Всі новини

Специалисты рассказали, почему поднялись цены и растет спрос на квартиры

Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке Киева могут подорожать на 10-15%. В первую очередь это касается жилья в домах, которые были введены в эксплуатацию 15-20 лет назад. Об этом рассказали риелторы.

На вторичном рынке появились инвесторы, которые покупают жилье для сдачи в аренду, а также те, кому удалось оформить ипотеку по госпрограмме под 7% годовых в гривне.

Спрос на 1-комнатные

Медианные цены (средняя стоимость, при которой не учитываются аномально низкие и аномально высокие показатели) на квартиры в старом жилом фонде стали расти. В марте по сравнению с февралем однокомнатные квартиры подорожали на 4% - в среднем до 1290 долларов за кв м, говорится в исследовании портала Address.ua. Это больше, чем годом ранее, когда в среднем жилье на «вторичке» в Киеве за тот же период выросло в цене на 1,6% - до 1247 долларов за кв м.

Жилье в прошлом месяце дорожало в Голосеевском и Днепровском районах столицы, тогда как на Подоле квартиры, наоборот, подешевели на 5%. Почти половина покупателей готовы выложить за квартиру от 50 тысяч до 70 тысяч долларов. И большинство (44,7%) интересуются как раз «единичками», говорится в исследовании Address.ua. На втором месте по популярности (39,9% запросов) - двухкомнатные, а на третьем - более габаритные трех- и четырехкомнатные квартиры.

Покупатели заинтересовались жильем в домах не старше 15-20 лет, говорят риелторы. Площадь однокомнатных квартир в них составляет 35-50 кв м и на данный момент это самая востребованная недвижимость в столице. Около 35% потенциальных покупателей ищут жилье такого класса.

Еще в прошлом году большинство покупателей интересовались самыми дешевыми квартирами стоимостью от 30-40 тысяч долларов. Более дорогое жилье, как, например, квартиры в новостройках, пользовались гораздо меньшей популярностью.

«Вторичка» заинтересовала инвесторов

Одно- и двухкомнатные квартиры в хорошей локации всегда пользуются повышенным спросом покупателей, говорит президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

«Именно такие квартиры (особенно 1-комнатные), независимо от внешних обстоятельств, всегда в цене, так как они интересны и для инвестора (для последующей сдачи в аренду), и для личного проживания. Поэтому вполне логично, что в первую очередь хороший спрос на однокомнатные квартиры, которые в связи с этим дорожают», - подчеркнул он.

Некоторые инвесторы, которые покупали квартиры на «первичке» и потом сдавали их в аренду, действительно переориентировались на вторичный рынок. Это связано со скандалами и остановками строек «Аркады» и «Укрбуда». При этом спрос на квартиры в домах возрастом 15-20 лет не снижается.

Директор City Development Solutions Роман Герасимчук говорит, что объяснить такую динамику в целом можно воздействием новой ипотечной госпрограммы со ставкой под 7% - именно категории жилья, которые подходят под требования программы, оказались наиболее востребованными в марте 2021 года.

Главком

Додати коментар
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
1 комментарий
Витольд
В бандитской стране где правят президенты от оллигархов,где все куплено ,где все "схвачено"-за все заплачено,где некуда вложить деньги в честный бизнес,покупка квартирки это единственный выход спасти свои кровные ,вот и ростут цены..
Читають Коментують
Наталья Могилевская на коленях обратилась к украинцам
26 295
Курьез: В сеть попало видео, как военный потерял сапог во время парада на Красной площади
24 176
Зеленський знову осоромився: змінив історію Другої світової війни
15 661
Названы явные симптомы образования тромбов
13 831
Путин попал на меткую карикатуру из-за "грозного" заявления на параде в Москве
12 199
Шкарлет, Кива и Пинчук: украинские ученые определили «академических негодяев» года
11 122
Внучка Софии Ротару стала похожа на мужчину
10 603
Врачи назвали самое полезное для здоровья мясо
10 597
Мужчина женился 16 раз и стал отцом 151 ребенка
10 482
Найсмішніший прогноз погоди. З ведучою в прямому етері трапився курйоз
9 719
Продукт, от которого людям с высоким давлением придётся отказаться навсегда
9 361
Шопинг с женщиной - настоящее испытание для мужчины. ФОТО
8 326
"У Путина осталось пол-лица": в Крыму разбирают дом с портретом президента РФ
6 576
Зеленський знову осоромився: змінив історію Другої світової війни
13
Курьез: В сеть попало видео, как военный потерял сапог во время парада на Красной площади
8
«Они везде!»: Зеленский нашел «русских» на встрече с Блинкеном
5
У Миколаєві на акцію "Безсмертний полк" чоловік приніс фото націоналіста Корчинського
4
Парад у Москві: до Путіна в гості приїхав лише президент Таджикистану
4
"У Путина осталось пол-лица": в Крыму разбирают дом с портретом президента РФ
3
Путин попал на меткую карикатуру из-за "грозного" заявления на параде в Москве
3
Видео, на котором рыба атаковала плывущего пса, набирает популярность в Сети
3
Будут есть русских снегирей: украинцев повеселил фейк про выращивание нацистов под Киевом
2
Украинка приютила у себя дома 70 котов: "сердце не выключишь"
2
Скандальному российскому гонщику показали средний палец во время обгона
2
Самолет Качиньского был взорван изнутри, — российский эксперт
2
Оформление субсидий в Украине: возникла новая проблема
1