U-News » За кордоном » Спрос россиян на покупку недвижимости в Дубае резко вырос
Всі новини

Спрос россиян на покупку недвижимости в Дубае резко вырос

недвижимости в Дубае Из-за геополитического напряжения, которое сузило для россиян возможность покупать жилье за границей, спрос переместился на дорожающую недвижимость в Дубае.

Покупателей привлекает мягкое налоговое законодательство, возможность получить вид на жительство и сравнительная простота сделок. Для покупки активов в Европе россиянам теперь приходится идти на хитрости – открывать рублевые счета в зарубежных банках, вывозить наличные, конвертировать средства через криптовалюты.

Спрос россиян на покупку недвижимости в Дубае с начала марта увеличился на 40% по сравнению с тем же периодом февраля, сообщила “Ъ” гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская. Но и февраль уже был ажиотажным: по словам основателя Kalinka Group Екатерины Румянцевой, число сделок россиян в Дубае оказалось на 70% выше год к году.

Президент Becar Asset Management Александр Шарапов называет текущий спрос россиян на недвижимость в Дубае ошеломляющим, хотя этот рынок был интересен инвесторам еще до украинского кризиса.

Он отмечает, что в 2021 году стоимость недвижимости в Дубае выросла на 44%, а за январь—февраль этого года — еще на 7%. По словам госпожи Румянцевой, сейчас сделки в Дубае заключаются в диапазоне $272,26–816,78 тыс.

Господин Шарапов уточняет, что сейчас в Дубае проживает около 300 тыс. русскоговорящих, это 10% населения эмирата. Россиян привлекает отсутствие налога на недвижимость и доход, поясняет Екатерина Румянцева. Татьяна Бурлаковская называет плюсами рынка Дубая возможность получить вид на жительство (ВНЖ) при покупке жилья от $204 тыс. К тому же, ОАЭ — одно из немногих зарубежных направлений, с которыми России удалось сохранить прямое авиасообщение.

К растущим рынкам Татьяна Бурлаковская относит также Грузию, Таиланд и Турцию, в то время как на остальных направлениях спрос стал падать.

Турция всегда интересовала россиян: в 2021 году они заключили в стране 5,4 тыс. сделок, это на 75% выше значения 2020 года.

Собеседник “Ъ” на рынке отмечает, что в текущий кризис кратно вырос спрос на программы предоставления ВНЖ и гражданства в обмен на инвестиции. Но география подобных запросов сейчас ограничена. По данным Henley & Partners, для россиян по-прежнему действуют возможности получить ВНЖ через инвестиции в ОАЭ, Швейцарии, Великобритании, Италии, Люксембурге, Португалии, Австрии, Австралии, Канаде, Таиланде и на Кипре. Предоставление гражданства через инвестиции возможно в Турции и Сербии. Но в Henley & Partners отмечают, что участие в этих программах ограничено сложностями с открытием банковских счетов и переводом средств за рубеж.

Госпожа Бурлаковская уточняет, что, например, на Кипре и во многих европейских странах платежи от россиян сейчас не проходят. «Но в Дубае, Турции и других государствах, не попавших в перечень недружественных, все осталось по-прежнему, если делать SWIFT-переводы из банков, не попавших под санкции»,— подчеркивает она. Советник Vegas Lex Илья Шенгелия подтверждает, что контрсанкции не ограничивают расчеты россиян с нерезидентами при покупке у них товаров за рубежом: рассчитываться можно со своих счетов в российских или иностранных банках.

Сейчас один из вариантов покупки недвижимости за рубежом — открытие рублевого счета в иностранном банке.

Пока из РФ ограничен только вывоз валюты, поясняет руководитель проектов АБ «S&K Вертикаль» Анастасия Гурина. Но управляющий партнер Lenar Wealth Management Ленар Рахманов рассказывает, что в турецких банках, к примеру, «не очень хотят принимать на счет рубли». Более того, с 7 марта ряд иностранных банков стали отказываться открывать счета гражданам РФ, а некоторые российские банки де-факто не выпускают средства клиентов даже в рублях на их зарубежные счета, говорит он.

Да и вывод рублей не всегда выгоден россиянам, при конвертации можно потерять большую сумму, отмечает госпожа Гурина. Поэтому пока одной из немногих возможностей остался трансфер через криптовалюту, которая затем конвертируется в наличные средства. По словам Ленара Рахманова, операция обходится в 1–20% от суммы трансакции.

BlackSeaNews

Читай U-News в Google News
Читають Коментують
Оскар російським постановникам: на фото з Путіним помітили ту саму масовку
18 115
Британець, який прихистив 22-річну біженку з України, за 10 днів втік з нею від дружини
13 976
П'яний велетень Тайсон Ф'юрі погнався в Каннах за таксистом (відео)
11 807
"И это только начало": 19-летний парень сделал предложение своей 76-летней "подружке"
9 272
Арестович роздягнувся у прямому ефірі
7 812
Як позбутися старечого запаху і звідки він з’являється уже після 40 років
7 655
В России полковник потерял секретный ноутбук после попойки в баре
6 576
Настойчивые попытки девушки разблокировать телефон парня повеселили Сеть
5 999
Це хіт: зірки "Кварталу 95" потролили перехоплену розмову російського окупанта з дружиною
5 363
Почему надо регулярно есть куриные яйца
4 786
Чого не можна робити при варінні буряків у борщі
4 607
Курйоз: у мережі яскравими мемами пожартували з бензинової кризи в країні
4 279
Здоровий кишечник: названо найкорисніший фрукт
4 249
Кардиолог объяснил, почему в сердце появляются опухоли
0
Умер основатель культовой группы Depeche Mode Энди Флетчер
0
Володимир Дантес показав, кому дарує квіти після розставання з Надею Дорофєєвою
0
Медики рассказали, что произойдет с организмом, если часто есть лимоны с кожурой
0
Багато господинь неправильно нарізають пиріг після приготування
0
Секрет приготування смачного соусу для тефтельок
0
Остап Ступка зізнався, як змінилися стосунки з дружиною за час війни: "Було декілька нервових спалахів"
0
Врач назвал реакцию на алкоголь, выдающую болезнь: Еще ранняя стадия
0
Туреччина очікує встановлення "справедливого миру" між Росією та Україною, - Ердоган
0
Оскар російським постановникам: на фото з Путіним помітили ту саму масовку
0
Дефицит соли в Украине: стоит ли покупать и по какой цене
0
Потрібно зачекати: у «Нафтогазі» прояснили ситуацію з неповерненням переплати за газ
0
Трьом категоріям українців дозволили виїзд за кордон в умовах воєнного стану: кого це стосується
0
Удача в любви в конце мая ждет эти знаки Зодиака: астрологи назвали счастливчиков

У некоторых представителей зодиакального созвездия есть все ...

Три пари знаків Зодіаку, в сім’ях яких завжди будуть сварки

Як знайти ідеальних чоловіка або дружину — цим питанням ...

Снимите это немедленно: какая одежда делает нас несчастными

У нарядов, как и любой вещи, есть своя энергетика, влияющая ...