Всі новини

Как создать ОСМД в многоквартирном доме — этапы создания объединения

Как создать ОСМД в многоквартирном доме — этапы создания объединенияДо 1 июля 2016 в Украине жильцы всех многоквартирных домов должны выбрать форму управления своим домом.

Этапы создания ОСМД в многоквартирном доме

1. Для того, чтобы сформировать ОСМД, в первую очередь, необходимо создать инициативную группу . В нее должно входить минимум 3 совладельца жилых и нежилых помещений в доме. Также следует сформировать план действий по подготовительной работе для создания ОСМД.

При этом важно составить протокол создания инициативной группы. В законе об ОСМД не прописаны нормы, по которым оформляется протокол, поэтому документ можно составить в произвольной форме.

2. Следующим шагом будет проведение подготовительной работы по созданию объединения. Для этого следует распространить информацию об ОСМД — поговорить с жителями и разъяснить им преимущества создания ОСМД. Также необходимо сформировать список всех совладельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с указанием размера площади помещений, которыми они владеют.

Важно помнить, что запрос совладельцев направляется инициативной группой (к запросу прикрепляется копия протокола создания инициативной группы). Если дом старый, обращайтесь к ЖЭКа или БТИ, если новый (построен после 2012 г.) - в отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в городе Киеве.

Также необходимо подготовить устав будущего ОСМД , который должен формироваться в соответствии с Типовым уставом. Окончательный вариант документа необходимо отправить по электронной почте всем совладельцам дома, чтобы они имели возможность ознакомиться с ним и внести свои замечания.

3. Далее необходимо отправить приглашение на учредительное собрание всем совладельцам. В тексте должно быть указано место проведение, время и день, а также повестка дня учредительного собрания.

Важно: приглашение нужно вручать лично под расписку или направлять заказным письмом не менее чем за 14 дней до проведения собрания.

4. Следующим шагом является непосредственно проведение учредительного собрания . Все сведения о проведении собрания следует вносить в протокол.

Важно: При подсчете результатов голосования учитывается не количество проголосовавших владельцев квартир, а суммируется площадь жилья, владельцы которой поддержали решение. Такой порядок прописан в ст.10 п. 6 в законе Украины №417-19 «Об особенностях осуществления прав собственности у многоквартирном доме» от 14.05.2016 г. Таким образом, можно сказать, чем больше площадь квартиры, тем «весомей» голос ее владельца.

5. Если достаточное количество жильцов не поддержало решение повестки дня, то в течении 15 дней можно провести письменный опрос .

Письменный опрос проводит инициативная группа или инициативные совладельцы дома. Опрашивать надо только тех совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании. Результаты опроса следует внести в протокол учредительного собрания и подвести общие итоги по всем вопросам. Считаются принятыми все решения, которые поддержали владельцы более 50% площадей жилых и нежилых помещений.

6. Следующим этапом является регистрация ОСМД . Для этого необходимо подготовить такие документы:

2 экземпляра устава, принятого на учредительном собрании (должны быть прошиты, пронумерованы и опечатаны);
2 экземпляра протокола учредительного собрания (в случае наличия листа опроса нумеруются и подшиваются к протоколу учредительного собрания);
заявление о государственной регистрации — заполнить и подать.

При подаче документов необходимо предъявить паспорт.

Загрузка...


Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Или водите через социальные сети
Читают Комментируют
Пять вещей, которые категорически нельзя делать в отношениях

К любым отношениям нужно относиться бережно. Читайте о ...

Диетологи назвали невидимую причину лишнего веса

Российские диетологи рассказали о том, что может стать ...

Это интересно: десять познавательных фактов о женском теле

Свое тело нужно любить и беречь. Именно поэтому мы, ...

Яблочный сок на зиму: рецепт консервации без мякоти

Ароматный и вкусный яблочный сок, польза которого ...