U-News » Фінанси » Квартири у Києві продають за $8 тисяч: що потрібно знати і в чому ризики
Всі новини

Квартири у Києві продають за $8 тисяч: що потрібно знати і в чому ризики

В Україні у трьох районах Києва продають квартири площею до 20 квадратів за ціною $8 тисяч. При цьому квартири знаходяться у приватних будинках, які за документами є індивідуальними будинками. Без централізованого водопостачання та водовідведення.

Юрист, експерт з питань нерухомості Іван Кудояр розповідає OBOZ.UA: такі будинки завжди будуть проблемними. "Ви розумієте, коли будується такий будинок, то і земля, і всі комунікації, і місця загального користування – все належить приватній особі", – каже юрист.

Також, на відміну від випадку з багатоквартирним будинком, з індивідуальними будинками доведеться платити податок на землю. "Коли багатоквартирний будинок будується, земля береться в оренду, будинок здається в експлуатацію і земля повертається місту. Тобто податок на землю не платиться. В цій ситуації податок на землю платити треба буде завжди. Це може бути 5-10 тис. грн на рік залежно від оцінки. Це невелика сума, але її треба платити", – додає юрист.

Також є проблема з оформленням права власності на такі квартири, додає Кудояр. Нерідко буває так, що інженер БТІ (бюро технічної інвентаризації) розроблює технічні паспорти на будинок і "квартири", потім з цими документами знаходять реєстратора, який погоджується заплющити очі на велику кількість проблем і реєструє право власності на квартиру.

Архітектор Олег Гречух у коментарі OBOZ.UA додає: інфраструктура в приватному секторі розрахована на певну кількість мешканців. Якщо щільність району зростає, миттєво виникають проблеми з комунальними послугами, передусім з електроенергією. Якщо на приватний будинок виділили потужність, розраховану на одну родину, а насправді там живе 30 родин, можуть виникнути проблеми з енергопостачанням.

"Територія, яка хаотично забудовується, надовго втрачає свою привабливість. Те, що руйнується такою забудовою, потім дуже важко відновити", – додає архітектор.

OBOZ.UA


Читають Коментують
Порошенко з’явився на публіці в оточенні 40 охоронців
25 983
«Через красу». Захарова похизувалася своєю популярністю в Китаї
25 247
Відома українська співачка зменшила груди й показалася після операції: "Було мрією з 13 років"
17 850
Батько хотів включити "білий шум", аби дитина заснула, але щось пішло не так
16 230
Депутат-стоматолог увішав Київ рекламою з Януковичем. Хто він та що про нього відомо
14 404
Менше цієї суми пенсіонери не можуть отримувати: рішення Конституційного Суду
13 986
Чоловік хотів придбати піджак, а знайшов чужий секрет: що виявилося у кишені
12 876
Для кишечника, довголіття і від токсинів: названа одна з найбільш корисних каш
12 803
Чоловік купив піджак у секонд-хенді і розбагатів
12 636
Українська співачка: мій чоловік незаконно покинув Україну, але йому не соромно
12 458
Мешканцям не дуже зручно говорити, звідки вони: під Харковом є село-запитання
11 620
Лікар назвав чотири продукти, які розчиняють тромби
11 090
Кардіолог назвала корисний для серця фрукт на кожен день
10 318
Експерти поділилися рецептом корисного калинового чаю на осінь
0
25-річній дружині Володимира Остапчука робитимуть операцію
0
Чоловік врятував будинок від урагану “Мілтон”, прив’язавши його ременями до землі
0
Як усунути іржу з унітазу за допомогою трьох підручних інгредієнтів
0
Українцям збільшать пенсії: хто, коли та скільки отримає
0
Онука Софії Ротару російською мовою оголосила про закоханість
0
Що посіяти після картоплі, щоб врятувати ґрунт від шкідників і зробити його знову родючим
0
Волошин перестав донатити ЗСУ і назвав причину: "Було заради піару"
0
Названо знаки Зодіаку, які розчаруються у близьких найближчим часом
0
Воздвиження Хреста Господнього: походження, історія та дата свята
0
Андрій Данилко здивував ставленням Миколи Мозгового до Сердючки: "Успіх нікому не вибачають"
0
Жир на животі пов’язаний з повільним метаболізмом після 60 років
0
Терміново перевірте колодязь на дачі до зими, щоб не зіпсувалася вода
0
Від помпи до сенсора: як змінювалися дозатори для рідкого мила

Історія гігієни тісно переплетена з історією пристроїв, які ...

Як не перетворитися на служницю для свого чоловіка: 4 важливих поради

Вона здавалася йому ідеалом жінки була ласкавою, мудрою, не ...

Крики та стогін під час сексу: чому ми видаємо саме такі звуки

Звуки під час сексу — це спосіб комунікації, навіть якщо ...