Новини

19:56
"Вам надо помыться!": новый клип Ани Лорак раскритиковали в Сети
19:37
Рабинович: «Медреформа» Супрун приведет к уничтожению половины населения Украины
19:32
В Германии мужчину зажало между поездом и платформой
19:18
Суд арестовал Зайцеву на 60 дней без права на залог
19:14
Харьковскую "мажорку" будет защищать адвокат Кернеса
19:11
Поддельные документы, деньги и улики: Подробности "бегства" Розенблата
17:55
Гройсман подсчитал, сколько ему осталось до пенсии
17:53
Опубликованы кадры, как пара смогла чудом спастись от "Лексуса" в Харькове
17:34
NASA объяснило, почему обитаемые планеты все еще не найдены
17:24
Прокурор: Организатору убийства Вороненкова обещали контроль над Харьковской областью – а это контрабанда оружия и наркотиков
17:22
В Кабмине рассказали, когда выплатят шахтерам долги по зарплате
16:36
"Получит три года условно": как адвокаты будут отмазывать Елену Зайцеву
16:10
Медреформа: врачи будут получать деньги через третьи руки
16:09
В нескольких метрах от места трагедии: появилось новое видео смертельного ДТП в Харькове
16:06
Украина открыла новое КПП с "ЛНР"
15:24
"Стенка на стенку": в центре Николаева подрались 100 человек
15:23
За ночь в Киеве зарезали трех человек
15:08
Поклонская до сих пор имеет украинское гражданство
документ
15:06
На момент ДТП Зайцева была под воздействием опиатов, - прокурор
15:02
Появились первые фото Зайцевой после задержания
14:57
Китайцы выпустили клон iPhone X раньше оригинала
14:06
В Украине стартовали продажи нового Nissan Qashqai
13:58
Средний размер пенсии увеличился на 560 гривен - Рева
13:51
В 2018 году выпустят упрощенную версию iPhone X
13:48
В России придумали необычный способ "ремонта" педали газа в авто
13:37
Зачем у Ахметова отбирают "Укртелеком" и кому он вообще нужен
12:55
В Приватбанке рассказали, когда продадут Буковель и здание телеканала 1+1
12:50
"Золото-бриллианты" Розенблата. Появились кадры с борта самолета
12:40
Осторожно, афера: мошенники по-новому "разводят" украинцев
12:39
Полковника Генштаба ВСУ арестовали на два месяца
12:33
Желающим «мотнуться» за авто в Германию: Штрафы выросли в 10 раз
12:29
Под Радой еще стоят палатки, митингующих стало меньше
10:32
Всемирный банк улучшил прогноз роста экономики Европы
10:17
В смертельном ДТП, стало известно на какой цвет светофора водитель Volkswagen начал движение
10:15
В Луцке родители отдали сына в детдом, чтобы сделать дома ремонт
10:11
Меру пресечения Зайцевой убившей 6 людей будет избирать судья с роскошным автопарком
10:00
Какой шоколад поможет сохранить вечную молодость
08:37
Виталий Козловский высказался о конфликте с Кондратюком
Більше новин

Украинцы начали сдавать квартиры за коммуналку

0

Украинцы начали сдавать квартиры за коммуналку
Средняя стоимость аренды самых ходовых однокомнатных квартир выросла в большинстве областей страны.

Скажем, если в Киеве на начало 2016 года среднестатистическая единичка стоила 5,5 тыс. грн., то в конце года — уже почти 6 тыс. грн. В Чернигове ставки выросли с 2 тыс. грн. до 2,2 тыс. грн., во Львове — с 3,6 тыс. грн. до 4 тыс. грн., в Виннице — с 2,7 тыс. до 3, 1 тыс. грн. и т.д. Эксперты связывают эту тенденцию как с обесцениванием гривни, так и с ростом коммунальных тарифов.

Ищут подешевле

Как рассказала UBR.ua pr-менеджер OLX Оксана Венгровская, наибольшей популярностью среди арендаторов по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры (47% от общего количества закрытых сделок). Недалеко ушли и «двушки» — почти 40%. А вот трехкомнатными квартирами интересовались меньше всего — по ним прошло примерно 13% всех сделок по долгосрочной аренде.

Как говорят эксперты, повышение арендных ставок — естественное следствие целого ряда факторов. По данным Госстата, если в самом начале 2016-го индекс потребительских цен в сравнении с 2015 г. составлял 108,9%, то уже к концу года он вырос до 121,2%. Это повлияло и на рост средней заработной платы в Украине.

В целом, по стране за прошлый год зарплата увеличилась почти в 1,5 раза — с 4,3 тыс. грн до 6,4 тыс. грн. Но дорожает и жизнь — большинство продуктов питания выросло в цене, как минимум, на 20%. Это заставляет собственников квартир пытаться сдать их как можно дороже.

Большая часть сделок по аренде приходится на крупные города, что и неудивительно — многие украинцы стремятся устроится на работу именно здесь.

«Быстрее всего разбирают 1 и 2-комнатные квартиры по реальным рыночным ценам», — отметил в беседе с UBR.ua управляющий партнер АН «ХИРШ» Виталий Шокал.

И если «однушки» с нормальным соотношением цены/качества, как правило, сдаются довольно быстро, то искать клиента на трехкомнатную квартиру приходится в среднем месяц.

Коммуналка решает все

Вместе с тем, если раньше арендаторы смотрели в основном на состоянии квартиры и ее цену, то возросшая стоимость коммунальных платежей внесла свои коррективы. Люди начали чаще отказываться от «хрущевок», уровень теплопотерь в которых значительно выше, чем в новостроях.

Теперь потенциальные квартиросъемщики перед принятием решения обязательно попросят показать счета и узнают о наличии счетчиков в квартире. Помимо этого, будущие арендаторы осматривают стеклопакеты, батареи, двери, интересуются толщиной стен дома.

Как подметила риелтор АН «Благовест» Наталья Мащенко, такая любознательность клиентов обусловлена тем, что в некоторых случаях стоимость коммуналки превышает цену самой аренды квартиры. «Например, на Оболони за стандартную двушку пришел счет 8 тыс. грн. И хотя такие платежки, как правило, ошибка коммунальщиков, они все же приходят», — отметила риелтор Люция Губайдуллина.

Отказываются украинцы и от аренды дорогих квартир. Так, в декабре 2016 года элитным жильем интересовались на 40% меньше, чем в ноябре. Поэтому владельцы таких апартаментов чаще начали соглашаться оплачивать коммуналку самостоятельно.

Чтобы заинтересовать потенциального квартиросъемщика, некоторые владельцы квартир даже готовы помочь оформить субсидию. А еще больше людей кинулось оформлять их самостоятельно.

«Кто не в состоянии платить — или съезжает, или договариваются о снижении цены на отопительный сезон, либо хозяева оформляют субсидии», — отметил в разговоре с UBR.ua соучредитель АН «Бюро недвижимости» Александр Бортник.

А в небольших городах, где спрос на аренду жилья не так велик, как в мегаполисах, а платежи все равно оплачивать нужно, владельцы квартир идут даже на то, чтобы поселить квартирантов бесплатно.

По словам риелтора Максима Бабуряка, в регионах квартиру сдать сложнее, поэтому, чтобы не накапливать долги, владельцы разрешают арендаторам жить бесплатно, если те согласны оплачивать коммунальные счета.

В свою очередь, чтобы сэкономить на оплате коммуналки, квартиранты начали активней снимать жилье вскладчину. В соцсетях даже можно найти специальные группы для таких квартиросъемщиков.

Учитывая сложившуюся ситуацию, стоимость аренды квартир вряд ли вырастет еще больше. А в некоторых случаях, говорят эксперты, цены даже просядут. Так, если ранее стоимость жилья росла вместе с курсом валют, то на сегодняшний день аренду квартир крепко «держит» возросшая коммуналка.

И если владельцы квартир хотят привлечь постояльцев, они будут вынуждены снижать ценники.


Загрузка...


Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent