U-News » Фінанси » Новобудови у передмісті Києва за рік подорожчали: яка вартість
Всі новини

Новобудови у передмісті Києва за рік подорожчали: яка вартість

У серпні в Київській області трохи підвищилась середня вартість квадратного метра.

Якщо за даними ЛУН, станом на 1 серпня середня ціна квадрата новобудов в передмісті столиці становила 33,2 тис. грн, то до 1 вересня вона піднялась до 33,7 тис. грн, тобто за місяць здорожчання становило 1,5%.

Ця сума вища за показники минулорічного вересня – тоді «середній квадрат» приміських новобудов коштував 31,2 тис. грн. Тобто за 12 місяців він додав до своєї вартості 8%.

Цікаво, що на цінову динаміку майже не вплинули минулорічні обстріли – середня ціна квадратного метра новобудов Київської області демонструвала зростання і наприкінці осені 2022 року, і взимку 2022-2023 років. А невелике зниження було зафіксоване в травні-липні.

Найактивніше минулого місяця в Київській області відбувалось подорожчання квадратного метра в проєктах класу преміум – його середня вартість зросла на 4,6%, з 95,2 тис.грн станом на 1 серпня до 99,6 тис. грн станом на 1 вересня. Хоча все одно вона зараз нижча, ніж була 1 вересня 2022 року – тоді, за даними ЛУН, вона становила 104,8 тис. грн, тобто у підсумку за 12 місяців вона втратила 5%.

В розрізі класів, середні ціни на преміальні майбутні метри передмістя поводились таким же чином, як і в столиці: зростання до жовтня 2022 року, потім помітне зниження до початку літа 2023 року, а з травня-червня – підвищення.

Приблизно така ж картина і з середньою ціною квадрата в новобудовах класу бізнес: за місяць ціна зросла на 2%, з 47,3 до 48,3 тис. грн, але у ретроспективі 12 місяців вона знизилась на 3,6%, з 55,9 до 48,3 тис. грн.

А ось в новобудовах нижнього цінового сегмента картина трохи інша: середня ціна метра тут хоча і потроху, але стабільно зростає. Так, в ЖК класу комфорт за місяць вона додала 2,2%, збільшившись з 31,3 до 32 тис. грн, а в ЖК класу економ – збільшилась на 1,8%, з 27,5 до 28 тис. грн.

За рік здорожчання середньої вартості квадрата становило:

  • в комфорті – 8,5%, з 29,5 до 32 тис. грн;
  • в економі – 9,4%, з 25,6 до 28 тис. грн.

Тобто можна припустити, що в Київській області більшість інвесторів в новобудови цікавляться саме «дахом над головою», зважаючи спершу на ціну майбутньої квартири, і вже потім – на додаткові переваги майбутньої домівки. Хоча і тут є невеликий пул інвесторів, які хочуть за свої гроші отримати не просто абстрактну «квартиру», а комфортну домівку.

www.zagorodna.com


Читають Коментують
Чоловік не може продати будинок через сусіда та його "витвір мистецтва": що він зробив
48 739
Туристу вдалося таємно зняти Північну Корею зсередини: відео облетіли мережу
44 833
Влучна карикатура на Путіна завірусилася в мережі
26 178
Дружина спіймала чоловіка на зраді завдяки його бажанню отримати знижку при покупках
24 644
"Пора додому": двійник Зеленського в Італії не зміг втекти від українки
23 790
Новий скандал на публіці: Макрони раптово осоромилися перед камерами
23 100
В Україні можуть змінити пенсійний вік: що відомо про чергові плани народних депутатів
20 804
Арабський "шейх" вирішив охолодитись в Україні: курйозне відео з полтавського пляжу
13 832
Три можливих причини інсульту, про які багато людей не здогадуються
13 635
"Мауглі", який жив з дикими тваринами, наразі не впізнати: фото до і після
11 609
Теща втікача Влада Ями перервала мовчання і публічно висловилася про нього
10 886
Названо три найбільш шкідливі для здоров’я алкогольні напої
8 956
Названий ідеальний овоч для захисту від смертельних порушень серця
8 840
Співпраця Росії та КНДР набирає обертів: чого можна очікувати
0
Що потрібно зробити з капустою на грядці наприкінці літа, щоб не згнила і не була атакована шкідниками
0
Чотири знаки Зодіаку, яким найближчими днями щедро усміхнеться Всесвіт
0
Брітні Спірс збрехала про третю дитину й ошелешила Мережу: що насправді відбувається у житті зірки
0
Три знаки Зодіаку нарешті подолають період невдач і здобудуть бажане
0
Названо продукти, які виводять з організму зайву рідину і прибирають набряки: додайте до свого раціону влітку
0
Вагітність-сюрприз: дівчина дізналася про дитину за 17 годин до її народження
0
Три роки війни попереду: українцям оголосили важливе попередження
0
Медики розповіли, як знизити ризик захворювань печінки
0
Вносять розлад у стосунки, притягують невдачі: які квіти не можна приносити в дім
0
Які знаки Зодіаку отримають несподіваний прибуток вже цього тижня
0
Як з допомогою народних засобів позбутися попелиці на огірках
0
Ніколи не кажіть "скурпульозний": цю помилку роблять майже всі українці
0
Медики назвали види раку, які частіше уражають жінок

Медики назвали види раку, які вражають жінок різного віку. ...

Починають шукати це на стороні: п'ять речей, яких не вистачає чоловікам у шлюбі

Кожній парі здається, що у них точно все буде добре. Але ...

Лікарі застерігають: на тілі є точки, яких краще не торкатися

Погодьтеся, є щось майже медитативне у спробі «навести лад» ...