U-News » press release » Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине
Всі новини

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине
Люкс-недвижимость - отдельный рынок, живущий по своим законам. Еще недавно его активными игроками чаще были богатые иностранцы, но в последнее время рынок оживился за счет украинских покупателей, которые постепенно учатся выгодно приобретать дорогое жилье.

Чтобы вложить значительное состояние в покупку квартиры, надо быть полностью уверенным в практичности такого решения. Далеко не каждый объект недвижимости с высокой ценой стоит приобретать, если в планах - продать его с маржой через некоторое время.

Недвижимость вип-класса - прибыльное дело или заморозка инвестиций?
Покупка недвижимости - сложный вид инвестирования, особенно если речь идет об элитном секторе. Дело в том, что помимо выплаты стоимости жилья в будущем потребуется постоянная финансовая поддержка помещения, ремонт, регулярные осмотры специалистами и обслуживание коммуникаций. Несмотря на высокое качество постройки, элитные квартиры также требуют затрат на содержание, как и обычные, если не больше. Поэтому финансисты относят домовладение не к активам, а к пассивам хозяина. Так стоит ли вкладываться в недвижимость, тем более дорогостоящую?

Преимущества вложений в покупку квартиры вип-класса в новострое заключаются в возможности выгодно ее продать в будущем. Поскольку этот развивающийся рынок уже показал снижение предложений в прошлом году, интерес в будущем к вип-квартирам только увеличится. Элитное жилье, по прогнозам, вырастет в цене, особенно если является частью индивидуального архитектурного проекта, а не типовой застройки.

Как на практике определить выгодный объект?
Возможно, на первый взгляд кажется, что квартира в элитном комплексе - это уже готовое решение для инвестиции. Но все не так просто, ведь при оценке собственности на конечную сумму влияют множество факторов, кроме квадратных метров и престижного застройщика.

При покупке квартиры обратите внимание на следующие факторы:
  • расположение относительно промышленных зон и объектов;
  • наличие/отсутствие рядом водоема, реки, артезианского источника;
  • прохождение поблизости трасс и шоссе с напряженным трафиком;
  • развитие инфраструктуры вблизи объекта (супермаркеты, центры, рынки, клиники, учебные заведения и т.п.);
  • охрана территории и общий фон безопасности района.


Среди этих факторов самыми негативными считаются высокий уровень преступности и близость производственных мощностей, загрязняющих воздух, воду, производящих шум. Наличие рядом водных объектов, особенно благоустроенных набережных, пляжей, бюветов на источниках, наоборот, значительно повышают ценность жилья.

Конечно, есть еще и критерий “столичности”. Элитная новостройка Киева может не иметь всех перечисленных преимуществ, ведь городская среда далека от экологичной - кругом шум и суета, а пробки сводят на нет комфорт внутреннего паркинга. Но киевская недвижимость ценна, прежде всего, своим расположением - мегаполис в самом сердце огромной страны, где собственность в разы престижнее, чем в других городах Украины.

Поэтому Киев, безусловно, самый лакомый кусочек для инвесторов. Однако и другие крупные города Украины предлагают выгодные вложения, нужно только хорошо изучить инфраструктуру, экологическую карту города и сам объект покупки.
Читай U-News в Google News
Читають Коментують
Арестович раптово заговорив про Білорусь та мобілізацію
28 632
У Кремлі розпочалася паніка: оточення Путіна хоче припинити війну в Україні
27 349
У Варшаві відкрилася кондитерська з десертами непристойної форми
23 461
Арестович зізнався, скільки заробляє під час війни
20 948
Чому Путін не звільнив Шойгу за провал бліцкригу: знає Генштабу ЗСУ
20 066
103-річна бабуся втекла з дому для людей похилого віку заради тату у вигляді жабки
19 967
"Пустіть командувати фронтом": у мережі сміються над затриманням Гіркіна та його новою зовнішністю
19 061
Стюардеса провернула в літаку кумедний трюк і стала зіркою Мережі
15 784
Вас чекає "біла смуга"! Знаки Зодіаку, життя яких перевернеться у вересні 2022
15 344
Чоловік заявив, що він прийшов з майбутнього, щоб застерегти планету від "найсильнішого шторму в історії"
13 009
В аеропорту наречена втекла від нареченого, прихопивши його речі та гроші
12 939
Жінка виростила помідор нового сорту вагою майже 1 кг
12 444
Гороскоп на тиждень 15-21 серпня: Ракам – гроші, Скорпіонам - щастя в коханні
11 044
Як помити ванну до блиску содою і лимонною кислотою: прості лайфхаки
0
Лікар розповів, як правильно запустити відтік жовчі: Потрібні два продукти
0
Батьки Катерини Осадчої - хто вони та що відомо про сватів Горбунова
0
Мама Кузьми повідомила, чи поновлюватиме розслідування загибелі сина
0
Позувала в автівці: Надя Дорофєєва показалася без макіяжу
0
Як приготувати грузинську приправу з чорнобривців
0
Астрологи розповіли, як дізнатися про характер жінки за знаком Зодіаку
0
Резніков розповів, хто підлягає мобілізації у першу чергу
0
Депутат Олександр Дубинський розповів про казус з колегою, який стався у стінах Ради
0
Більшість людей приймають таблетки неправильно, - вчені
0
Частина українців може отримати компенсацію до 30 тисяч євро: як оформити заявку
0
Трьом знакам Зодіаку казково пощастить цього тижня – астрологи
0
Україна проведе успішний контрнаступ до кінця 2022 року – Волкер
0
Якою водою потрібно поливати кімнатні рослини, щоб вони «пишно» квітли та не хворіли

Кімнатні рослини потребують постійного догляду, тільки в ...

Чому японські жінки не старіють? Ось що вони роблять

Японка Наомі Моріяма (Naomi Moriyama) у співавторстві з ...

Як стерилізувати банки в мікрохвильовій печі: тепер на кухні буде прохолодніше

Домашнє консервування не обходиться без стерилізації банок, ...