Всі новини

Для чего на самом деле нужен земельный банк?

Для чего на самом деле нужен земельный банк?Создавая Государственный земельный банк, правительство под предлогом льготного кредитования фермеров централизует управление и распределение сельхозземель, сообщает "Инвестгазета".

В придачу к двум государственным Ощадбанку и Укрэксимбанку, а также трем национализированным финучреждениям правительство создает еще один — Государственный земельный банк с уставным капиталом в размере 120 млн. грн. До начала августа Минагрополитики должно подать проект устава банка на рассмотрение правительства, а работу новое финучреждение начнет сразу после отмены моратория на продажу сельхозземель — первого января 2013 года.

Одна из главных целей создания банка — льготное кредитование мелких и средних агропроизводителей. По оценкам игроков рынка, сейчас аграриям практически невозможно получить кредит дешевле 25% годовых. Говоря о проекте, председатель Госагентства земельных ресурсов Сергей Тимченко заявил, что новый банк сможет кредитовать АПК под 8-9% годовых: «За счет высокой рентабельности земельных операций банк сможет выдавать кредиты аграрному бизнесу под залог земли».

Сейчас земельный участок не может быть ликвидным залогом — в условиях моратория он не может быть отчужден в случае неуплаты. Но после вступления в силу закона о рынке земли (в 2013 году) ситуация поменяется. «В случае дефолта появится возможность отчуждать землю в собственность банка», — говорит старший юрист Astapov Lawyers Виктория Бужор. Это хорошо коррелирует со второй объявленной целью создания банка — сосредоточением всех 10 млн. гектаров земли, находящихся в госсобственности, в одних руках. Консолидация, купля-продажа, обмен, сдача в аренду — все эти функции теперь будут у Государственного земельного банка.

«На деле это выглядит так: было много карманов, а сейчас создали один», — констатирует генеральный директор компании «ПроАгро» Николай Верницкий. По его словам, подобная тактика — создание центрального ведомства по управлению чем-то, возглавляемым одним человеком, в последнее время очень свойственна правительству. В случае с земельным банком это может закончиться распродажей земли — удобной для конкретных покупателей, которые теперь смогут вести дела исключительно с одним распорядителем. Об этом уже сейчас говорят в Госземресурсах: «Возможность распоряжаться миллионами гектаров государственных земель станет надежным источником дохода». А продажу всегда можно будет обос­новать необходимостью обеспечить приток средств для финансирования льготного кредитования. Которое, кстати, скорее всего, станет постоянным источником пополнения земельного банка нового учреждения — с учетом низкой урожайности и непредсказуемых цен многие мелкие производители наверняка не смогут вернуть кредиты. Соответственно, заложенная ими земля перейдет к Госзембанку.

Кто войдет в пул основных покупателей, пока неизвестно. Представители большинства крупнейших агрохолдингов от идеи скупить землю после отмены моратория открещиваются — долгосрочные договоры аренды обес­печивают им достаточную защиту прав на участки. С другой стороны, в разговоре с «Инвестгазетой» операционный директор UkrLandFarming Галина Васылык сокрушалась, что срок инвестиции в сельском хозяйстве не всегда сочетается со сроками, прописанными в украинских договорах аренды. А по данным источников издания, на закрытом заседании, посвященном земельной реформе, люди, близкие к структурам Рината Ахметова, говорили о готовности миллиардера покупать землю. Так что, возможно, создание Государственного земельного банка означает появление второго Фонда госимущества, но только на земельном рынке.
Источник: Инвестгазета

Загрузка...


Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читают Комментируют
"95-й квартал" спародировал зарядку от семьи Порошенко
37 620
"Зачем в одеяле вышла?" В сети наряд украинской звезды подняли на смех
33 866
"Квартал 95" жестко разыграл известного украинского певца
30 041
Мажоры из России устроили дикий беспредел в США
25 759
Киевляне построили два царь-балкона на одном здании
19 443
"Больше вручать некому?" Украинская артистка стала "Певицей года" в России
19 174
Известный шоумен жестко прошелся по "Сватам" и Зеленскому
19 118
Есть убитые и раненые: на Донбассе прошел мощный бой
18 240
Платил по $6 тысяч: Появилось видео квартиры Саакашвили в центре Киева
16 275
Появились новые кадры моста в Крым с высоты птичьего полета
15 922
"Путин в гробу": известный карикатурист высмеял выдвижение президента России
14 797
Кормят "мертвечиной": украинцев шокировали жуткой начинкой для пельменей
13 782
Ляшко гонял по ресторану на велосипеде, разгоняя гостей
13 192
"Очень обидно": звездная любимица Москвы из Украины возмутилась бойкоту в Одессе
14
Курьезный инцидент: Путин приехал к Лукашенко на высоких каблуках
13
"Спасибо небу, что я стою здесь": Лобода произнесла речь на сцене в России
11
Известный шоумен жестко прошелся по "Сватам" и Зеленскому
10
Войну начал Путин с Порошенко: Савченко объяснила противоречивое заявление по Донбассу
7
Эту страну не победить: Сеть насмешил «штурм» помоек российскими пенсионерами
6
В сети жестко высмеяли олимпийский позор Кремля
6
Сеть взорвала пародия на обращение Зеленского по поводу «Сватов»
6
Снежная королева уже не та: Сети повеселили фото новогоднего конкурса в оккупированном Крыму
5
"Риббентропа повесили": Лаврову напомнили о Крыме и судьбе гитлеровского министра
5
Создатель "ДНР" сделал громкое признание о связи с украинскими политиками
4
"Зачем в одеяле вышла?" В сети наряд украинской звезды подняли на смех
4
"Больше вручать некому?" Украинская артистка стала "Певицей года" в России
4
Новый год 2018 Желтой Собаки: восточный гороскоп для каждого знака

Узнайте, каким будет год 2018 Желтой Земляной Собаки для ...

Красотка дня: Неотразимая модель Кара Дель Торо

Кара Дель Торо родом из Техаса. Первая съёмка девушки ...

Семь самых распространенных и нелепых заблуждений о женском оргазме

Женский оргазм - пожалуй, самая распространенная тема на ...

Сильная женщина никогда не сделает этого ради мужчины

Когда у вас начинаются с кем-то отношения, вы готовы на ...