U-News » press release » Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине
Всі новини

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиции в Украине
Люкс-недвижимость - отдельный рынок, живущий по своим законам. Еще недавно его активными игроками чаще были богатые иностранцы, но в последнее время рынок оживился за счет украинских покупателей, которые постепенно учатся выгодно приобретать дорогое жилье.

Чтобы вложить значительное состояние в покупку квартиры, надо быть полностью уверенным в практичности такого решения. Далеко не каждый объект недвижимости с высокой ценой стоит приобретать, если в планах - продать его с маржой через некоторое время.

Недвижимость вип-класса - прибыльное дело или заморозка инвестиций?
Покупка недвижимости - сложный вид инвестирования, особенно если речь идет об элитном секторе. Дело в том, что помимо выплаты стоимости жилья в будущем потребуется постоянная финансовая поддержка помещения, ремонт, регулярные осмотры специалистами и обслуживание коммуникаций. Несмотря на высокое качество постройки, элитные квартиры также требуют затрат на содержание, как и обычные, если не больше. Поэтому финансисты относят домовладение не к активам, а к пассивам хозяина. Так стоит ли вкладываться в недвижимость, тем более дорогостоящую?

Преимущества вложений в покупку квартиры вип-класса в новострое заключаются в возможности выгодно ее продать в будущем. Поскольку этот развивающийся рынок уже показал снижение предложений в прошлом году, интерес в будущем к вип-квартирам только увеличится. Элитное жилье, по прогнозам, вырастет в цене, особенно если является частью индивидуального архитектурного проекта, а не типовой застройки.

Как на практике определить выгодный объект?
Возможно, на первый взгляд кажется, что квартира в элитном комплексе - это уже готовое решение для инвестиции. Но все не так просто, ведь при оценке собственности на конечную сумму влияют множество факторов, кроме квадратных метров и престижного застройщика.

При покупке квартиры обратите внимание на следующие факторы:
  • расположение относительно промышленных зон и объектов;
  • наличие/отсутствие рядом водоема, реки, артезианского источника;
  • прохождение поблизости трасс и шоссе с напряженным трафиком;
  • развитие инфраструктуры вблизи объекта (супермаркеты, центры, рынки, клиники, учебные заведения и т.п.);
  • охрана территории и общий фон безопасности района.


Среди этих факторов самыми негативными считаются высокий уровень преступности и близость производственных мощностей, загрязняющих воздух, воду, производящих шум. Наличие рядом водных объектов, особенно благоустроенных набережных, пляжей, бюветов на источниках, наоборот, значительно повышают ценность жилья.

Конечно, есть еще и критерий “столичности”. Элитная новостройка Киева может не иметь всех перечисленных преимуществ, ведь городская среда далека от экологичной - кругом шум и суета, а пробки сводят на нет комфорт внутреннего паркинга. Но киевская недвижимость ценна, прежде всего, своим расположением - мегаполис в самом сердце огромной страны, где собственность в разы престижнее, чем в других городах Украины.

Поэтому Киев, безусловно, самый лакомый кусочек для инвесторов. Однако и другие крупные города Украины предлагают выгодные вложения, нужно только хорошо изучить инфраструктуру, экологическую карту города и сам объект покупки.
Читай U-News в Google News

Читають Коментують
"Закриєте небо над Росією?": українці висміяли хвилею мемів США, які захищають російські НПЗ
21 445
Реальне «похмілля»: у Таїланді п’яному туристу зробили непристойне тату
19 545
"Чого ще чекати від живодера": російський клоун Куклачов закликав бомбити Європу, його висміяли в мережі
16 351
Британка купила на ярмарку брошку за 35 доларів: про її цінність вона дізналася через 35 років
15 436
Названий по-справжньому шкідливий продукт при високому холестерині
14 351
На телебаченні КНДР зацензурили джинси ведучого BBC: що з ними не так. Фото і відео
14 030
Астрологи назвали п'ять знаків Зодіаку, яким судилося розбагатіти
13 641
Повня і місячне затемнення 25 березня буде найвдалішим для цих знаків Зодіаку
13 632
Популярні алкогольні напої назвали причиною небезпечно високого тиску
12 525
Експерт з НЛО випадково "викликав" космічний корабель прибульців, – ЗМІ
9 415
Оштрафують при першій зупинці поліцейськими: водіям нагадали про популярне порушення ПДР
9 357
Який вигляд має дівчина з найдовшими ногами у світі (відео)
8 274
З однієї зі збитих сьогодні в Києві ракет витекло токсичне паливо
8 166
Має знати кожен водій: як доїхати на пробитому колесі до СТО, коли немає запаски
0
Загрожує нацбезпеці України: Інститут нацпам'яті вимагає знести колишню Арку дружби народів
0
Багато хто не знає цієї фішки: навіщо класти телефон у порожню чашку на ніч
0
100-річний чоловік одружується із 96-річною обраницею: історія їхнього кохання
0
Сирський про «мобілізацію 500 тисяч»: після аудиту ця цифра суттєво зменшена
0
В МВС заявили, що діючі штрафи за перевищення швидкості неадекватні, порівняно з європейськими
0
Вчені назвали продукти, які сповільнюють старіння легень
0
По-багатому: представлено розкішний позолочений Rolls-Royce
0
"Чорна смуга" посеред весни: астролог назвав головних невдах квітня
0
Бред Пітт більше не претендує на рівну з Джолі опіку над дітьми: що сталося
0
Настя Каменських і Потап показалися разом за кордоном і зізналися, чим там займаються
0
Лікарі повідомили, які сигнали організм подає при проблемах зі здоров’ям
0
Чому розсада лягла на землю і як це виправити
0
6 речей, які щасливі пари ніколи не роблять

У поведінці щасливих пар можна простежити певні ...

Гінеколог розповіла, чи існує "ідеальний вік" для материнства

Під час підготовки до материнства варто враховувати як ...

Як зварити яйця на Великдень, щоб вони не потріскалися: 3 хитрощі

Жодне яйце при варінні не трісне, якщо їх правильно варити. ...