Новини

21:06
Массовая драка на баскетбольном матче «взорвала» Сеть
21:00
Гонтарева провела переговоры с МВФ в Вашингтоне
20:53
НБУ лякає проблемами на валютному ринку через блокаду Донбасу
20:29
Ответ Саакашвили на сегодняшнее выступление Порошенко о дестабилизации
19:41
В Крыму на "дороге смерти" взорвался бензовоз: водитель сгорел заживо
19:31
Госдума приняла законопроект о запрете денежных переводов в Украину
19:07
Мир сотрясают невиданные природные катаклизмы
18:52
КНР строит ракетные ангары на спорных островах
18:10
Росія готується до "великої війни", – Турчинов
17:58
"Козак" Гаврилюк заявил, что депутатам нужно раздать автоматы, а "предателей" расстрелять
17:48
В Украине упростят доступ к банковской информации - эксперт
16:26
Заметно постаревший Янукович дал большое интервью в Москве
15:46
СБУ показала захват одесского военного с оружием для Майдана
15:39
Xiaomi выпускает смарт-зеркало заднего вида для автомобилей
15:02
Наступление России на Украину с севера: Порошенко рассказал о позиции Лукашенко
14:57
Саакашвили в годовщину Майдана не ожидал, что его так встретят люди
14:32
Рада отказалась отменить закон об амнистии
14:27
Вы не поверите! Ученые рассказали, каким будет секс через сто лет
14:19
Україна відмовилася від мобілізації, – Порошенко
14:12
Ультиматум Билецкого: "Нам хватит смелости самораспустить Раду"
13:42
27-летняя замминистра энергетики Наталья Бойко владеет джипом Toyota за полмиллиона долларов и миллионами налички кешем
13:37
В Украине критическая ситуация с тракторами
13:32
Марш в центре Киева: тысячи людей идут к правительственным зданиям
13:21
Российский миллиардер скупил газодобывающие предприятия в Украине
13:18
НАСА экстренно собирает ученых, чтобы рассказать о найденных экзопланетах
12:31
Боевик-чеченец заявил, что Донбасс – его земля
12:24
Новый Subaru Forester замечен на дорогах Японии
12:20
iPhone 8 получит фронтальную камеру с поддержкой 3D, биометрики и дополненной реальности
11:09
Подлый поступок известного тренера возмутил Сеть
10:43
Депутат: Не критикуйте Головнокомандувача держави! Як ви можете! Це грає на руку Путіна. І не смійте згадувати його Ліпецьку фабрику
10:35
"Укрзализныця" дважды поднимет цены на билеты
09:53
Фірми, що зайшли на ринок зрідженого газу, ведуть до Медведчука та "Рошен"
09:50
Лавров рассмешил соцсети заявлением по Украине
09:29
Парасюк: Тепер я розкажу хто тут "агент кремля" і виконує "російський сценарій"
08:47
Брэд Питт расстроился из-за слез Анджелины Джоли
08:40
Цены на жилую недвижимость в Германии завышены на треть - Бундесбанк
08:22
В розовом пиджаке и платке Иван Дорн продемонстрировал новый образ
08:20
От Антарктиды откололся гигантский айсберг площадью 30 кв. км.
Більше новин

В Украине подешевеют новостройки

0

В Украине подешевеют новостройкиСтроительные компании не прочь сократить расходы и в ближайшее время в парламент внесут законопроект, предусматривающий отмену нормы об отчислении застройщиками «паевых взносов», которые платятся компаниями на развитие инфраструктуры.

«Его нет ни в списке прямых налогов, ни в списке местных сборов. Надо быть честными — это косвенный налог, и его пора отменять», — пояснил депутат Петр Сабашук.

Паевые взносы пришли к отечественным строителям с советских времен. Схема их оплаты следующая: власть дает застройщику участок, а тот — платит за создание инфраструктуры для нового объекта.

По законодательству, размеры паевого взноса составляют до 4% от сметной стоимости всего строительства (жилые объекты) и до 10% для строительства промышленных зданий.

ЧИНОВНИКИ ПРОТИВ
Власти на местах скептично отнеслись к предложению депутата.

«Пока паевой взнос полностью не выплачен — объект не принимается в эксплуатацию. И порой это единственный способ заставить застройщика выполнить свои обязательства», — уверен представитель Киевсовета Георгий Ясинский. По мнению чиновника, такие сборы можно отменять не ранее, чем в стране появится общегосударственный реестр инвестиционных обязательств. Но тут же Ясинский дал понять, что городская власть готова к компромиссам.

ЛАКОМЫЙ ПАЙ
«Раньше после передачи сетей бухгалтерия компании-застройщика подсчитывала все затраты на создание инфраструктуры — от проекта до благоустройства, — и передавала эти данные в Киевсовет. На эту сумму и уменьшался паевой взнос. Но теперь чиновники начали требовать сметную стоимость. То есть на уже готовые сети нужно заказывать смету, плюс еще экспертное заключение, чтобы подтвердить корректность расчетов, что существенно затягивает процесс», — пояснил директор ООО "Будспецсервис" Александр Дидык.

При он дал понять, что зачастую инфраструктура, которая была создана строительной компанией, а после была передана городу, забирает куда больше средств, чем предусматривается процентом паевого участия.

"Такие примеры может привести почти каждый активный застройщик. Теоретически "перебор" должны компенсировать, но на практике этого никогда не происходит", — говорит Дидык.

КОГДА ЖЕ ПОДЕШЕВЕЮТ НОВОСТРОЙКИ В УКРАИНЕ?
Петр Сабашук уверен, что отмена паевого взноса непременно снизит цены на жилье.

"Разве что в отдаленной перспективе, когда все участки, как во всем цивилизованном мире, будут продаваться готовыми, со всеми необходимыми коммуникациями. Но когда инвестор за свои деньги подводит к участку те же сети, строит подстанции и пр., это удорожает себестоимость строительства не на "паевые" 4%, а на все 10-20%. Квартиры распродаются на этапе строительства, а паевой взнос застройщикам возвращают после ввода объекта в эксплуатацию. Почему же они должны дешеветь?", — заявил партнер компании KievStandard Олег Перегинец.


Загрузка...