U-News » Фінанси » Ціни на квартири обвалилися: що буде далі - прогноз експертів
Всі новини

Ціни на квартири обвалилися: що буде далі - прогноз експертів

Ринок оренди в Україні тісно пов’язаний із ситуацією в економіці. Обвалилися доходи, скоротилися зарплати, мільйони українців мігрували — все це призвело до масштабного обвалу цін. Вартість оренди в середньому впала більш ніж на 50%, і ціни, схоже, повернуться на рівень лютого 2022 ще нескоро.

«У мене квартира на Академмістечку, гарний будинок, старенький, під’їзд без ремонту. Я торік зробив ремонт, знайшов квартирантів, молоду пару. Вони мою двушку знімали за 12 тис. грн. Зараз я намагаюся свою квартиру за 6 тис. здати. Ось уже тиждень оголошення, багато хто телефонує, переважно рієлтори. Поки працюю на покази. Я спочатку хотів 10 тис. грн. Вже двічі знижував ціну», — розповідає киянин Максим.
За 6 тис. грн квартиру можна знайти навіть у центрі столиці.
Оцінити населення Києва та кількість тих, хто перебуває в інших регіонах, за кордоном, захищає Україну на фронті, практично неможливо. Проте ситуація із ринком оренди показує: попиту немає.
Ще кілька місяців тому орендодавці в оголошеннях вказували відразу дві ціни: на час воєнного стану та після нього. Проте вже зараз стало зрозуміло, що такі оцінки були надто оптимістичними.
І після війни економічне становище в Україні залишатиметься вкрай складним. І до моменту повноцінного відновлення економіки, стабілізації зарплат та зростання платоспроможності мине кілька років.
Прогнози. Найближчим часом очікувати значної зміни ситуації не варто, упевнений київський рієлтор Максим. До повномасштабної війни він міг заробляти на оренді близько 35 тис. грн на місяць. Нині ж у найкращому випадку — 12 тис. грн.
«Ринок повністю на боці орендарів. Я був на тренінгу ще кілька років тому. Говорили про те, що ринок у нас перевернутий: ми маємо працювати з орендарями, бо з них беремо гроші. Маємо разом із ними і для них шукати житло.
А насправді було так: знайшов власника квартири і підбираєш йому мешканців. Для цього на OLX достатньо було оголошення розмістити. Зараз вигідніше працювати з орендарем, з ним ходити по квартирах і йому допомагати шукати», — розповідає Максим.
До речі, обвал ринку оренди відкриває ще одну можливість — вийти з тіні. Під час війни про це думають найменше, але потім доведеться, зокрема, думати про те, як змусити орендарів реєструвати квартирантів, оформляти договори та сплачувати податки.
За оцінками експертів, незначне зростання цін очікується до вересня. Зазвичай йдеться про зростання в межах 10%, проте цього року воно частково може бути нівельовано воєнним становищем.
Загалом ситуація на ринку житла насамперед залежить від того, як швидко закінчиться війна та почне відновлюватись економіка. Але вже зараз можна стверджувати: на повернення довоєнного рівня доведеться витратити кілька років.
Читай U-News в Google News
Читають Коментують
Поплавський вразив зізнанням про своїх позашлюбних дітей від студенток
30 779
Андрій Данилко відгуляв гучне весілля і показав наречену
30 306
Війна скоро вступить в нову фазу - британська розвідка
17 982
37-річна Тіна Кароль вперше показала своє фото на паспорт: без фотошопу виглядає так, що не впізнати
17 632
Французький вчений видав фотографію шматка ковбаси за чіткий знімок зірки
13 799
Вирішальні тижні для ЗСУ. Сценарії війни від NYT
13 045
Не знатимуть бідності: п'ять жіночих імен, які притягують удачу та гроші
12 992
Знайдено щоденник Людмили Путіної, який вона вела під вигаданим ім'ям
12 766
Арестович зізнався, скільки заробляє під час війни
12 374
У чому секрет фірмової зачіски Бориса Джонсона. Шість основних версій
12 004
У РФ назвали умову переговорів Путіна та Зеленського
11 935
Якщо у вас є склянка кефіру, приготуйте легкий десерт без випічки
11 894
У Повітряних силах засвітили модернізований МіГ-29: озброєно ракетами Р-27 із дальністю до 90 км
11 669
Як приготувати смачну часникову картоплю
0
Маска з аличі здивує вашу шкіру: 5 домашніх рецептів для чистого обличчя
0
Такою співачку ще не бачили: найнезвичніший образ Леді Гаги
0
Пільгове розмитнення можуть повернути: кому Рада готує приємний сюрприз
0
Живіть довше: напій для боротьби з "раком" істотно знижує гіпертонію за лічені години
0
Арестович зізнався, скільки заробляє під час війни
0
Літо 2022: рекомендації астрологині на 12 серпня
0
Вчені з'ясували, яка хвороба серця підвищує ризик деменції на 35%
0
В мережі показали потужний автомобіль українського виробництва
0
Авто яких кольорів обирають українці
0
Лайфхаки, як правильно варити картоплю зі шкіркою
0
Мама залишила дочку грати з телефоном, і сильно про це пошкодувала - колегам прийшли її інтимні фото
0
Верещук прогнозує, що взимку будуть нові обов'язкові евакуації цілих областей через удари РФ по ТЕЦ
0
Як легко відбілити ванну до ідеального стану: 3 перевірені способи

Якщо не підтримувати чистоту ванни, згодом вона може ...

Мінімальний набір кухонного приладдя для молодої сім'ї

Згодом на кожній кухні формується оптимальний набір ...

Секс для них – справа другорядна: найгірші коханці за знаком Зодіаку

Астрологи назвали знаки зодіакального кола, представники ...