Всі новини

В Нацбанке рассказали, почему будут расти цены на рынке недвижимости Украины

В Нацбанке рассказали, почему будут расти цены на рынке недвижимости Украины
На украинском рынке жилья наметился переизбыток предложения, при этом спрос остается невысоким. В такой ситуации застройщикам, у которых постоянно растет стоимость строительства, придется уменьшать объемы строительства и, соответственно, свои прибыли. По крайней мере, такой вывод можно делать из пятого отчета о финансовой стабильности Национального банка Украины.

В документе говорится, что доходность строительства жилья в среднесрочной перспективе уменьшится из-за роста конкуренции и себестоимости, а спрос останется ограниченным из-за низкой платежеспособности населения. Среди причин роста конкуренции – сокращение количества участков под застройку и новые государственные строительные нормы, ограничивающие плотность застройки. Подорожание новостроек так же будет связано с ростом зарплат и стоимостью стройматериалов, которые постоянно дорожают.

Кроме того, по данным регулятора, предложение все еще значительно превышает спрос.

По прогнозам НБУ, даже при росте номинальных доходов платежеспособный спрос остается ограниченным. Предложение продолжает расти, хотя есть основания ожидать его замедления.

"Банки возобновляют ипотечное кредитование, но на сегодня объемы ипотеки не влияют на ценовую динамику на рынке жилой недвижимости", — сообщил во время презентации отчета директор департамента финансовой стабильности НБУ Виталий Ваврищук.

Согласно документу, цены на рынке жилья стабилизировались впервые за последние четыре года.

Старое жилье продолжает дешеветь: по итогам марта-2018 средняя цена квадратный метр киевского жилья на вторичном рынке снизилась на 2% в долларовом эквиваленте по сравнению с 2017 годом. В то же время цены на первичном рынке в долларовом эквиваленте выросли на 1% к предыдущему году, в гривне – практически не изменились.

Рынок недвижимости потихоньку оживает, но все еще растет слишком малыми темпами. По данным Минюста, в прошлом году в Украине количество сделок купли-продажи жилья выросло на 12,1%, в Киеве — на 7,9%.

Загрузка...
Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читают Комментируют
Как можно в 50 лет бомжом жить в стране: Ющенко высмеял обман Тимошенко
28 702
Мерзкий плешивый карлик: Россияне свирепствуют, поймав Путина на лжи
26 703
Так не бывает? В Сети показали "фокусы" невероятно гибкой девушки
23 167
В Голливуде прохожие не заметили голую женщину
20 734
"Последствия гей-парада в Киеве": "Квартал 95" представил альтернативную версию прайда
19 007
Назвали найсексуальнішу жінку планети 2018 року
18 534
В одном из гаражей Харькова нашли миллионный клад
16 463
В США рассказали о странных существах, спасавших людей от смерча
16 449
В России Первый канал сделал порноактрису лицом ЧМ-2018
16 392
На Донбасі в кафе посміялися над голодними росіянами
16 190
"Превратился в пустыню" - показали упадок города без воды в Крыму
15 908
За бортом МКС сняли на камеру инопланетянина в отражении скафандра
14 133
Пляжный сезон по-арабски: как выглядят купальники женщин-мусульманок
13 972
Как можно в 50 лет бомжом жить в стране: Ющенко высмеял обман Тимошенко
9
Нардеп Добкин с королевскими креветками и сигарой рассказал о “репрессиях”: в сети смеются
9
Тимошенко показала "курс" на голые ягодицы (фотофакт)
7
Мерзкий плешивый карлик: Россияне свирепствуют, поймав Путина на лжи
6
На Донбасі в кафе посміялися над голодними росіянами
6
"Превратился в пустыню" - показали упадок города без воды в Крыму
5
Мост не помог: Крым стал пустыней в разгар туристического сезона
5
"По-русски ни слова не знаете": Сеть рассмешил разговор москвички с бразильским журналистом
5
Російські копи зганьбилися своїм “знанням” англійської мови
4
Назван "троянский конь" Путина в Украине
3
УПЦ МП узнала, что хотят создать вместо автокефалии
3
Ошибочка вышла: боевики «ЛНР» оконфузились с переименованием школы
3
В сети появились фото завораживающего рассвета в Кириловке
3
15 видов секса, которые стоит попробовать до 30 лет

Но даже если этого с тобой еще не случилось — не стоит ...

5 главных мифов о женской мастурбации

За долгие годы, пока женская мастурбация считалась ...

Сообщения, которые мужчины ненавидят получать от женщин

Письма уже давно никто никому не пишет, а вот переписка в ...

Кому нужно есть яйца каждый день: медики удивили ответом

Американские ученые провели ряд важных экспериментов с ...