U-News » press release » Налоги при покупке квартиры: кто, сколько заплатит засскажут эксперты АН T.H.E. CAPITAL
Всі новини

Налоги при покупке квартиры: кто, сколько заплатит засскажут эксперты АН T.H.E. CAPITAL

В процессе покупки квартиры дополнительные расходы на оформление сделки купли-продажи становятся для покупателей полной неожиданностью. К сожалению, они зачастую не знакомы с законодательством и не знают, что есть обязательные платежи. То есть покупателям помимо стоимости жилья, нужно еще отчислять государству налог на недвижимость и другие сборы, избежать которых невозможно. Размер налогов может колебаться от несколько десятков до сотен тысяч гривен и зависит от стоимости квартиры. Как правило, перед сделкой платежки сторонам выписывает нотариус. Какие налоги нужно платить в 2022 году в Украине если вы решили купить квартиру в Киеве — разберемся в этой статье.

Для того чтобы легко купить квартиру и быстро оформить документы, обращайтесь к экспертам киевского агентства недвижимости T.H.E. Capital, мы поможем вам быстро решить квартирный вопрос.

Налоги при покупке квартиры: какие расходы несет покупатель и продавец?

Люди годами откладывают деньги на квартиру, поэтому с большой осторожностью относятся к процессу приобретения недвижимости. И когда наступает тот долгожданный момент, вдруг выясняется, что денег не хватает. Непонятно откуда возникают налоги при покупке квартиры и дополнительные расходы. Тут у покупателя есть несколько вариантов:

  • расторгнуть договор купли-продажи;
  • договориться с владельцем недвижимости разделить расходы поровну;
  • в бешеном темпе искать деньги.

Тут стоит оговориться, что дополнительные расходы во время сделки с недвижимостью ждут покупателей и продавцов. Можно выделить три следующие основные группы:

  1. Общие расходы сторон. К общим расходам сторон, которые подлежат разделу 50% на 50% относится стоимость услуг нотариуса по нотариальному удостоверению договора.
  2. Расходы продавца. При продаже недвижимости продавец обязан уплатить госпошлину, налог на доход физического лица, военный сбор от стоимости сделки – 1,5%.
  3. Расходы покупателя. При покупке квартиры покупатель платит пенсионный сбор в размере 1% от стоимости квартиры, а также административный сбор в размере 0,1 прожиточного минимума. Кроме того покупатель несет расходы на оформление справок, выписок из государственных реестров.

Несмотря на то, что расходы при покупке недвижимости ложатся на плечи обеих стороны сделки, именно покупатель несет львиную долю финансовых потерь. То есть покупателям помимо стоимости жилья, приходится платить налог на покупку квартиры и госпошлину, а также за регистрацию договора купли-продажи, услуги нотариуса, юристов и риэлторов. Подготовка ряда документов тоже влечет за собой траты.

Кроме того, в Украине облагаются налогом так называемые «лишние» квадратные метры. При покупке квартиры, площадь которой больше 60 квадратов, покупатель оплачивает налог в размере 70,8 грн за каждый «лишний» метр. Существует также дополнительный налог на недвижимое имущество или «налог на роскошь». При покупке квартиры площадью от 300 кв. м, помимо основного сбора, требуется уплатить налог в размере 25 тыс. грн.


Читають Коментують
Знайдений овоч, який очищає організм від токсинів, цукру і холестерину
34 908
Маленький хлопчик прославився завдяки кумедній промові на весіллі мами
23 241
Чи то підбори, чи то ходулі: дивне взуття Путіна насмішило мережу
22 339
Ось справжня Юлія Володимирівна: в мережі завірусилося смішне відео з Тимошенко
13 787
"Треба повний курс". Тарас Тополя оголосив збір на психіатра для Безуглої: нардепка відповіла
13 608
Шість ранніх ознак того, що печінку вже пошкоджено через алкоголь
13 425
За станом рук можна визначити рівень холестерину
11 348
Вчені назвали ягоди та овочі, які захищають організм від раку
11 106
"Руки за голову": Путін відчитав дітей під час відеодзвінка
10 555
Вчені показали птаха, який настільки дивний, що деякі люди не вірять, що він існує насправді
10 529
Фахівці з’ясували, людям із якою групою крові не можна вживати алкоголь
10 290
Лікарі порадили вживати три продукти, щоб прибрати жир на животі
9 848
Україномовний курйоз трапився з британкою в Києві: це запам'ятає не лише вона
9 799
Злата Огнєвіч влаштувала незапланований стендап: що хотіла зробити українська співачка
0
Чому посуд ні в якому разі не слід мити поролоновими губками: причина може вразити
0
Ваша грядка потребує відпочинку: як виявити виснажений ґрунт
0
Фахівці назвали найкращий продукт для захисту від гіпертонії
0
Тополя зібрав пів мільйона грн «на психіатра» депутатці Безуглій: психологиня критикує цей підхід
0
Як довго зберігати кріп свіжим: простий і дієвий лайфхак
0
Чому не цвіте каланхое: як правильно доглядати рослину
0
Як не приймати усе на свій рахунок: кілька простих та дієвих порад від психологів
0
Даша Астаф'єва показала свої "жахливі" фото: "Дивлюся на це і пускаю сльозу"
0
Куріння чи алкоголь: який з цих факторів серйозніше впливає на здоров’я
0
Ці 7 ознак вказують на те, що ви почали поступово віддалятися від своїх друзів
0
Обсяги поставок російського газу в Європу через 'Турецький потік' зростають
0
Ада Роговцева зворушливо вшанувала пам'ять покійного сина: архівна світлина
0
Секс не головне? Чи може пара бути щасливою без інтимною близькості

Близькість у парі асоціюється передусім із сексом, але не ...

Чим жінка відрізняється від тітки: 7 сумних ознак шкідливого синдрому

Все перераховане — зовнішні прояви симптомів, а причина ...

Сім продуктів для жінок, які посилюють відчуття щастя

Жінкам у будь-якому віці важливо приділяти увагу ...