U-News » Фінанси » Що буде з цінами на квартири у 2022 році: прогноз експертів
Всі новини

Що буде з цінами на квартири у 2022 році: прогноз експертів

Нова система оподаткування, встановлена законом № 5600, може призвести до подорожчання квартир, але за умови, якщо покращиться купівельна спроможність українців.

Про це розповіли профільні експерти, повідомляють Новини.LIVE.

Які податки вводить закон?

Згідно із законом 5600, вводиться податок 18 % на продаж третьої і наступних квартир або земельних ділянок, реалізованих фізособами протягом року. Для порівняння зараз податок в 5 % береться від продажу другого і наступних об'єктів нерухомості (за винятком землі).

"На ринкові ціни в сфері нерухомості даний законопроєкт зараз помітно не вплине, оскільки в будівництві поки що пропозиція значно перевищує попит. Будується багато - купують мало. У нас не так багато українців, у яких достатньо коштів для покупки цих квартир. Як і мало людей, готових зв'язуватися з кредитами, прирікаючи себе на роки "ярма". Платоспроможність більшості українців дуже низька. Не до нерухомості", - розповів Голова Комітету економістів України Андрій Новак.

Він пояснив, що цей закон спрямований на брокерів, що займаються купівлею-продажем, отримуючи надприбутки. А таких людей не так багато, щоб впливати на ринок. Щоправда, зараз можуть виграти люди, які готові вкластися в нерухомість.

Експерт в сфері нерухомості Михайло Артюхов розповів, до кінця року власники "квадратних метрів" намагатимуться терміново продати квартири, за які доведеться платити великий податок в наступному році.

"І такі об'єкти на продаж вже з'явилися. Але ажіотажу ніякого немає. І, я припускаю, що не буде. Навряд чи можна прогнозувати, що на ринку нерухомості відбудеться переворот після прийняття закону, можливо, невеликий перерозподіл", - каже Артюхов.

Його думку поділяє аналітик консалтингової компанії SVDevelopment Сергій Костецький.

"На вартості квартир наступного року через підвищення податку навряд чи відіб'ється прийняття закону. А спекулянтів, у яких багато квартир, не так вже й багато в Україні. Хоча будь-яке підвищення податків неприємно. Але переживемо", - резюмував він.

Читай U-News в Google News
Додати коментар
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читають Коментують
24-річний хлопець одружився на 61-річній бабусі: як виглядає пара
33 361
"Омикрон" не пройдет: сети впечатлило фото бабушки в необычной "маске" в метро Харькова
21 229
На Рівненщині рибалка спіймав гігантську щуку
20 061
В Киеве парочка копов уединилась в туалете и сломала раковины: видео
17 881
Собака "уронила" ведущую новостей в прямом эфире
16 002
У Канаді дівчина влаштувала фотосесію на даху потопаючої машини
14 067
Курьез: в Днепре ковром решили утеплить фасад многоэтажного дома
12 484
Високий цукор у крові: ознаки у роті вкажуть на початок діабету
12 371
Забавные ситуации, когда люди внезапно столкнулись со своими двойниками
11 645
С помощью ведра и одеяла: сеть рассмешил сервис в поезде Одесса — Черновцы
11 582
Российского музыканта оставили без трусов на украинской таможне
11 502
Японский доктор предложил средство для снижения высокого кровяного давления
11 071
Медик назвал самый вредный завтрак для сердца и поджелудочной железы
10 166
Ограбление суда во Львове: из кабинета судьи похищено 120 тысяч долларов
11
«Кінець епохи бідності». Соцмережі глузують з ідеї радника Зеленського про картки на продукти
10
Российского музыканта оставили без трусов на украинской таможне
7
Одесская "Барби" заявила, что может покидать тело
4
Житель Харкова зробив тату із портретом Порошенка на сідницях
4
В Киеве парочка копов уединилась в туалете и сломала раковины: видео
3
Терпению России пришел конец: Лавров угрожает ответом на отказ закрыть двери НАТО для Украины
2
Лень одолела: Киевлянин выбросил елку с балкона последнего этажа многоэтажки
2
Обязательный техосмотр автомобилей в 2022 году: кого коснется и во сколько обойдется
2
Lada оконфузилась с выпуском самой богатой версии. Отказывают приборы
2
Гейтс предупредил мир о пандемиях «пострашнее COVID-19»
1
На Рівненщині рибалка спіймав гігантську щуку
1
Экономная женщина приучила семью пользоваться многоразовой туалетной бумагой. Как она выглядит
1