U-News » Фінанси » Експерти пояснюють, чому київські квартири стрімко дешевшають
Всі новини

Експерти пояснюють, чому київські квартири стрімко дешевшають

 

На українському ринку житла завершився період активного попиту, який спостерігався на початку 2025 року на хвилі оптимістичних очікувань щодо можливого завершення війни. Як повідомляють експерти, зараз ситуація кардинально змінилася – учасники ринку стали набагато обережнішими через погіршення безпекової ситуації та зростання кількості ракетних ударів.

Динаміка ринку: від зростання до спаду

На початку року, коли з'явилися чутки про можливі мирні переговори, попит на житло різко зріс, у тому числі в прифронтових регіонах, таких як Харківська область. Продавці, помітивши активність покупців, почали підвищувати ціни, іноді навіть завищуючи їх. Однак уже до літа стало зрозуміло, що війна не скінчиться швидко, а ситуація на фронті лише погіршується.

Спочатку ринок реагував інертно – навіть після масштабних атак на Київ у травні ріелтори фіксували стабільний попит. Але в червні тенденція змінилася: кількість угод скоротилася, покупці почали скасовувати перегляди та відкладати рішення.

Регіональні особливості

  • Київ: Попит знизився, особливо на старий житловий фонд. Деякі продавці вже пропонують знижки до $10 000 на великі квартири. З'явилися пропозиції дуже дешевого житла (від $14 000), яке раніше тримали для подальшого дорожчання.

  • Тернопіль, Запоріжжя, Кривий Ріг: Ціни падають. У Тернополі новобудови вже пропонують за $600 за кв. м (проти $700–750 раніше). У Запоріжжі з'явилися квартири дешевше $8 000, у Кривому Розі – від $4 000.

  • Рівне, Одеса, Львів: Тут спостерігається зворотня тенденція. У Рівному ціни за півроку зросли на 10–17%, у Одесі – на 24%, хоча у Львові ринок стагнує через насиченість пропозицією.

Чи очікується подальше падіння цін?

Думки експертів розділилися:

  • Одні вважають, що поточне затишшя тимчасове, і ринок скоро стабілізується.

  • Інші прогнозують серйозне падіння цін, особливо якщо ситуація з безпекою не покращиться.

Наразі ключовим фактором залишається невизначеність щодо тривалості війни. Якщо з'являться ознаки її завершення, попит може швидко відновитися. Якщо ж атаки продовжаться, ціни можуть продовжити падіння, особливо в містах, які постраждали від обстрілів.


Читають Коментують
Гості на весіллі залишилися голодними після невдалого "жарту" нареченого і нареченої
43 745
Стало відомо, які продукти різко підвищують рівень цукру в крові
42 510
«Багаті старими не бувають»: у мережі завірусилося відео, як дідусь на Porsche «підчепив» молодицю
23 945
Національний гімн Росії виявився краденим: чий він насправді
22 821
Чоловік піймав неймовірного гігантського хижака на Харківщині: вражаюче відео
21 217
Названо жирний продукт, який захищає від хвороб печінки і серця
19 878
Як швидко знизити холестерин: 5 простих порад від кардіолога
18 437
"Руки за голову": Путін відчитав дітей під час відеодзвінка
14 981
Популярні алкогольні напої назвали причиною небезпечно високого тиску
14 846
Овоч, який зберігає здоров'я мозку до старості
14 355
Туристу вдалося таємно зняти Північну Корею зсередини: відео облетіли мережу
13 245
Де зараз Інна Цимбалюк, яка вийшла заміж за російського олігарха і мовчить про війну в Україні
12 440
За станом рук можна визначити рівень холестерину
12 360
Дружина Козловського у купальнику зачарувала фігурою й показала свій відпочинок з сином
0
Знижує ризик серцевих захворювань: вчені назвали корисний для здоров’я продукт
0
Секрет великого врожаю огірків: як фахівці досягають рекордних результатів
0
Від фронту до фешншоу: військовий зняв вірусний ролик про "цивільне" маскування
0
Створені один для одного: сім спільних звичок перед сном, які вказують на ідеальність пари
0
Ротару несподівано відреагувала на пляжне відео 76-річної Пугачової
0
Уряд готує масштабну реформу пенсійної системи: ключові зміни
0
Як вибудувати спілкування з людьми, у яких постійно якісь негаразди
0
Безугла накинулася на мобілізованого в ансамбль прикордонників Melovin
0
Які предмети категорично заборонено мити хлоркою: важливі поради
0
Наталка Денисенко показала, який насправді має вигляд без макіяжу та фотошопу
0
Життя цих знаків Зодіаку заграє новими фарбами вже днями: хто може сміливо чекати на дива
0
Городники назвали три способи використати гнилі яблука з користю
0
Ці 6 фраз, почуті від чоловіка, мають насторожити будь-яку жінку

На думку психологів, представники сильної половини людства ...

Експерти розповіли, який сік краще пити для здоров'я серця: особливо жінкам після 50 років

Результати одного з нещодавніх досліджень показали, який ...

«Правило трьох хвилин»: прийоми виховання дітей

Багато батьків виховують дітей інстинктивно або ...