У Києві продовжує спостерігатись стабільне подорожчання вартості житла. Це стосується як первинного, так і вторинного ринку нерухомості. Експерти зазначають, що ціни на нерухомість уже зрівнялися з тими, що були зафіксовані до початку війни та продовжують поступово зростати.
Загалом ціна на квартиру в столиці залежить від її розташування та рівня комфорту. Про стан ринку нерухомості у Києві докладніше розповіли на офіційному сайті ЛУН.
Так, середня ціна 1-кімнатної квартири на вторинному ринку столиці становить від 55 до 68 тисяч доларів США. Найдорожче житло на "вторинці" продається у Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах.
Наприклад, 1-кімнатна квартира на Печерську коштуватиме покупцям 126 тисяч доларів, у Шевченківському — 80 тисяч доларів, а в Голосіївському — 69 тисяч доларів.
На вторинному ринку "найдешевші" квартири продаються в Оболонському (54 100 $), Святошинському (48 000 $) та Деснянському (43 000 $) районах Києва.
Найдорожчі квартири продаються на Печерську
Вартість квартири на "вторинці" залежить не тільки від району, в якому вона розташована, але й від того, чи зроблено в ній ремонт.
Наприклад, 1-кімнатна квартира з ремонтом на вторинному ринку коштуватиме в середньому на 5 — 20 тисяч доларів дорожче, ніж без нього.
У розрізі всіх оголошень про продаж нерухомості середня ціна 1-кімнатної квартири на вторинному ринку столиці складає 68 тисяч доларів США.
Проте, судячи з цін в оголошеннях із уже проданими квартирами, однушку на "вторинці" реально купити в столиці за 55 тисяч доларів США.
Середня ціна квартир на "вторинці"
На первинному ринку нерухомості у Києві спостерігається подорожчання вартості квартир. Так, за метр квадратний у новобудові у березні 2024 року просять у середньому 49 000 гривень.
Для розуміння у березні-квітні 2023 року забудовники просили 48 000 гривень за м².
Середня ціна однушки на "первинці"
Найдорожчі 1-кімнатні квартири на "первинці" традиційно продаються у Печерському, Шевченківському, Подільському та Голосіївському районах.
У Печерському районі Києва доведеться віддати за квадратний метр у новобудові 85 900 гривень, у Шевченківському районі — 60 600 гривень, у Подільському районі — 59 800 гривень, а в Голосіївському — 50 900 гривень.
Найнижчі ціни за квадратний метр у новобудові зафіксовані в Дарницькому (41 000 гривень) та Деснянському (38 400 гривень) районах Києва.
Найдорожчі квартири продаються на Печерську
Вартість оренди 1-кімнатної квартири у Києві становить у середньому 12-13 тисяч гривень на місяць. Ціна залежить від району, розташування будинку та рівня комфорту.
Ціна оренди однокімнатної квартири в Києві становить від 9 до 13 тисяч гривень на місяць
Найдорожче орендувати 1-кімнатну квартиру, яка розташовується у Печерському ( 28 700 гривень), Шевченківському ( 18 000 гривень ) та Голосіївському ( 15 000 гривень ) районах Києва.
Найбільш доступні для оренди однокімнатні квартири можна знайти в Дніпровському (11 000 гривень), Святошинському ( 10 000 гривень ) та Деснянському (7 000 гривень ) районах столиці.