Всі новини

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине
Люкс-недвижимость - отдельный рынок, живущий по своим законам. Еще недавно его активными игроками чаще были богатые иностранцы, но в последнее время рынок оживился за счет украинских покупателей, которые постепенно учатся выгодно приобретать дорогое жилье.

Чтобы вложить значительное состояние в покупку квартиры, надо быть полностью уверенным в практичности такого решения. Далеко не каждый объект недвижимости с высокой ценой стоит приобретать, если в планах - продать его с маржой через некоторое время.

Недвижимость вип-класса - прибыльное дело или заморозка инвестиций?
Покупка недвижимости - сложный вид инвестирования, особенно если речь идет об элитном секторе. Дело в том, что помимо выплаты стоимости жилья в будущем потребуется постоянная финансовая поддержка помещения, ремонт, регулярные осмотры специалистами и обслуживание коммуникаций. Несмотря на высокое качество постройки, элитные квартиры также требуют затрат на содержание, как и обычные, если не больше. Поэтому финансисты относят домовладение не к активам, а к пассивам хозяина. Так стоит ли вкладываться в недвижимость, тем более дорогостоящую?

Преимущества вложений в покупку квартиры вип-класса в новострое заключаются в возможности выгодно ее продать в будущем. Поскольку этот развивающийся рынок уже показал снижение предложений в прошлом году, интерес в будущем к вип-квартирам только увеличится. Элитное жилье, по прогнозам, вырастет в цене, особенно если является частью индивидуального архитектурного проекта, а не типовой застройки.

Как на практике определить выгодный объект?
Возможно, на первый взгляд кажется, что квартира в элитном комплексе - это уже готовое решение для инвестиции. Но все не так просто, ведь при оценке собственности на конечную сумму влияют множество факторов, кроме квадратных метров и престижного застройщика.

При покупке квартиры обратите внимание на следующие факторы:
  • расположение относительно промышленных зон и объектов;
  • наличие/отсутствие рядом водоема, реки, артезианского источника;
  • прохождение поблизости трасс и шоссе с напряженным трафиком;
  • развитие инфраструктуры вблизи объекта (супермаркеты, центры, рынки, клиники, учебные заведения и т.п.);
  • охрана территории и общий фон безопасности района.


Среди этих факторов самыми негативными считаются высокий уровень преступности и близость производственных мощностей, загрязняющих воздух, воду, производящих шум. Наличие рядом водных объектов, особенно благоустроенных набережных, пляжей, бюветов на источниках, наоборот, значительно повышают ценность жилья.

Конечно, есть еще и критерий “столичности”. Элитная новостройка Киева может не иметь всех перечисленных преимуществ, ведь городская среда далека от экологичной - кругом шум и суета, а пробки сводят на нет комфорт внутреннего паркинга. Но киевская недвижимость ценна, прежде всего, своим расположением - мегаполис в самом сердце огромной страны, где собственность в разы престижнее, чем в других городах Украины.

Поэтому Киев, безусловно, самый лакомый кусочек для инвесторов. Однако и другие крупные города Украины предлагают выгодные вложения, нужно только хорошо изучить инфраструктуру, экологическую карту города и сам объект покупки.
Додати коментар
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Читають Коментують
Ведущую "1+1" Лидию Таран неожиданно убрали из эфиров, выяснилась причина
78 955
Олега Винника высмеяли после крещенского купания и сравнили с Дженнифер Энистон
34 059
Карантин изменят с 25 января, украинцам раскрыли суровые ограничения
33 994
На дверях одного з магазинів у Тернополі з’явилося цікаве оголошення
31 238
Курйоз: у мережі з'явилося гумористичне відео про відпочинок Зеленського в Буковелі
27 509
Говорящий кот попросил хозяина открыть ему дверь и стал звездой сети: курьезное видео
27 019
Появились забавные фотожабы на языковой закон
19 512
США готовят обвинение экс-генеральному прокурору Юрию Луценко
18 751
Батько року. Чоловік посадив дітей у пакет та запустив з гірки
17 335
Эксперты назвали самую вредную для здоровья колбасу
17 272
В Москве ищут двойников Зеленского. Журналист раскрыл детали
16 470
Курорт доступен не всем: самая богатая певица Украины рассказала об отдыхе в Буковеле
15 462
"Да кому он нужен?": Путин попал на меткую карикатуру в тюрьме из-за ареста Навального
13 595
Новые тарифы на газ: Зеленский экстренно обратился к нации
24
Ляшко про продаж презервативів: Покажіть мені супергіганта, який три тижні карантину щодня ходить їх купувати
14
«Алина, просто так не сигналят»: полиция развесила социальные билборды в Киеве
10
Странный локдаун в украинских магазинах высмеяли в Сети
8
Олега Винника высмеяли после крещенского купания и сравнили с Дженнифер Энистон
7
Ведущую "1+1" Лидию Таран неожиданно убрали из эфиров, выяснилась причина
6
В Москве ищут двойников Зеленского. Журналист раскрыл детали
6
Говорящий кот попросил хозяина открыть ему дверь и стал звездой сети: курьезное видео
4
Эксперты назвали самую вредную для здоровья колбасу
3
Тарифная ловушка: стало известно, кому в Украине не понизят цену на газ. Сколько заплатим
3
На дверях одного з магазинів у Тернополі з’явилося цікаве оголошення
3
Зеркало ни при чем: Путин попал на меткую карикатуру из-за возвращения Навального в Россию
3
США готовят обвинение экс-генеральному прокурору Юрию Луценко
3