U-News » Фінанси » Експерти пояснюють, чому київські квартири стрімко дешевшають
Всі новини

Експерти пояснюють, чому київські квартири стрімко дешевшають

 

На українському ринку житла завершився період активного попиту, який спостерігався на початку 2025 року на хвилі оптимістичних очікувань щодо можливого завершення війни. Як повідомляють експерти, зараз ситуація кардинально змінилася – учасники ринку стали набагато обережнішими через погіршення безпекової ситуації та зростання кількості ракетних ударів.

Динаміка ринку: від зростання до спаду

На початку року, коли з'явилися чутки про можливі мирні переговори, попит на житло різко зріс, у тому числі в прифронтових регіонах, таких як Харківська область. Продавці, помітивши активність покупців, почали підвищувати ціни, іноді навіть завищуючи їх. Однак уже до літа стало зрозуміло, що війна не скінчиться швидко, а ситуація на фронті лише погіршується.

Спочатку ринок реагував інертно – навіть після масштабних атак на Київ у травні ріелтори фіксували стабільний попит. Але в червні тенденція змінилася: кількість угод скоротилася, покупці почали скасовувати перегляди та відкладати рішення.

Регіональні особливості

  • Київ: Попит знизився, особливо на старий житловий фонд. Деякі продавці вже пропонують знижки до $10 000 на великі квартири. З'явилися пропозиції дуже дешевого житла (від $14 000), яке раніше тримали для подальшого дорожчання.

  • Тернопіль, Запоріжжя, Кривий Ріг: Ціни падають. У Тернополі новобудови вже пропонують за $600 за кв. м (проти $700–750 раніше). У Запоріжжі з'явилися квартири дешевше $8 000, у Кривому Розі – від $4 000.

  • Рівне, Одеса, Львів: Тут спостерігається зворотня тенденція. У Рівному ціни за півроку зросли на 10–17%, у Одесі – на 24%, хоча у Львові ринок стагнує через насиченість пропозицією.

Чи очікується подальше падіння цін?

Думки експертів розділилися:

  • Одні вважають, що поточне затишшя тимчасове, і ринок скоро стабілізується.

  • Інші прогнозують серйозне падіння цін, особливо якщо ситуація з безпекою не покращиться.

Наразі ключовим фактором залишається невизначеність щодо тривалості війни. Якщо з'являться ознаки її завершення, попит може швидко відновитися. Якщо ж атаки продовжаться, ціни можуть продовжити падіння, особливо в містах, які постраждали від обстрілів.


Читають Коментують
Гості на весіллі залишилися голодними після невдалого "жарту" нареченого і нареченої
43 392
Знайдений овоч, який очищає організм від токсинів, цукру і холестерину
36 395
Національний гімн Росії виявився краденим: чий він насправді
22 513
Чоловік піймав неймовірного гігантського хижака на Харківщині: вражаюче відео
20 855
Названо жирний продукт, який захищає від хвороб печінки і серця
19 676
Як швидко знизити холестерин: 5 простих порад від кардіолога
18 244
«Багаті старими не бувають»: у мережі завірусилося відео, як дідусь на Porsche «підчепив» молодицю
16 310
Ось справжня Юлія Володимирівна: в мережі завірусилося смішне відео з Тимошенко
15 035
"Руки за голову": Путін відчитав дітей під час відеодзвінка
14 814
Популярні алкогольні напої назвали причиною небезпечно високого тиску
14 749
Овоч, який зберігає здоров'я мозку до старості
14 155
Туристу вдалося таємно зняти Північну Корею зсередини: відео облетіли мережу
12 738
За станом рук можна визначити рівень холестерину
12 189
Медики розповіли, що станеться з організмом, якщо є гречку щодня
0
Помилка, через яку помідори можуть рости не надто солодкими
0
Повірила й відмовилась: Мозгова зробила несподіване зізнання про Пономарьова
0
Дорофєєва показала свій лук під час літньої спеки: який образ обрала співачка
0
Лише три знаки Зодіаку потрапили до списку щасливчиків: у них почнеться "біла смуга"
0
Чотири речі, які миттєво можуть змінити вигляд оселі
0
Експерти пояснюють, чому київські квартири стрімко дешевшають
0
Коли треба викопувати часник: головні ознаки дозрівання, які не можна пропускати
0
Викиньте це без жалю: яка річ вдома може принести сварки та застій у справах
0
Засмага топлес та купання з 5-місячним сином: кохана Касселя ефектно посвітила тілом
0
Можливо, ви робили це неправильно: як збирати кабачки, щоб вони щедро плодоносили
0
Жодного павука не буде в оселі: допоможе овоч, якого вони бояться
0
Названа помилка, через яку стакан води вранці може привести до раку
0
Ці 6 фраз, почуті від чоловіка, мають насторожити будь-яку жінку

На думку психологів, представники сильної половини людства ...

Експерти розповіли, який сік краще пити для здоров'я серця: особливо жінкам після 50 років

Результати одного з нещодавніх досліджень показали, який ...

«Правило трьох хвилин»: прийоми виховання дітей

Багато батьків виховують дітей інстинктивно або ...