U-News » Фінанси » Вартість землі в Україні значно зросла: де краще продавати гектари
Всі новини

Вартість землі в Україні значно зросла: де краще продавати гектари

 

В Україні зросла ціна на землю. У другому кварталі 2024 року (квітень-червень) вона здорожчала до середніх 43,5 тис. грн за гектар. Що на 3,7% перевищує ціну I кварталу (січень-березень) та одразу на 15,3% IV кварталу 2023 року (жовтень-грудень).

Про це йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE). Його автори зазначають: вартість т.зв. "товарної землі" (сільгосппризначення) склала ще більше – середні 44,8 тис. грн/га.

За підрахунками спеціалістів в торгівельному обігу переважає земля, яка раніше підпадала під мораторій на продаж. Це так звані товарні землі та землі для ведення особистого селянського господарства (землі ОСГ).

"Якщо порівнювати середньозважені ціни червня 2024 року до грудня 2023 року, то середньозважена ціна для всіх земель зросла за цей час на 18,6% з 37 тис. грн за гектар до 44,0 тис. грн за гектар. Навіть попри те, що ціна у червні скоротилася на 3% стосовно цін у травні 2024 року, які були рекордними за весь час спостережень на ринку сільгоспземель і сягнули 45,3 тис. грн за гектар для всіх проданих земель і 46,3 тис. грн за гектар для так званих "товарних" земель", – розповіли експерти.

Де ціни найнижчі

Загалом, зазначили вони, вартість землі в різних регіонах України коливається від середніх 30,4 до 78,4 тис. грн/га. Найдешевше, за даними аналітиків, коштує земля у Запорізькій області – в середньому 30,4 тис. грн. А також:

  • Донецькій, Херсонській – 33,4 тис. грн;
  • Сумській – 34,4 тис. грн;
  • Миколаївській – 35 тис. грн.

Де купувати землю найдорожче

Найдорожче – 78,4 тис. грн. – на Франківщині. А крім того, в:

  • Полтавській – 57,7 тис. грн;
  • Львівській – 56,8 тис. грн;
  • Тернопільській областях – 55,9 тис. грн.

При цьому підкреслюється: високі ціни в західних областях України, ймовірно, пов'язані з обмеженнями на ринку, що призводять до високих транзакційних витрат. Зазначається: враховуючи, що в середньому розмір "товарної" ділянки у Львівській області складає 0,5 га, а в Івано-Франківській – 0,4 га, "вартість земельної ділянки може бути пропорційною з витратами на оформлення угоди". Що може "просто знижувати мотивацію до укладання подібних угод".

"Відтак, угоди купівлі-продажу в цих областях укладаються з більшими ділянками (в середньому 0,7 га в Івано-Франківській області, і 1 га у Львівській, що практично вдвічі більше від розміру успадкованих ділянок), та ділянками, що мають, ймовірно, кращі ґрунти. Що і спричиняє високі середні ціни в цих регіонах", – йдеться в дослідженні.


Читають Коментують
Проти тромбів і для серця: названий простий, але корисний квітковий чай
40 010
І сміх, і гріх: чоловік показав історію запитів дружини у браузері перед відпусткою
26 059
Порошенко з’явився на публіці в оточенні 40 охоронців
24 716
«Через красу». Захарова похизувалася своєю популярністю в Китаї
24 252
Трамп опублікував дивний пост: що б це означало
23 294
Виступ Путіна в Пекіні приспав Лаврова: курйозний момент потрапив на відео
21 339
Учитель Циганков підірвав мережу новим танцем на шкільній лінійці: перегляди зростають із кожною хвилиною
20 314
"Понабирали за оголошенням". Епічна погоня в Одесі перетворилась на курйоз
16 332
Депутат-стоматолог увішав Київ рекламою з Януковичем. Хто він та що про нього відомо
13 211
Для кишечника, довголіття і від токсинів: названа одна з найбільш корисних каш
12 080
Чоловік купив піджак у секонд-хенді і розбагатів
11 652
Кардіолог назвала корисний для серця фрукт на кожен день
9 679
Кардіолог назвав прості добавки до кави для довголіття
7 968
Чим обробити грядку після помідорів, уражених фітофторозом, щоб грибок не залишився зимувати у ґрунті
0
Наповнити повітряну кульку вакуумом: що з цього вийде
0
Астрологи назвали чотири знаки, на які вплине ретроградний Уран
0
Дівчина заробляє мільйони завдяки своїй особливості: як їй це вдається
0
Онкологи назвали несподіваний симптом, який може бути ранньою ознакою раку
0
Зробіть це у вересні, щоб кабачки радували врожаєм до самих заморозків
0
Гороскоп і материнство: знак зодіаку, який вміє поєднувати батьківське тепло та дисципліну
0
В Україні перебувають 700 тисяч військових ЗС РФ: розвідка вказала головну мету окупантів
0
Лілія Ребрик показала зсередини свій новий недобудований дім і розкрила подробиці ремонту
0
Жінки з цими іменами прикидаються ангелами, але ось що насправді за ними ховається
0
Вчені назвали продукти, що уповільнюють старіння мозку на чотири роки
0
Ольга Сумська показала могилу батьків в особливий день: який вигляд має новий пам'ятник мами акторки
0
Дослідники натрапили на величезний "дверний отвір" посеред гір
0
«Зіпсується» чи ні: чи справді відсутність сексу загрожує жіночому здоров'ю?

У суспільстві існує багато стійких переконань про жіноче ...

Зручність чи ризик: чому лікарі не радять жінкам мочитися під душем

В інтернеті можна знайти безліч «корисних» порад, які ...

Запах небезпеки: що аромат тіла може розповісти про діабет та його ускладнення

Ми всі звикли до того, що тіло має свій природний аромат, ...