Новини

18:14
Цены выше, чем в Москве: россияне о продуктах в Крыму (видео)
17:05
На Николаевщине выпускной бал закончился массовой дракой со стрельбой и поножовщиной
17:02
Рабинович заявил, что "эра Левочкина" закончилась
16:56
Влияние азарта на физиологическое и психологическое состояние человека
14:40
Фотограф требует от Трампа $150 тыс
14:24
В Одессе горит заброшенная свалка (видео)
14:14
Ведущего прогноза погоды сдуло ветром в прямом эфире
13:53
Франция не признает аннексии Крыма, войну на Донбассе надо прекратить - Макрон
13:13
В Украине запретили производство асбеста
12:52
Украинцы живут в лучших условиях, чем россияне - ученые
12:21
Лица Путина и Трампа изобразили на купальниках: реакция соцсетей
11:55
Полиция задержала преступника, который сбежал из тюрьмы 32 года назад
11:35
Ученые бьют тревогу: гигантский айсберг откололся от Антарктиды
11:21
На Луне ученые "засекли" объект, который может изменить историю
11:11
В Авдеевке третью неделю не могут восстановить газоснабжение
10:31
Да, валите все: в сети высмеяли россиян за безвиз с Ираном
10:29
Жара и грозы: что ждет украинцев на этой неделе
10:29
Порошенко сделал громкое заявление об аннексированном Крыме
09:10
В Колумбии затонул пассажирский корабль: момент ЧП на видео
09:01
Путин, спаси: в сети шутят над акциями протеста жителей оккупированного Крыма
08:50
В небе над Бердянском видели светящееся кольцо вокруг Солнца
08:41
Ольга Сумская покрасовалась в необычном наряде
08:39
Школьники и родители опозорили Захарченко в Донецке
08:35
Вступительная кампания-2017: отменили минимальный балл для медиков
08:31
Плач друга Саакашвили на Кремль ТВ: появилось скандальное видео
08:25
Фискалы озвучили внушительные суммы убытков из-за торговой блокады на Донбассе
08:17
Катя Осадчая в Инстаграм похвасталась старшим сыном
08:11
Самый крупный авианосец Британии впервые в истории отправится в плавание
08:08
Ани Лорак восхитила фигурой в маленьком черном платье
08:01
Украина увеличила производство подсолнечного масла на треть
07:53
В Украине упало "белое" производство водки
07:51
Разрушительный смерч под Мариуполем (видео)
07:51
Сахар поможет при болезнях печени
07:38
Эксперты сообщили, сколько угля «ДНР» вывезли в РФ за месяц
07:36
Анна Седокова покорила откровенным фото из Турции
07:28
В НБУ заговорили о сюрпризе с комиссиями для владельцев банковских карт
07:24
В США взломали правительственные сайты и поставили пропаганду ИГ
07:23
Премьер Канады Трюдо вместе с семьей пришел на парад ЛГБТ-сообщества
Більше новин

Для чего на самом деле нужен земельный банк?

0

Для чего на самом деле нужен земельный банк? Создавая Государственный земельный банк, правительство под предлогом льготного кредитования фермеров централизует управление и распределение сельхозземель, сообщает "Инвестгазета".

В придачу к двум государственным Ощадбанку и Укрэксимбанку, а также трем национализированным финучреждениям правительство создает еще один — Государственный земельный банк с уставным капиталом в размере 120 млн. грн. До начала августа Минагрополитики должно подать проект устава банка на рассмотрение правительства, а работу новое финучреждение начнет сразу после отмены моратория на продажу сельхозземель — первого января 2013 года.

Одна из главных целей создания банка — льготное кредитование мелких и средних агропроизводителей. По оценкам игроков рынка, сейчас аграриям практически невозможно получить кредит дешевле 25% годовых. Говоря о проекте, председатель Госагентства земельных ресурсов Сергей Тимченко заявил, что новый банк сможет кредитовать АПК под 8-9% годовых: «За счет высокой рентабельности земельных операций банк сможет выдавать кредиты аграрному бизнесу под залог земли».

Сейчас земельный участок не может быть ликвидным залогом — в условиях моратория он не может быть отчужден в случае неуплаты. Но после вступления в силу закона о рынке земли (в 2013 году) ситуация поменяется. «В случае дефолта появится возможность отчуждать землю в собственность банка», — говорит старший юрист Astapov Lawyers Виктория Бужор. Это хорошо коррелирует со второй объявленной целью создания банка — сосредоточением всех 10 млн. гектаров земли, находящихся в госсобственности, в одних руках. Консолидация, купля-продажа, обмен, сдача в аренду — все эти функции теперь будут у Государственного земельного банка.

«На деле это выглядит так: было много карманов, а сейчас создали один», — констатирует генеральный директор компании «ПроАгро» Николай Верницкий. По его словам, подобная тактика — создание центрального ведомства по управлению чем-то, возглавляемым одним человеком, в последнее время очень свойственна правительству. В случае с земельным банком это может закончиться распродажей земли — удобной для конкретных покупателей, которые теперь смогут вести дела исключительно с одним распорядителем. Об этом уже сейчас говорят в Госземресурсах: «Возможность распоряжаться миллионами гектаров государственных земель станет надежным источником дохода». А продажу всегда можно будет обос­новать необходимостью обеспечить приток средств для финансирования льготного кредитования. Которое, кстати, скорее всего, станет постоянным источником пополнения земельного банка нового учреждения — с учетом низкой урожайности и непредсказуемых цен многие мелкие производители наверняка не смогут вернуть кредиты. Соответственно, заложенная ими земля перейдет к Госзембанку.

Кто войдет в пул основных покупателей, пока неизвестно. Представители большинства крупнейших агрохолдингов от идеи скупить землю после отмены моратория открещиваются — долгосрочные договоры аренды обес­печивают им достаточную защиту прав на участки. С другой стороны, в разговоре с «Инвестгазетой» операционный директор UkrLandFarming Галина Васылык сокрушалась, что срок инвестиции в сельском хозяйстве не всегда сочетается со сроками, прописанными в украинских договорах аренды. А по данным источников издания, на закрытом заседании, посвященном земельной реформе, люди, близкие к структурам Рината Ахметова, говорили о готовности миллиардера покупать землю. Так что, возможно, создание Государственного земельного банка означает появление второго Фонда госимущества, но только на земельном рынке.
Источник: Инвестгазета


Загрузка...