U-News » Фінанси » Тренди подобової оренди житла на Новий Рік у Києві та передмісті під час війни
Всі новини

Тренди подобової оренди житла на Новий Рік у Києві та передмісті під час війни

Причинами ажіотажу стало значне збільшення кількості населення столиці. Особливою популярністю користуються заміські будинки - попит на них, за даними експертів, зріс на 15-20%.

Порівняно з минулорічними святами, кількість бажаючих орендувати квартиру на Новий рік суттєво зросла. Цьому сприяють активні міграційні процеси під час війни.

“Велика частка з них припадає на переселенців, а також біженців, які повертаються додому на свята. Трапляються і клієнти з прифронтових регіонів, які приїжджають у Київ відпочити”, - розповіла незалежна експертка з нерухомості Ірина Луханіна.

За її словами, якщо винаймати квартиру від $25 у звичайний день, то ціни на Новий рік одразу зростають у 3-4 рази. Невелика квартира для невибагливої студентської компанії коштуватиме на свята від $75 на добу. Йдеться переважно про об'єкти на масивах: двокімнатна,без особливих зручностей.

У дорослих компаній попит на великі апартаменти - це 4-5-кімнатні квартири зі зручностями, щоб зустріти Новий рік і було де розміститись на ніч. Віддають перевагу помешканням з великою залою і максимальною кількістю спальних місць.

Ціни на такі квартири зростають у 2,5-3 рази на Новий рік і сягають зараз від $250-300 за добу.

Найбільш популярні локації - центральні вулиці: Велика і Мала Житомирська, Володимирська, Хмельницького, вулички, що ведуть до Хрещатика та Софіївської площі. Щоб можна було б встигнути погуляти до комендантської години, або зранку піти разом до центральної ялинки.

Звісно у цих же районах є квартири і по $1 тис і вище, це вже має бути дуже близька до центру локація, святковий вид з вікна і відповідно нашпигована посудом і технікою квартира.

Договірні умови суттєво не змінились: орендарі беруть завдаток за одну добу, фотографують паспорт та ідентифікаційний код, підписують договір. Втім, господарі в такий час перестраховуються і не полюбляють компаній на більше 10 людей.

Зазвичай віддають перевагу сім’ям, які знімають на три доби. Якщо це оренда на одну добу, ціну виставляють ще вищу: господарям завжди було цікавіше здавати на період з Різдвом та з Новим роком.

Найважче орендувати у Києві іноземцям, особливо іноземним студентам: новорічні ризики оцінюються завжди вище, ніж звичайна подобова оренда. Щоб уникнути складнощів, такі клієнти залучають до компанії українців.

Попит на заміський відпочинок у передмісті: ціни на Новий рік

Ще більший ажіотаж щодо формату святкування за містом. Цього року орендувати будинок під Києвом навіть за два місяці до Нового року було вже проблематично. У київській агломерації всю нерухомість під оренду на святковий час практично розмели, попит на такий відпочинок зріс навіть в порівнянні з довоєнним часом - на 15-20%, зазначив директор агентства нерухомості «Старгород» Олександр Крикніцький. Ціни зросли відсотків на 10, при цьому люди особливо не торгуються.

Інтерес до заміської оренди підігріла міграція з інших регіонів, цього року також багато хто повернувся з-за кордону. Великою популярністю користуються котеджі і серед киян, які через воєнний стан не можуть повними сім’ями виїхати за кордон.

"Зараз все забито. Знайти щось у грудні - хіба що пощастить, або зніметься бронь. Це стосується і приватних домогосподарств, і відпочинкових комплексів, які здаються в оренду”, - пояснив Крикніцький.

Шукають, як правило, будинки для компаній. Ціни на оренду стартують за добу від 5 тис. грн, залежно від площі. Це сучасний дерев'яний модульний барнхаус, збудований за швидкою канадською технологією, або трикутний будинок-”курінь” у стилі a frame невеликої площі до 50-60 м.

Бізнес-клас цікавиться переважно окремими відпочинковими комплексами, або ж великими котеджами - тут ціни затягнуть на $500-700, іноді понад тисячу за ніч, наголосив директор агентства.

"Великим попитом у клієнтів користуються будинки з великими залами, щоб був телевізор, каміни, криті басейни, сауни, звісно, і територія має бути прикрашена по-святковому. Опція з критим басейном цього року суттєво піднімає ціну - зразу від 10 тис грн на добу, є й такі фішки, як будинки з соляними печерами, що теж коштує додатково", - пояснила Луханіна.

“Зрозуміло, має бути добротний посуд, скатертина, мікрохвильовка, духовка, новорічний антураж. У будинках, де цього нема, ціни нижчі - на кілька  тисяч. У такому випадку клієнтів попереджають, щоб люди привезли усе готове з собою”, - додала експертка.

Безпека і приватність: тренди оренди під час війни

Підігріває інтерес до заміської оренди також святкування у комендантський час та мобілізаційні заходи. Тому компанії, за словами Луханіної, віддають перевагу приватним котеджам з великою територією, або ж заміським комплексам.

Комплекси коштують дорожче. Цінується не тільки велика відпочинкова зона, святкова програма, дитячі розваги, басейни і масажі, а й приватність, охорона.

Оренда заміських комплексів відпочинку чи не найдорожча в новорічні свята

Опція “укриття” цього року не в списку першочергових. “Звісно, добре, якщо є куди сховатись під час повітряної тривоги. На ринку навіть з'явилися будинки із бомбосховищами, але цей запит іде внизу списку вимог. Як показало літо, розбирають навіть будинки без підвалів, які здаються в  оренду на все літо. Принаймні, у всіх котеджах є гараж, часто є підвали. Щодо новорічної ночі, мало хто виставляє спеціальні вимоги щодо укриття”, - наголосила експертка.

Орендарі перестраховуються по-іншому. У котеджі, як правило, не беруть віком до 30 років. Обов'язково береться завдаток на 1-2 доби. При заїзді оплачують решту. Якщо у орендарів зриваються плани, завдаток ніхто не повертає.

www.zagorodna.com


Читають Коментують
Полонений окупант додзвонився додому: мама накричала та вимагала набити морду
24 865
І сміх, і гріх: чоловік показав історію запитів дружини у браузері перед відпусткою
19 658
Названо п’ять ознак раку легенів, які легко проігнорувати
17 084
Про швидкий серцевий напад попередять чотири малопомітні симптоми
15 614
На приховану камеру зняли курйоз під час виступу хору “Гомін”
14 891
Коли на 5 хвилин вирвався з роботи: на пляжі чоловік засмагав незвичним способом
14 242
Українка показала, як змінилися "хороми" Януковича під Києвом
13 000
Росіян закликали доносити на одягнених не по сезону людей зі стиснутими губами
12 860
Два симптоми на обличчі можуть розповісти про ризик розвитку гіпертонії
12 521
"Дракула на Лук’янівку їде". У київському метро стався дотепний курйоз
11 781
Названо найдобріші знаки зодіаку: вони нікому не завдадуть зла
11 030
"Понабирали за оголошенням". Епічна погоня в Одесі перетворилась на курйоз
10 095
Українець знайшов у Карпатах 110-річну хату, де жили його предки: що було всередині
10 024
Як використовувати борошно у саду для боротьби зі шкідниками та стимулювання росту рослин
0
У літаках була шафа для трупів: що роблять авіакомпанії, якщо пасажир помре під час польоту
0
Ці 5 ознак говорять про те, що варто своє перше побачення зробити останнім
0
Захоплюються і кидають: три знаки зодіаку, яким важко довести справу до кінця
0
Прорив у науці: лікарі оцінили новий препарат проти високого тиску
0
Олена Мозгова висловила думку, чи збиратимуть концерти в Україні Потап і Олег Винник
0
Як позбутися засмічення у ванній або на кухні за 15 хвилин: 5 простих рішень
0
«‎Секрет – не в чудо-таблетках»: Елізабер Херлі в 60 років виглядає на 30 – як голлівудській зірці це вдається
0
Аліна Гросу вперше за довгий час показала молодшого брата
0
Лікарі розповіли, яка добавка у надмірних дозах підвищує ризик проблем із серцем
0
Нікітін зізнався, чим заробляє у США його спільна з Горбачовою донька
0
Вчені показали, як виглядає рідкісний білий ківі
0
"Кохаю": Єфросиніна ніжно звернулася до чоловіка у річницю, про яку забула
0
Слова, які будують і спалюють: що і коли говорити чоловіку, щоб він вас обожнював

Ми часто шукаємо складні рецепти ідеальних стосунків, ...

Не просто косметичний дефект: що потрібно знати про папіломи в інтимних місцях

Зустрічаючи на шкірі чи слизовій нові утворення, особливо в ...

Краще за ліки: нейронаука розкриває шокуючі секрети впливу сексу на ваш мозок і тіло

Для багатьох секс – це лише джерело задоволення та ...