Новини

07:31
Найден простой метод продлить жизнь диабетикам
07:29
Визы в Великобританию могут стать более доступны для украинцев
07:27
Нардеп-"радикал" Мосийчук признался, что выпил и сорвал прямой эфир
07:14
Кирпичи вместо разметки: в сети высмеяли "ноу-хау" на дорогах Луганщины
07:10
Анджелина Джоли снова похудела: фанаты обеспокоены здоровьем актрисы
06:53
22 сентября - день осеннего равноденствия
06:49
Президентские амбиции: 5 кандидатов, которые уже готовятся к выборам
06:45
Выявлен самый опасный для жизни вид выпивки
06:45
Николь Кидман поразила фигурой в прозрачном платье
06:44
"Тебя здесь не обижают?" Машинный интеллект отказался общаться с Путиным
06:39
Рада собирается принять опасный для общества закон, увеличив полномочия Нацгвардии
06:34
Сергей Гармаш: «Решение харьковского суда по Штепе – это маркер»
06:29
Штепа объявила о своем желании стать президентом
21:20
В МВФ раскритиковали рост зарплат в Украине
21:10
Ни одной российской детали: в сети высмеяли демонстрацию Яндексом беспилотного автомобиля Путину
20:48
Либеральная партия Молдовы инициирует импичмент Додону
20:46
Найденные в Перу мумии являются инопланетными рептилиями
20:45
Генпрокуратура Украины вызвала на допрос Сергея Шойгу
20:35
У власти остался сценарий возвращения Саакашвили в Польшу – политолог
20:27
Порошенко: США поддержали Киев по миротворцам
20:18
В Киеве родители бьют тревогу из-за заражения детей вирусом Коксаки в детсаду
19:38
У «Гоблина» в оккупированном Крыму опозорились «святым Путиным»
19:29
Порошенко и Трамп говорили о торговле, реформах и миротворцах
19:00
Соцсети всколыхнуло видео "рэп-песни" от Саакашвили
18:33
Путин в "Яндексе": всем оставаться на местах!
18:27
Как сложилась жизнь у парня из Днепра, который сменил имя и фамилию на Айфон Сим
18:23
Как укрепить ногти осенью: пять эффективных рецептов
18:14
«Батьківщина» не голосуватиме за так звану пенсійну реформу, – Юлія Тимошенко
18:06
ЕБРР забеспокоился из-за слишком успешного размещения еврооблигаций Украины
18:01
Конец учений: Россия выводит из Белоруси свои танки и технику
17:59
Пока вы не сели: Гройсману поставили каверзный вопрос
17:47
В Украине начали строить первый автобан
17:46
В Киеве утвердили Единый реестр жителей
17:44
"Грибники смеялись": Во время учений в Беларуси утопили танк
17:32
Миротворцы не могут заменить дипломатию, — генсек ООН
16:56
Массовые отравления: в Украине детей кормят фальсификатом
16:52
В Умани депутат собирал "дань" с бизнесменов за торговлю с хасидами
16:28
Посол КНДР в ООН: Санкции угрожают выживанию наших детей
Більше новин

Чого очікувати від ринку нерухомості в квітні 2012 року

0

Чого очікувати від ринку нерухомості в квітні 2012 рокуВидання спільно з консалтинговою компанією SV Development пропонує свій прогноз розвитку ринку нерухомості на найближчий місяць.

Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в березні 2012 року, стане очевидним, що стагнація на ринку практично зупинилася, у Києві та Львові намітилася стабілізація ринку, в трьох регіонах ціни незначно зросли, і тільки в Одеському регіоні відзначається незначне зниження цін.

Максимальне зростання на 0,57% зафіксовано в Харківському регіоні, Дніпропетровську та Донецьку - по 0,17% відповідно.

Так, у Києві та Львові ціни за останній місяць стабілізувалися і показали нульовий приріст. Цю тенденцію насамперед можна пояснити загальною стабільністю економічної ситуації в країні, незначними інфляційними коливаннями і спокоєм на валютному ринку.

Незначно впали ціни в Одесі (-0,20%), що більшою мірою обумовлено не стагнаційними процесами, а короткочасним ринковим дисбалансом в розрізі реальних угод (незначно зросла кількість угод на ринку житла класу економ, вартість 1 кв.м якого трохи нижча від середньоринкової ціни).

Також за минулий місяць дещо поповзли вгору ціни в не найбільших містах країни - Хмельницькому (0,55%), Сімферополі (0,24%), Миколаєві (0,33%), Ужгороді (0,50%), Херсоні (0,22%) та Чернігові (0,6%). Правда, це в основному стосується дешевого сегмента житла - одно- та двокімнатних квартир.

Не втрачають в ціні однокімнатні квартири

На сьогоднішній день продовжується тенденція здешевлення трикімнатних і чотирикімнатних квартир, тоді як основне зростання вартості припадає на однокімнатні та двокімнатні квартири. На ринку вторинного житла найбільша кількість договорів купівлі-продажу сьогодні укладається в найдешевшому сегменті економ-класу (квартири вартістю $46-72 тис.), а також ще трохи в середньому ціновому сегменті - $72-85 тис. Інтерес зберігається і на квартири бізнес-класу в будинках у центрі міст і віком до 10 років у найпопулярніших районах.

У березні, за даними SV Development, в столиці було укладено 1320 угод купівлі-продажу вторинного житла, що на 30% більше від кількості угод за лютий.

Найчастіше купують двокімнатні квартири

Найбільшим попитом у покупців в березні 2012 року користувалися двокімнатні квартири, на придбання яких припадало близько 50% угод (на однокімнатні - 39% угод, тоді як попит на трикімнатні і більше - 11%).

При цьому 72% всіх угод в Києві припадає на купівлю квартир вартістю до $100 тис., а 28% угод - від $100 тис. до $200 тис.

Прогноз

У квітні компанія прогнозує кількість угод на рівні 1450-1600, що пов'язано зі зростанням сезонного попиту та активізацією загальної весняної активності покупців на ринку. Традиційно найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які припаде порядку 48-50% всіх угод, 37-40% займуть однокімнатні квартири і 10-13% припаде на об'єкти з трьома кімнатами і більше.

Якщо говорити про середню вартість квадратного метра вторинного житла, то в Києві вона складе $1862/кв. м. А однокімнатну квартиру в столиці можна купити за $57-60 тис.

"За нашими прогнозами, максимальна кількість угод (70-75%) буде зафіксована в сегменті до $100 тис., 25-30% в ціновій категорії від $100 тис. до $200 тис. і 3-5% - у категорії понад $200 тис.", - резюмує фахівець з маркетингу SV Development Сергій Костецький.

За матеріалами Газета Діло


Загрузка...