Столиця України, Київ, очолює рейтинг міст за вартістю житла як на первинному, так і на вторинному ринку.
Середня ціна одного квадратного метра новобудови тут складає $1351, тоді як придбати однокімнатну квартиру на вторинному ринку можна в середньому за $88,3 тисячі. Найдоступніше житло пропонується у прифронтових регіонах – Херсонській, Запорізькій та Одеській областях.
Столичний ринок нерухомості демонструє один із найдинамічніших темпів розвитку в Україні. Про це повідомляє "Мінфін".
Ситуація на первинному ринку нерухомості
У січні 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 23 нові житлові комплекси, що включають 38 секцій. Найбільше з них припадає на Київську область – 7, з яких 4 розташовані безпосередньо в столиці.
Станом на кінець місяця загальна кількість завершених новобудов у країні досягла 763. Найбільший відсоток зданих в експлуатацію об’єктів зафіксовано в таких регіонах:
- Одеська область – 54%;
- Волинська область – 48%;
- Дніпропетровська область – 43%;
- Рівненська область – 43%.
У січні середня ціна квадратного метра на первинному ринку залишилась на попередньому рівні, зниження вартості відзначено тільки в чотирьох областях. В решті регіонів ціни підвищилися на 1–8% або зберегли стабільність.
Найвищу середню ціну зафіксовано в Києві – $1351 за квадратний метр, що залишилось незмінним у порівнянні з минулим місяцем. Однак, у порівнянні з минулим роком вартість нового житла в столиці знизилась на 5% (на $70 за квадратний метр).
Аналітики також відзначають збільшення інтересу до первинного житла серед користувачів з різних регіонів. Найбільший ріст пошукових запитів спостерігався в наступних областях:
- Тернопільська;
- Івано-Франківська;
- Волинська;
- Львівська.
Яка ситуація на вторинному ринку
У січні на вторинному ринку спостерігалося суттєве зростання кількості пропозицій. Найбільший приріст нових оголошень зафіксували в Житомирській, Тернопільській та Івано-Франківській областях – їхня кількість збільшилася приблизно вдвічі. У столиці та Київській області обсяг нових пропозицій зріс у півтора раза.
Вартість однокімнатних квартир у січні в більшості регіонів змінювалася в межах кількох відсотків. У порівнянні з тим самим періодом 2024 року ціни на вторинному ринку здебільшого зросли. Найсуттєвіше подорожчання зафіксовано в Закарпатській області, де за рік вартість однокімнатного житла зросла на 33%.
Найдорожчі регіони для купівлі однокімнатних квартир:
- Київ – $88 350;
- Львівська область – $71 830;
- Закарпатська область – $70 380;
- Вінницька область – $54 000;
- Івано-Франківська область – $52 500.
Найдешевші однокімнатні квартири пропонують у наступний областях:
- Херсонська – $15 000;
- Запорізька – $20 000;
- Сумська – $21 800.
У столиці найвищі ціни на квартири традиційно зафіксовані в Печерському районі, де середня вартість однокімнатного житла сягає $135 тис. Найдешевші пропозиції представлені в Деснянському районі, де однокімнатну квартиру можна придбати за $46 тис.