U-News » Фінанси » Квартири у Києві продають за $8 тисяч: що потрібно знати і в чому ризики
Всі новини

Квартири у Києві продають за $8 тисяч: що потрібно знати і в чому ризики

В Україні у трьох районах Києва продають квартири площею до 20 квадратів за ціною $8 тисяч. При цьому квартири знаходяться у приватних будинках, які за документами є індивідуальними будинками. Без централізованого водопостачання та водовідведення.

Юрист, експерт з питань нерухомості Іван Кудояр розповідає OBOZ.UA: такі будинки завжди будуть проблемними. "Ви розумієте, коли будується такий будинок, то і земля, і всі комунікації, і місця загального користування – все належить приватній особі", – каже юрист.

Також, на відміну від випадку з багатоквартирним будинком, з індивідуальними будинками доведеться платити податок на землю. "Коли багатоквартирний будинок будується, земля береться в оренду, будинок здається в експлуатацію і земля повертається місту. Тобто податок на землю не платиться. В цій ситуації податок на землю платити треба буде завжди. Це може бути 5-10 тис. грн на рік залежно від оцінки. Це невелика сума, але її треба платити", – додає юрист.

Також є проблема з оформленням права власності на такі квартири, додає Кудояр. Нерідко буває так, що інженер БТІ (бюро технічної інвентаризації) розроблює технічні паспорти на будинок і "квартири", потім з цими документами знаходять реєстратора, який погоджується заплющити очі на велику кількість проблем і реєструє право власності на квартиру.

Архітектор Олег Гречух у коментарі OBOZ.UA додає: інфраструктура в приватному секторі розрахована на певну кількість мешканців. Якщо щільність району зростає, миттєво виникають проблеми з комунальними послугами, передусім з електроенергією. Якщо на приватний будинок виділили потужність, розраховану на одну родину, а насправді там живе 30 родин, можуть виникнути проблеми з енергопостачанням.

"Територія, яка хаотично забудовується, надовго втрачає свою привабливість. Те, що руйнується такою забудовою, потім дуже важко відновити", – додає архітектор.

OBOZ.UA

Читай U-News в Google News

Читають Коментують
Проти тромбів і для серця: названий простий, але корисний квітковий чай
31 574
Названо чотири знаки зодіаку, які з віком стають ще красивішими: ось у чому їх секрет
26 319
Реальне «похмілля»: у Таїланді п’яному туристу зробили непристойне тату
24 901
Шукає жінку для стосунків без зобов'язань: чоловік залишив на лавці записку й став "героєм"
21 121
В Києві сотні чоловіків "штурмують" ТЦК: командування відреагувало на черги
17 671
5 симптомів, що вказують на те, що здоров’я нирок підірвано
15 375
Пасажирка розважила людей у ​​метро танцем на жердині
15 275
Лікарі назвали ознаки, які вкажуть на необхідність очистити печінку
15 043
Більша за машину: у Дніпрі помітили авто, яке везло на даху величезну альтанку
13 826
Жінка викинула обручку в океан після невдалого жарту чоловіка
13 234
Де зараз зірка "Маски-шоу" Георгій Делієв, який раніше висміював українську мову
12 543
Ірина Білик показала свого 24-річного сина від першого шлюбу
12 165
“Шкідливий” продукт назвали простим засобом для довголіття
11 775
Тіла більшості пасажирів «Титаніка» так і не знайшли: експерти назвали можливі причини
0
Крашанки у цибулевому лушпинні, які робили наші бабусі: оригінальний спосіб з листочками
0
Як правильно обрати, зберігати та підготувати яйця до Великодня
0
Від 1 травня в Україні набуває чинності нове положення до ПДР: що зміниться для водїів
0
Був головою Київської облради й соратником Тимошенко: чим відомий Майбоженко, який п'яним в'їхав у натовп автівкою
0
Поблизу Києва розводять легендарних вимерлих турів (відео)
0
Воду з кранів пити небезпечно: депутат Київради каже про 80% аварійності мереж водопроводів, Київводоканал - спростовує
0
Страсний тиждень: що не можна робити в останній тиждень перед Великоднем
0
Багатодітна сім’я: кохана Святослава Вакарчука та матір його спадкоємців показала третю дитину – це дівчинка
0
Зірка фільмів Оксани Байрак відповіла, що думає про зрадницю: "Це її свідомий вибір"
0
Надя Дорофєєва не може стримати сліз, коли пригадує участь у “Шансі”: чим розчулила дівчина Кузьму Скрябіна
0
Оля Цибульська раптово потрапила в ДТП і показала наслідки
0
Джамала розповіла, чи спілкується з рідними з анексованого Криму
0
Перевірили можливості iPhone 13 у 2024 році! Все ще найкращий «яблучний» смартфон Apple

Хоча з моменту виходу iPhone 13 минуло вже кілька років, ...

Господині розповіли про особливості холодного способу засолювання сала

Солоне сало мусить бути м’яким, щоб тануло в роті. А таким ...

Буде дуже красиво: 5 незвичайних способів пофарбувати яйця до Великодня

Вже зовсім скоро ми будемо переривати Інтернет у пошуках ...