Всі новини

В Нацбанке рассказали, почему будут расти цены на рынке недвижимости Украины

В Нацбанке рассказали, почему будут расти цены на рынке недвижимости Украины
На украинском рынке жилья наметился переизбыток предложения, при этом спрос остается невысоким. В такой ситуации застройщикам, у которых постоянно растет стоимость строительства, придется уменьшать объемы строительства и, соответственно, свои прибыли. По крайней мере, такой вывод можно делать из пятого отчета о финансовой стабильности Национального банка Украины.

В документе говорится, что доходность строительства жилья в среднесрочной перспективе уменьшится из-за роста конкуренции и себестоимости, а спрос останется ограниченным из-за низкой платежеспособности населения. Среди причин роста конкуренции – сокращение количества участков под застройку и новые государственные строительные нормы, ограничивающие плотность застройки. Подорожание новостроек так же будет связано с ростом зарплат и стоимостью стройматериалов, которые постоянно дорожают.

Кроме того, по данным регулятора, предложение все еще значительно превышает спрос.

По прогнозам НБУ, даже при росте номинальных доходов платежеспособный спрос остается ограниченным. Предложение продолжает расти, хотя есть основания ожидать его замедления.

"Банки возобновляют ипотечное кредитование, но на сегодня объемы ипотеки не влияют на ценовую динамику на рынке жилой недвижимости", — сообщил во время презентации отчета директор департамента финансовой стабильности НБУ Виталий Ваврищук.

Согласно документу, цены на рынке жилья стабилизировались впервые за последние четыре года.

Старое жилье продолжает дешеветь: по итогам марта-2018 средняя цена квадратный метр киевского жилья на вторичном рынке снизилась на 2% в долларовом эквиваленте по сравнению с 2017 годом. В то же время цены на первичном рынке в долларовом эквиваленте выросли на 1% к предыдущему году, в гривне – практически не изменились.

Рынок недвижимости потихоньку оживает, но все еще растет слишком малыми темпами. По данным Минюста, в прошлом году в Украине количество сделок купли-продажи жилья выросло на 12,1%, в Киеве — на 7,9%.

Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читают Комментируют
10 событий, которые могли начать ядерную войну (фото)
21 764
Жителя Сибири напугали "украинские флаги" в заповеднике
18 931
Вдвое выше членов экипажа: В водах Новой Зеландии поймали кальмара-«монстра»
17 090
"России не будет!": Соловьев заговорил о распаде РФ из-за Курил
15 690
Из поезда белорусского метро выгнали агрессивного "казака"
15 240
Лукашенко выступил с тревожным заявлением о независимости Беларуси
14 753
Пропагандистка Путіна Скабеєва зганьбилася перед глядачами
14 466
В Киеве штурмуют офис Зеленского
13 616
В Сети хохочут над российским "мостом" из соломы
13 421
''Схавают все'': B Cети высмеяли продуктовое ''ноу-хау'' в России
13 415
Новые фото Крымского моста высмеяли в сети
12 253
В Николаеве пара подписала "Акт согласия на проникновение в другого живого человека"
11 980
В американському магазині знайшли рідкісного лобстера, який зустрічається 1 на 30 мільйонів
11 938
"Я поступлю по-другому!" Зеленский назвал первый шаг предвыборной программы
16
Жителя Сибири напугали "украинские флаги" в заповеднике
13
В Николаеве пара подписала "Акт согласия на проникновение в другого живого человека"
12
Киселев отдыхает: в сети высмеяли фейк пропагандистов Путина о желающих сбежать из США американцах
5
В Сети хохочут над российским "мостом" из соломы
5
В Украине ужесточат правила для автомобилистов: назван важный нюанс
4
Курилы: Пропагандисты Кремля сцепились с депутатом Госдумы из-за Путина
4
В Киеве штурмуют офис Зеленского
4
Обрізання робив: Путін порізав палець і став об'єктом глузувань
4
На Томос-тур с Порошенко и Филаретом в Луцке свозили людей автобусами
3
Середня пенсія в Україні не дотягує до 100 доларів
3
Главный "евробляхер" Ярошевич тоже идет в президенты
3
Украинская армия получит высокоточное оружие будущего
3
Приметы в церкви: что делать, если упала или погасла свеча

Свеча, которая гаснет или падает, является ...

Почему нельзя дарить полотенце: приметы о полезной вещи, о которых стоит знать

Выбор подарков - непростое дело, поэтому многие стараются ...

Продукты питания которые нельзя разогревать в микроволновой печи

Далеко не все продукты питания предназначены для разогрева ...

Три сексуальных секрета, которые мужчины скрывают от женщин

Казалось бы, благодаря бесконечным исследованиям интимной ...