U-News » Фінанси » Вартість землі в Україні значно зросла: де краще продавати гектари
Всі новини

Вартість землі в Україні значно зросла: де краще продавати гектари

 

В Україні зросла ціна на землю. У другому кварталі 2024 року (квітень-червень) вона здорожчала до середніх 43,5 тис. грн за гектар. Що на 3,7% перевищує ціну I кварталу (січень-березень) та одразу на 15,3% IV кварталу 2023 року (жовтень-грудень).

Про це йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE). Його автори зазначають: вартість т.зв. "товарної землі" (сільгосппризначення) склала ще більше – середні 44,8 тис. грн/га.

За підрахунками спеціалістів в торгівельному обігу переважає земля, яка раніше підпадала під мораторій на продаж. Це так звані товарні землі та землі для ведення особистого селянського господарства (землі ОСГ).

"Якщо порівнювати середньозважені ціни червня 2024 року до грудня 2023 року, то середньозважена ціна для всіх земель зросла за цей час на 18,6% з 37 тис. грн за гектар до 44,0 тис. грн за гектар. Навіть попри те, що ціна у червні скоротилася на 3% стосовно цін у травні 2024 року, які були рекордними за весь час спостережень на ринку сільгоспземель і сягнули 45,3 тис. грн за гектар для всіх проданих земель і 46,3 тис. грн за гектар для так званих "товарних" земель", – розповіли експерти.

Де ціни найнижчі

Загалом, зазначили вони, вартість землі в різних регіонах України коливається від середніх 30,4 до 78,4 тис. грн/га. Найдешевше, за даними аналітиків, коштує земля у Запорізькій області – в середньому 30,4 тис. грн. А також:

  • Донецькій, Херсонській – 33,4 тис. грн;
  • Сумській – 34,4 тис. грн;
  • Миколаївській – 35 тис. грн.

Де купувати землю найдорожче

Найдорожче – 78,4 тис. грн. – на Франківщині. А крім того, в:

  • Полтавській – 57,7 тис. грн;
  • Львівській – 56,8 тис. грн;
  • Тернопільській областях – 55,9 тис. грн.

При цьому підкреслюється: високі ціни в західних областях України, ймовірно, пов'язані з обмеженнями на ринку, що призводять до високих транзакційних витрат. Зазначається: враховуючи, що в середньому розмір "товарної" ділянки у Львівській області складає 0,5 га, а в Івано-Франківській – 0,4 га, "вартість земельної ділянки може бути пропорційною з витратами на оформлення угоди". Що може "просто знижувати мотивацію до укладання подібних угод".

"Відтак, угоди купівлі-продажу в цих областях укладаються з більшими ділянками (в середньому 0,7 га в Івано-Франківській області, і 1 га у Львівській, що практично вдвічі більше від розміру успадкованих ділянок), та ділянками, що мають, ймовірно, кращі ґрунти. Що і спричиняє високі середні ціни в цих регіонах", – йдеться в дослідженні.


Читають Коментують
Стало відомо, які продукти різко підвищують рівень цукру в крові
45 802
Відома українська співачка зменшила груди й показалася після операції: "Було мрією з 13 років"
22 607
Названо найрозумніші знаки зодіаку: для них немає непосильних завдань
21 245
Батько хотів включити "білий шум", аби дитина заснула, але щось пішло не так
18 587
Жирова хвороба печінки: перші "тихі" зміни в організмі назвали лікарі
16 971
Скільки потрібно грошей для комфортного життя в Україні: експерт назвав цифри
16 918
Українців закликали робити запаси: в Україні рекордно подорожчають два основні продукти
16 206
Село-символ: знайдено населений пункт, назва якого влучно характеризує сучасне життя в Україні
13 799
Чотири симптоми, які вказують на дуже високий артеріальний тиск
13 579
Народна артистка під час виступу на сцені створила конфуз: глядачі не стримали емоцій
13 110
Коли треба поєднати пляж і роботу: відео з Одеси розсмішило соцмережі
12 917
Продукти, які потрібно їсти кожній людині для підтримки здоров’я суглобів
12 811
Скільки можна зберігати заварений чай, розповіли фахівці
12 432
Як зберегти серце здоровим восени: поради кардіолога
0
В Україні знайшли найбільший скарб в історії: як це сталося і кому він належав
0
"Не спала": Оля Цибульська зізналася, що була закохана в зірку українського спорту
0
5 ознак запалення кишечника і кращі продукти для поліпшення стану
0
Називали "стриптизом": яку побутову звичку вважали неприйнятною в СРСР
0
Рада легалізувала створення загальнодержавної бази даних на всіх українців
0
Чорна смуга позаду: які знаки Зодіаку розпрощаються з проблемами вже наприкінці вересня
0
"Це дуже великий біль" - Катерина Бужинська розповіла, чому не бачиться з матір'ю понад 10 років
0
Із цими знаками Зодіаку завжди легко - вони цінують душу, а не вроду
0
Названо два простих способи позбавлення від вісцерального жиру
0
Менше цієї суми пенсіонери отримувати не будуть: в Україні підвищать мінімальну пенсію
0
Лідер "Другої Ріки" Харчишин підтвердив роман з Соколовою та одразу ошелешив їхнім розривом
0
Леся Нікітюк вперше за довгий час показалася зі своїм коханим-воїном
0
Швидкість та сумісність: обираємо ідеальний кардрідер для ваших потреб

Коли справа доходить до зручної роботи з флеш-картами, ...

Тантричний секс: як почати практикувати і чи він допоможе стосункам

Нереальне задоволення тривалістю кілька годин і глибший ...

Дисоргазмія: чому після сексу можуть зʼявлятися спазми

Більшість жінок хоча б раз у житті відчували судоми чи ...