У селі Лебедівка Вишгородського району Київської області знаходиться елітне житло, яке зацікавило правоохоронців. Вони вважають, що нерухомість могли побудувати незаконно на землях водного фонду.
24 січня мало пройти засідання у кримінальному провадженні щодо нібито забудови дамби Київської ГЕС. Разом із бізнесменом Ігорем Мазепою по цій справі «проходить» один з власників котеджного містечка Riviera Village, повідомляє Інформатор.
Це одне з декількох елітних поселень, до яких правоохоронці мають питання. Загалом слідство досліджує факти появи нерухомості Riviera Village, KyivSea, Shelest, GoldFish, Good River, Googlife Park, загальною площею понад 300 га на землях водного фонду.
«До злочинної організації входило майже два десятки фігурантів. Серед них відомі інвестори у сфері будівництва елітного житла, їхні помічники, юристи, архітектори, землевпорядники, інші кваліфіковані спеціалісти та представники держорганів», - повідомляла пресслужба Генпрокуратури.
За даними слідства, нібито організатори схеми забудови «лівобережної захисної дамби Київської ГЕС, її дренажного каналу, захисної дамби між селами Хотянівка та Лебедівка Київської області» знали, що будувати містечка там не можна.
Тому використали 52 осіб, на яких оформили маленькі ділянки на умовах безоплатної приватизації. На оформлення документів на 5 га землі, за даними слідства, могли витратити 400 тис. доларів.
«Вищевказані особи не мали дійсних намірів на отримання земельних ділянок у приватну власність та погодилися надати свої паспортні дані і виконати роль так званих «підставних осіб» за одноразову матеріальну винагороду у розмірі від 500 до 2000 гривень», - йдеться у матеріалах слідства.
Наступний етап – це нібито домовленість із державним реєстратором про те, що ці ділянки виділяються за рахунок начебто «земель сільськогосподарського призначення». Такі довідки Держгеокадастр у Київській області ймовірно отримав від реєстратора у грудні 2020 року.
«Основою надуманих підозр, так само як і в кейсі Мазепи, є необґрунтована гіпотеза слідчих і прокурорів про те, що вся земля вздовж дренажного каналу є частиною гідротехнічної споруди, а тому оформлення її у приватну власність є незаконним», - так прокоментували підозри в Riviera Village.
Як оформлювали землю
Згідно з даними прокуратури, в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру в Київській області «достеменно усвідомлював та розумів, що подані клопотання не підлягають задоволенню, оскільки землі водного фонду не можуть бути передані у приватну власність громадян для індивідуального садівництва».
Проте 5,6711 га землі біля Київського моря вартістю 15 млн 002 тис. 289 грн стали приватною власністю. Ймовірно, згодом, землю не раз перепродавали, щоб створити видимість того, що все законно.
«Було вирішено провести земельні ділянки через низку цивільно-правових угод щодо їх купівлі-продажу, внесення до статутного фонду підконтрольних юридичних осіб, їх об`єднання в одну земельну ділянку та поділ нової ділянки на окремі частини, що призводило до зміни кадастрового номера», - йдеться в матеріалах досудового розслідування, які є у відкритому доступі.
Висновком комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою ці землі «частково розташовані в межах захисної дамби, яка проходить на відстані 50 метрів від лівого берега дренажного каналу-кар`єру та закінчується у с. Лебедівка Вишгородського району Київської області».
«Діючи на підставі сфабрикованої експертизи, яка стверджує, що всі землі вздовж дренажного каналу не підлягали приватизацій і забудові, правоохоронці, "за підтримки" суддів Печерського районного суду, вже 2 місяці поспіль тримають за ґратами власника Riviera Village, а також простих працівників інвестиційного проєкту», - так прокоментували підозри слідчих у котеджному містечку.
Звісно, така «реклама» від правоохоронців лише відлякує клієнтів від покупки дорогої нерухомості. Проте судові розгляди можуть тривати роками, а справа Мазепи та забудовників лише на самому початку. Ми будемо слідкувати за подіями та про все важливо повідомимо.