Как выгодно взять ипотеку: 4 способа сэкономить на покупке квартиры

Сегодня стоимость даже небольшой однокомнатной квартиры в популярных районах мегаполисов высока. И не каждому удается накопить нужную сумму, чтобы сразу рассчитаться за жилье полностью. В таком случае, чтобы все-таки стать счастливым владельцем заветной жилплощади, люди прибегают к помощи ипотечного кредитования.

Данный вид займа может стать как настоящим спасением, позволив получить через 10-20 лет в собственность дорогую недвижимость, так и непреодолимым испытанием, которое затянет в долговую яму. Чтобы ипотека вас не разорила, предлагаем узнать, как заключить ипотечный кредит выгодно.

Следите за акциями застройщиков
Первое, на чем нужно сконцентрироваться – поиск выгодной для покупки в ипотеку недвижимости. Причем аналитики этого рынка рекомендуют обращать внимание на новостройки, поскольку очень часто застройщики сотрудничают с банками и для оформления ипотеки у них действуют льготные условия. Да и ставки по кредиту на новое жилье (в общем по рынку) на несколько процентов ниже, чем на “вторичке”.

Искать информацию о действующих программах застройщиков удобнее всего на их официальных сайтах. К примеру, на сайте evromisto.ua всегда есть актуальная информация о жилом комплексе “Европейське місто”, доступных квартирах и вариантах их покупки.

Выбирайте выгодную схему платежей

Эксперты рынка недвижимости также рекомендуют внимательно оценивать схему платежей. Есть два варианта:

• аннуитет – когда сумма ежемесячной выплаты устанавливается одинаковой на весь период кредитования. При этом в первой половине периода большую часть в установленной сумме составляют проценты;
  
• классика – более выгодный вариант для ипотеки. Он подразумевает распределение тела кредита равными частями на весь период погашения, а проценты рассчитываются ежемесячно, исходя из остатка суммы кредита.

Стоит учесть, что при классической схеме размер ежемесячных платежей будет находиться в динамике и с каждым месяцем снижаться. Но в первой половине выплаты будут больше, чем при аннуитете. Если позволяет финансовое положение всегда выгоднее выбирать классику.

Подавайте заявку на ипотеку сразу в несколько банков

При оформлении ипотеки нужно максимально сконцентрироваться на поиске выгодного банковского предложения. Чтобы найти наиболее подходящие условия, нужно подавать заявки во все доступные кредитные организации. Быстрее и удобнее это сделать с помощью онлайн агрегаторов кредитных предложений, например, на mega-credit.com можно не только оформить кредит на карту онлайн, но и отправить заявку на ипотеку сразу в несколько доступных банков. Это очень удобно, поскольку не нужно искать контакты и ждать связи с экспертами, кредитный специалист сам выйдет на связь.

Берите кредит только в той валюте, в которой получаете доход

И последнее. Какой бы выгодной не казалась ипотека в валюте, если вы получаете доход в гривне, кредит тоже лучше брать в гривне. Ведь при скачке курса валют банк точно не будет пересматривать программу кредитования, а вам, если доход в гривне не увеличится, придется платить больше.