Нацполіція розслідує факти можливих порушень законодавства при будівництві котеджного містечка (КМ) “InWood” у рекреаційній місцевості на вул. Лісово-Козинській у Конча-Заспі (Голосіївський район Києва).
Правоохоронці з’ясували, що забудова здійснюється під виглядом реконструкції бази відпочинку, яка, вочевидь, була зведена на цій території самочинно в 90-х роках.
Крім того, слідчі встановили, що земельна ділянка під елітним житлом взагалі не призначена для такого будівництва.
Наприкінці минулого року на цю землю і недобудовані котеджі було накладено арешт, очікується вручення підозр щодо вчинення відповідних злочинів. Вочевидь, серед тих, хто отримає підозри буде оточення багаторічного очільника “Київміськбуду” Ігоря Кушніра. Зокрема, раніше ЗМІ приписували йому компанію “BudCapital”, яка є девелопером цього проєкту, а його син Ілля є власником ТОВ “Агро-Термін”, яке виступає замовником цих робіт.
Відповідне слідство здійснюється в рамках кримінального провадження №42019101010000195 від 19 вересня 2019 року, яке було відкрито Голосіївським управлінням Нацполіції Києва. Фігурантам даної справи попередньо інкримінується вчинення злочинів, передбачених трьома статтями Кримінального кодексу (КК) України:
- ч.2 ст. 197-1 – самовільне зайняття земельної ділянки в охоронних зонах тощо;
- ч.2 ст. 239 – незаконне заволодіння ґрунтовим покривом земель, вчинене повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або якщо заподіяна матеріальна шкода у великому розмірі;
- ст. 356 – самоправство.
КМ “InWood” будується на земельній ділянці, яка знаходиться у власності територіальної громади столиці. Як встановили правоохоронці, вказана житлова забудова здійснюється всупереч тому, що ця земля призначена “для експлуатації та обслуговування бази відпочинку” (кадастровий номер – 8000000000:90:442:0002, код цільового призначення – 07.01 “для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення”). За інформацією слідчих, Київрада не приймала рішень щодо зміни цільового призначення цієї землі.
У Нацполіції зясували, що замовником цього будівництва є ТОВ “Агро-Термін”, генпідрядником виступає ТОВ «Містобуд Інвест», а забудовником – ТОВ “Будкепітал”. Яка роль останньої компанії в цьому проєкті, в судових ухвалах по цьому провадженню не уточнюється, але, вочевидь, в даному випадку йдеться про те, що “Будкепітал” є девелопером КМ “InWood” – принаймні, саме така інформація зазначена на офіційному сайті цього котеджного містечка.
Крім того, правоохоронцям стало відомо, що забудова здійснюється під виглядом “реконструкції нежилих будівель під базу відпочинку”, розміщених за цією адресою. Мовляв, саме з таким формулюванням – “реконструкція” – ТОВ “Агро-Термін” отримало від Київської міськдержадміністрації (КМДА) містобудівні умови та обмеження (МУО) на проєктування робіт, а потім і дозвіл на будівництво.
Крім того, правоохоронці з’ясували, що нежилі будівлі площею 592 кв.м., власником яких з 2014 року є ТОВ “Агро-Термін” і які ця компанія начебто мала б реконструювати, є об’єктами самочинного будівництва. Ймовірно, це пов’язано з тим, що хтось із попередніх власників даних об’єктів нерухомості або землекористувачів вказаної ділянки не отримував дозволів на зведення цих будівель і прийняття їх в експлуатацію.
Таким чином, на переконання правоохоронців, ТОВ “Агро-Термін” проводить будівельні роботи з порушення умов договору оренди земельної ділянки та вимог чинного законодавства.
13 вересня 2023 року слідчі Нацполіції здійснили огляд вищезазначеної ділянки. Тоді вони зафіксували, що ця територія огороджена парканом, за яким знаходяться котеджі і недобудовані об’єкти нерухомості. Станом на день проведення огляду на вказаній землі перебувала будівельна техніка та здійснювалися будівельні роботи.
20 грудня 2023 року Голосіївський районний суд Києва за клопотанням слідчих наклав арешт на ділянку на вул. Лісово-Козинській, 16, на матеріали і обладнання, що були використані та використовуються в процесі будівництва, а також на розташовані на цій території громадський будинок та 13 нежилих будівель (загальна площа цих об’єктів нерухомості – 719,2 кв.м.). Таким чином на вказаній землі були заборонені будівельні роботи, а власникам усього цього майна було заборонено розпоряджатися ним (наприклад, продавати). Крім того, цією судовою ухвалою було заборонено державним та приватним установам та організаціям приймати до експлуатації усі об’єкти нерухомого майна на вказаній території та реєструвати права власності на об’єкти незавершеного будівництва.