U-News » Фінанси » Строительный бум: как изменились цены на квартиры в новостройках
Всі новини

Строительный бум: как изменились цены на квартиры в новостройках

За последние десять лет темпы ввода жилья в эксплуатацию в Украине примерно одинаковые — около 10 млн квадратных метров в год.

Об этом заявил на конференции «Building&Constructions forum 3.0» соучредитель портала ЛУН Андрей Мима.

Темпы ввода жилья в эксплуатацию:

  • в 2012 году было введено 9,769 млн кв. м;
  • 2013 год — 9,949 млн кв. м;
  • 2014 год — 9,741 млн кв. м;
  • 2015 год — 11,044 млн кв. м;
  • 2016 год — 9,366 млн кв. м;
  • 2017 год — 10,206 млн кв. м;
  • 2018 год — 8,689 млн кв. м;
  • 2019 год — 11,029 млн кв. м.

Чтобы понять — много это или мало — можно перевести эти цифры в число введенных в эксплуатацию квартир. Таким образом получим за 2019 год 125 986 квартир.

«В целом жилой фонд в Украине составляет 17 млн квартир. 125 тысяч квартир — это плюс 0,7% за год. Но если, условно говоря, дом живет 100 лет, то это означает, что 1% жилья ежегодно должен „вымываться“. А строится лишь 0,7%. Поэтому нет никакого кризиса перепроизводства жилья, нет никакого пузыря. То есть строить с такими темпами можно еще сто лет, и все будет нормально», — отметил эксперт.

Где больше всего строят новое жилье:

  • Киев и Киевская область — 27%;
  • Львов и область — 12%;
  • Одесса и область — 10%;
  • другие города — 51%.

Суммарно в 2019 году было запущено 210 ЖК в стране. В 2020 году — 330. В 2021 ожидается, что в продажу запустятся квартиры в 400 новых комплексах. Всего сейчас в Украине продается жилье в 1 700 комплексах.

Динамика старта продаж в новых ЖК по городам:

  • Киев и область: в 2019 году было запущено 53 новых жилых комплекса, в 2020 — 64 ЖК, за 8 месяцев 2021 — 58 ЖК (прогноз по году — 100 новостроек);
  • Одесса и обл.: 2019 — 32 новых дома, 2020 — 55 ЖК, а за 2021 пока запустилось лишь 16 новостроек;
  • Львов и обл.: 2019 — 34 ЖК, 2020 — 37 жилых комплексов, до октября 2021 стартовали продажи в 48 новопостроенных домах;
  • Днепр и обл.: в 2019 и 2020 запустились по 11 ЖК, в 2021 — уже 20 новостроек, а прогнозируемо к концу года их количество вырастет до 33.

Что с ценами на жилье? В Киеве цена за квадрат была 24 — 25 тысяч. За 2020 год она выросла на 15%, преимущественно из-за падения курса доллара. И уже за 8 месяцев 2021 года ценники вновь выросли на 16%.

Если оценивать в валюте, то за 2020 год цена в долларах не изменилась — примерно $ 900, а за восемь месяцев этого года выросла на 22% — с $ 950 до $ 1200. Согласно последним данным на октябрь, цена уже выросла до $ 1250 за метр.

Цены по классам жилья в новостройках Киева и области:

  • эконом — $ 810 за квадрат;
  • комфорт — $ 1110 за кв. м;
  • бизнес — $ 1820 за кв. м;
  • премиум — $ 2860 за кв. м.

Рост цены за 2021 год по классам произошел неравномерно: если ценники в эконом-классе росли медленно, то в классе бизнес и комфорт стоимость нового жилья за 9 месяцев этого года увеличилась на 25%.

Читай U-News в Google News
Додати коментар
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читають Коментують
"Я у мамы инженер": в Киеве водитель по-своему решил проблему отсутствия бокового зеркала
16 114
В России преподаватель прямо во время урока устроила с учениками игру на раздевание
13 054
Украинцы смеются над очередным провалом "Укрзализныци"
12 494
Водій BMW у Чернівцях оригінально вирішив ситуацію, коли легковик заблокував йому дорогу – курйозне відео
12 284
"За что срок мотаешь, шерстяной?" Сеть покорило фото кота из украинской тюрьмы
11 749
Только один знак Зодиака будет удачливым весь 2022 год: астролог объяснила почему
11 344
На Тернопільщині знайшли зображення двох хрестів, розрубавши дерево
11 080
Тимошенко у Києві спародіювала вірусну світлину Авакова з Гордоном
10 957
Цена на сало в Украине достигла 500 гривен: такого еще не было
9 927
Потерянная резиденция Цезаря: в Днепре заметили «императорский» подъезд
9 230
Девушка сделала из куртки сумку за 15 секунд и стала звездой
9 082
В Одессе легковушка застряла в море
6 636
Любимчики женщин: ТОП-5 знаков Зодиака среди мужчин, которые нравятся всем
6 380
"Мама, я в шапке": фото нардепа в Раде развеселило сеть, но героиня молчать не стала
4
Дієтолог перерахувала продукти, від яких краще відмовитися після 50 років
3
В России преподаватель прямо во время урока устроила с учениками игру на раздевание
2
На Тернопільщині знайшли зображення двох хрестів, розрубавши дерево
2
"Возле самолета ждала полиция": звезда "Квартала 95" устроила скандал во время перелета
2
Президент Болгарии признал Крым "российским"
2
Від тромбів, холестерину та для довголіття: названа проста, але корисна каша
1
Курсант приехал сдавать экзамены на права... за рулем автомобиля
1
Зеленский о тарифах на коммуналку: они должны быть рыночными
1
В ПриватБанке объяснили, почему оплату частями могут отключить и что делать
1
Страны закрываются от Африки из-за ковидного штамма-гипермутанта
1
Ахметов готовий включитися в державний переворот – Зеленський
1
Ігор Кондратюк назвав хворими артистів, для яких “культура поза політикою”
1
3 beauty-секрета француженок

О красоте француженок слагают легенды. Мы узнали секреты, ...

Какой ингредиент сделает салат "Оливье" в разы нежнее и вкуснее?

Рецептов оливье существует огромное множество, и ...

Мужчина, переспавший с более чем 300 женщинами, поделился пикантными деталями и своими страхами

Мужчина по имени Дэвид, которому 65 лет, рассказал о том, ...

Финансовый гороскоп расскажет, чего ждать всем знакам зодиака в 2022 году

Финансовый гороскоп на 2022 год рассказывает о том, что в ...