Всі новини

В Украине массово переводят квартиры из нежилого фонда в жилой

В Украине массово переводят квартиры из нежилого фонда в жилой
Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д. В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движение.

"Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно", — говорит руководитель "БТИ-сервис" Олег Игнатьев.

Эксперты объясняют это тем, что аренда коммерческой недвижимости стала менее выгодной, и многие помещения просто стоят пустыми. Как говорит руководитель Харьковского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Алексей Попов, отдельные случаи действительно случаются. К тому же, если раньше застройщики первые этажи отводили под магазины, то сейчас этого нет — в приоритете квартиры.

НОВОСТРОЙКИ

"Бывает, человек купил какое-то полуподвальное помещение и переводит его в квартиру, — рассказывает Олег Игнатьев. — Но это редкий случай". Так откуда же тенденция? Оказывается, ноги растут от повышения строительных норм в нашей стране. Так получилось, что дома, которые по старым нормам приняли бы в эксплуатацию с распростертыми объятиями, сейчас застройщики не могут сдать, потому что часть квартир не соответствуют новым представлениям о том, что такое квартира. "Например, в комплексе дома расположены так, что часть квартир окнами полностью выходят на север. Солнечные лучи не попадают туда в достаточном количестве, и ее нельзя сдать как квартиру. Поэтому застройщики сдают это как нежилой фонд — "апартаменты", "творческие мастерские". А люди покупают и сами переводят их в квартиры", — поясняет Игнатьев. Таким образом человек может сэкономить 5—15 тыс.долларов.

СХЕМА

"В ГАСК (Государственную архитектурно-строительную комиссию — Ред.) подается запрос на реконструкцию помещения. Эта реконструкция может быть чисто формальной, а можете и в самом деле провести перепланировку, если вам нужно. После реконструкции объект вводится в эксплуатацию уже с другим целевым назначением. При этом перепланировка сразу же узаконивается", — говорит Олег Игнатьев.
Есть организации, которые возьмутся за вас все сделать под ключ. Для среднего объекта площадью в 50 кв. м цена перевода может составить 2—2,5 тыс. долларов: исполнитель составляет всю необходимую документацию, подает куда надо и с кем надо обо всем договаривается. После чего вы получаете декларацию о вводе помещения в эксплуатацию, с которой идете к нотариусу, где вам и готовят новые правоустанавливающие документы. Вся процедура занимает 1,5 месяца.
Сегодня

Загрузка...
Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читают Комментируют
В Сети высмеяли новое фото Лаврова с "рыбкой"
26 275
Украинскую телеведущую избили на свадьбе чиновника
19 589
В США мужчина неожиданно переместился на 4000 км
19 500
Роналду серьезно озадачил сеть аномальным пенальти в Лиге чемпионов
19 257
"Путешественник во времени" из 3300 года рассказал о катастрофе
18 790
Шапки Януковича пригодились: в сети подняли на смех свежее фото из оккупированного Луганска
18 136
Российская пропаганда добралась до борща: в сети смеются над фото
15 282
Ромы превратили в табор поезд Мукачево - Львов
14 591
"Путешественник во времени" изумил мир новым фотодоказательством
14 319
В России расстреляли толпу в церкви: появились кадры с камер наблюдения
13 708
Танцующий Ким Чен Ын напугал северокорейских болельщиц на Олимпиаде
12 556
Внезапную болезнь Путина связали с разгромом "Вагнера" в Сирии
11 748
Бедная Белоснежка: соцсети высмеяли конфуз министра в России
11 544
Чем разгромили россиян в Сирии: что известно о мощном оружии США
9
Жена российского наемника рассказала о разгроме отряда "Вагнера" в Сирии
8
"Путешественник во времени" из 3300 года рассказал о катастрофе
6
Вошло в привычку: россиян вновь покормили блинами с лопаты
6
Курьез дня: В Киеве националист застрял в разбитом окне "Сбербанка"
6
Почему едут? Из-за бедности - мать убитого наемника из РФ
5
Ромы превратили в табор поезд Мукачево - Львов
5
Супруга убитого российского наемника показала его «последний бой»
5
В России покупатели устроили битву из-за дешевой курицы
5
В Крыму задержали мужчину с приклеенной к телу колбасой и сыром: в сети смеются
4
400 рублей за рисунок: в России стартовал платный конкурс "Дети рисуют Путина"
4
Находящаяся в секте икона Путина «замироточила»
3
Украинскую телеведущую избили на свадьбе чиновника
3
12 популярных мифов о готовке, с которыми надо попрощаться раз и навсегда

Если вы считаете, что вам нужно предварительно разогревать ...

Хочешь покорить его? Перестань делать эти шесть ошибок в переписке с парнем

Переписка в современном общении — уже обычное дело, но она ...

Девушка похудела на 34 килограмма, исключив из своего рациона всего один продукт

Эта история о безграничной силе воли, упорстве и ...

Какую одежду носить, если ваш тип фигуры – песочные часы?

Классический тип фигуры «песочные часы», как правило, ...