Новини

22:49
Жуткое убийство женщины на глазах у ее детей (видео)
22:33
Студентам готовят стипендиальную революцию
22:22
Украинка Джеки Иванко спела американский гимн на инаугурации Трампа
19:58
В Алеппо российские военные попали под мощный обстрел
19:52
В Кремле прокомментировали закрытие фабрики "Рошен" в Липецке
19:37
Как прохожие в Крыму реагируют на украинский язык
19:35
Порошенко одним из первых поздравил Трампа со вступлением в должность
17:37
Притула порвал соцсети историей, об горнолыжном инструкторе в Грузии
17:11
Сколько украинцы заплатят за свет после подорожания с 1 марта
16:53
В Кабмине ответили на возмущение из-за налога в 704 грн
13:19
Как украинская власть кормит Рината Ахметова
13:11
Мировой океан затопит Землю через пару столетий
12:52
Савченко не сидела в российской тюрьме: Разоблачение спектакля
12:41
Roshen закрывает Липецкую кондитерскую фабрику
12:38
Безвиз с ЕС украинцам пообещали дать раньше, чем планировалось
12:34
Земельное рабство на 10 лет: «Мрия» С.Чернявского подделала подписи на договорах 350 крестьян
10:12
Алек Болдуин - на "антитрамповском" митинге: "Помочусь на российское консульство"
09:51
Аналитики Bloomberg дали прогноз по курсу гривны на 2017 год
09:48
Кадры дня: дрон снял огромную трещину в Антарктиде
08:54
Билеты на поезд будут продавать по-новому
08:52
Как водителей обманывают на заправках
08:44
Алина Гросу удивила поклонников тонкой талией в поезде
08:38
"Прокуроры сейчас ничего не боятся". Размеры взяток взлетели
08:20
Бизнес в Украине будут проверять по-новому
08:13
Мария Яремчук похвасталась роскошной фигурой в откровенном купальнике
08:08
Жуткие кадры из итальянского отеля, в котором погибли 30 человек
08:02
Для эксперимента ученые заморозят мышей в космосе
07:54
Анна Седокова впечатлила фанатов своим бюстом
07:48
В России разгорелся громкий скандал вокруг польских учебников
07:39
Украинский парламент разрешил иностранным войскам входить в Украину
07:36
CNN показали, кто станет президентом США после убийства Трампа
07:34
У Дженнифер Лопес порвалось платье на премии People's Choice
07:27
За 2016 год китайцев стало больше на восемь миллионов
07:19
Бывший фанат ДНР прямо в Донецке извинился перед Украиной
07:09
Нью-Йорк против Трампа: на митинг вышли мэр города и голливудские актеры
07:05
Ольга Сумская показала фото, как выглядела в 20 лет
20:54
Фото дня: Крещенское купание в Киеве с высоты птичьего полета
20:23
В Киеве судья-взяточник сбежал от журналистов
Більше новин

Чого очікувати від ринку нерухомості в квітні 2012 року

0

Чого очікувати від ринку нерухомості в квітні 2012 рокуВидання спільно з консалтинговою компанією SV Development пропонує свій прогноз розвитку ринку нерухомості на найближчий місяць.

Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в березні 2012 року, стане очевидним, що стагнація на ринку практично зупинилася, у Києві та Львові намітилася стабілізація ринку, в трьох регіонах ціни незначно зросли, і тільки в Одеському регіоні відзначається незначне зниження цін.

Максимальне зростання на 0,57% зафіксовано в Харківському регіоні, Дніпропетровську та Донецьку - по 0,17% відповідно.

Так, у Києві та Львові ціни за останній місяць стабілізувалися і показали нульовий приріст. Цю тенденцію насамперед можна пояснити загальною стабільністю економічної ситуації в країні, незначними інфляційними коливаннями і спокоєм на валютному ринку.

Незначно впали ціни в Одесі (-0,20%), що більшою мірою обумовлено не стагнаційними процесами, а короткочасним ринковим дисбалансом в розрізі реальних угод (незначно зросла кількість угод на ринку житла класу економ, вартість 1 кв.м якого трохи нижча від середньоринкової ціни).

Також за минулий місяць дещо поповзли вгору ціни в не найбільших містах країни - Хмельницькому (0,55%), Сімферополі (0,24%), Миколаєві (0,33%), Ужгороді (0,50%), Херсоні (0,22%) та Чернігові (0,6%). Правда, це в основному стосується дешевого сегмента житла - одно- та двокімнатних квартир.

Не втрачають в ціні однокімнатні квартири

На сьогоднішній день продовжується тенденція здешевлення трикімнатних і чотирикімнатних квартир, тоді як основне зростання вартості припадає на однокімнатні та двокімнатні квартири. На ринку вторинного житла найбільша кількість договорів купівлі-продажу сьогодні укладається в найдешевшому сегменті економ-класу (квартири вартістю $46-72 тис.), а також ще трохи в середньому ціновому сегменті - $72-85 тис. Інтерес зберігається і на квартири бізнес-класу в будинках у центрі міст і віком до 10 років у найпопулярніших районах.

У березні, за даними SV Development, в столиці було укладено 1320 угод купівлі-продажу вторинного житла, що на 30% більше від кількості угод за лютий.

Найчастіше купують двокімнатні квартири

Найбільшим попитом у покупців в березні 2012 року користувалися двокімнатні квартири, на придбання яких припадало близько 50% угод (на однокімнатні - 39% угод, тоді як попит на трикімнатні і більше - 11%).

При цьому 72% всіх угод в Києві припадає на купівлю квартир вартістю до $100 тис., а 28% угод - від $100 тис. до $200 тис.

Прогноз

У квітні компанія прогнозує кількість угод на рівні 1450-1600, що пов'язано зі зростанням сезонного попиту та активізацією загальної весняної активності покупців на ринку. Традиційно найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які припаде порядку 48-50% всіх угод, 37-40% займуть однокімнатні квартири і 10-13% припаде на об'єкти з трьома кімнатами і більше.

Якщо говорити про середню вартість квадратного метра вторинного житла, то в Києві вона складе $1862/кв. м. А однокімнатну квартиру в столиці можна купити за $57-60 тис.

"За нашими прогнозами, максимальна кількість угод (70-75%) буде зафіксована в сегменті до $100 тис., 25-30% в ціновій категорії від $100 тис. до $200 тис. і 3-5% - у категорії понад $200 тис.", - резюмує фахівець з маркетингу SV Development Сергій Костецький.

За матеріалами Газета Діло

Загрузка...