть все-таки признает, что ответственность за тяжелое положение, в котором оказались держатели валютных кредитов, частично лежит и на финансовом регуляторе, который своевременно не запретил кредитование в иностранной валюте, а также на банковских учреждениях, проводивших агрессивную кредитную политику. В НБУ согласны с тем, что все стороны процесса имеют высокую степень заинтересованности в решении наболевшего вопроса. Хотя критики массовой реструктуризации уже заявили, что зачем прощать доли гражданам, которые сами брали на себя полную ответственность, выбирая кредит в валюте и понимая, к чему это может привести?

Само обсуждение вопроса реструктуризации валютной ипотеки длится более полугода. Член правления ОТП Банка Тарас Проць вспоминает, что «обсуждения по реструктуризации долгов начались в мае-июне, когда курс начал расти. Поэтому, сегодня для банка выгода от введение реструктуризации ипотеки заключается в том числе, в улучшении качества кредитов».

Сначала, речь шла о том, что проект готовится под крупнейшие банки. Но оказалось, что далеко не все крупнейшие финансовые учреждения связаны с Меморандумом по кредитным льготам. «Мы в этом мероприятии не участвуем, потому что у нас нет такого объема ипотеки. Это у других банков ипотеки может быть на миллиард, но не у нас. У нас столько нет», – сообщил Forbes глава правления одного из крупнейших банков страны на правах анонимности.

«Да ни у кого нет таких объемов ипотеки! Поэтому, я не совсем понимаю, о каких ипотекодержателях идет речь. Ситуация раздута, – говорит старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец, – Эти долги – у коллекторских и факторинговых компаний, которые работают при банках. Также, портфели есть у ДельтаБанка, УниверсалБанка, Привата». Также, по данным Forbes, в проведении упрощения ипотеки заинтересованы Альфа Банк, банк «Надра», ОТП Банк. Также, среди подписавших Меморандум по состоянию на вчерашний вечер, по данным Forbes – Приват и Райффайзен Банк Аваль.

Как будет проходить реструктуризация? По данным Forbes, кредит будет делиться на две части, соотношение которых будет определяться индивидуально между банком и заемщиком. По одной из них будет зафиксирована оплата по курсу около 8 грн/$, по другой – будет введена льготная ставка. Также, определенную часть кредита банк может простить. «Курс 8 взялся из современных реалий, – рассказывает Кравец, – Речь идет о том, что платежи, которые сейчас осуществляются заемщиками, будут считаться по курсу 8 грн/$. Выглядит это так. Клиент приносит деньги в оплату ипотеки. Его платеж зачисляют по курсу 8 грн/$, а списывается при этом долг по официальному курсу НБУ, т.е. на сегодня – по 16 грн/$. То есть, принес клиент 1000 гривен – а списали ему 2000 гривен». Отметим, что некоторые заемщики рассчитывали получить еще более льготный курс. Речь идет о людях, которые оформили ипотеку в 2006-2008 годах: тогда стоимость гривны составляла порядка 5 грн/$.

Член общественного совета при НБУ и глава правления гражданской организации «Правдива Краина» Ярослава Авраменко рассказывает, что на данный момент валютные заемщики разделились на 2 группы. «Одна группа – это валютные заемщики, которым подходит курс 8. Вторая часть валютных заемщиков – это те, кто радикально настроен на конвертацию по курсу выдачи кредитов. Некоторые говорят даже о курсе в 5,05».

На встрече, посвященной реструктуризации ипотеки, был представитель МВФ – Жером Ваше. Он категорически занял критическую позицию против повального списания долгов на уровне закона. «Он [Жером Ваше] говорил о том, что МВФ против нерыночных методов урегулирования взаимоотношений между банками и заемщиками. Поэтому они должны между собой договариваться. Он предложил разработать кодекс поведения для заемщиков и для банков, определенный свод правил, на основании которых будут проводится переговоры по каждому кейсу, – рассказывает Авраменко, – Из того, что он говорил, можно сделать вывод, что МВФ ни в коем случае не поддержит законопроект, какой бы он ни был, с каким бы курсом он ни был. Это их принципиальная позиция». Именно поэтому был составлен Меморандум, в котором зафиксирован курс 8.

Кто из заемщиков может претендовать на кредитные льготы? «В Меморандуме зафиксированы курс и процентная ставка. При этом схема реструктуризации для каждого заемщика будет индивидуальной. Основные инструкции НБУ еще разрабатывает, но основное ограничение – это сумма долга. Речь идет о задолженности в размере не более 2,5 млн гривен по телу кредита на 1 января 2014 года. Также, этот кредит, на момент реструктуризации, должен обслуживаться», – рассказывает член правления банка «Надра» Елена Домуз. По ее словам, и банки, и регулятор прекрасно понимают, что заемщики, которые обслуживали свои кредиты при курсе 8 гривен, теперь платить не могут. «В связи с девальвацией, суммы платежей выросли практически вдвое. Разработанный же кредитный меморандум дает возможность восстановить платежеспособность клиентов», – говорит Домуз.

Важно, что сам Меморандум вступит в полную силу только после появления налоговых изменений, которые должны быть внесены в налоговый кодекс. «Для банков должны быть введены налоговые льготы – в части возможности отнесения дисконтов на валовые расходы, и необложение подоходным налогом суммы, которую банк будет заемщику прощать», – напоминает Домуз.

Эту проблему Forbes поднимал в сентябре. Тогда наши авторы, в том числе Олег Давиденко из юридической фирмы Aries, отмечали, что для добросовестных плательщиков налогов необходимо вводить налоговые льготы. Иначе даже прощение части долга по ипотеке может трактоваться налоговой как доход гражданина, которому банк эту ипотеку простил. А это означает уплату подоходного налога с части ипотеки, которую банк готов забыть. Поэтому банки будут готовы начать процесс реструктуризации долгов не раньше, чем вступят в силу изменения в Налоговый кодекс – по отмене «налога на прощение» и по введению льгот для самих финансовых учреждений, прощающих ипотеку.


Загрузка...


Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent